Wie is ons
AVERTICE spesialiseer in vaste eiendom in die VSA vir Israeliese beleggers. Die maatskappy werk in 3 hoofstate: Noord-Carolina, Indiana en Tennessee. In elke land het die maatskappy die spanne, die kontakte en die verskillende maatskappye waarmee hy werk om 'n volledige oplossing aan die kliënt te bied.
Van die vlak van die vind van die eiendom, die ontleding van die eiendom en die omgewing, die opknapping van die eiendom, die inbring van 'n huurder, die bestuur van die eiendom en selfs tot die vlak van die verkoop van die eiendom vir die belegger. Die maatskappy funksioneer uit deursigtigheid, professionaliteit en volle ondersteuning van die kliënt deur die hele beleggingsproses, sowel as die verskaffing van deurlopende diens om die kliënt op te voed, die Amerikaanse mark, die wette te verstaan en watter ander opsies daar is om maksimum wins te behaal.
Op enige gegewe tydstip werk ons daaraan om die aktiwiteit uit te brei en 'n groter verskeidenheid beleggings aan ons kliënte te gee. Die maatskappy bied belegging volgens die kliënt se vermoëns om die kliënt 'n goeie, gladde en winsgewende beleggingservaring te gee met die verstandhouding dat elke kliënt 'n sakevennoot vir alles is.
Passiewe inkomste stel kliënte in staat om jare lank finansiële welstand en gemoedsrus te bereik. Met dekades se ondervinding van ons Amerikaanse spanne, kan die maatskappy pragtige opbrengste bereik wat wissel van 7 tot 12 persent per jaar. Tydens die hele transaksie is die kliënt altyd in gereelde kontak met ons mense in Israel en selfs in die VSA. (Die opbrengste word beraam en gebaseer op ervaring met beleggers en is netto na verlaging van eiendomsbelastingkoste, versekering en bestuursfooie).
hoekom U.S
AVERTICE het hom ten doel gestel dat die spanne in die buiteland ook die name van die beleggers en die mense aan die ander kant van die versperring sal ken.
Om in die VSA te belê voel blykbaar virtueel en dit is vir ons belangrik dat dit so tasbaar as moontlik vir beide partye moet wees, en dat daar 'n begrip is dat hier mense is wat werk met die begeerte om resultate te behaal,
En nie minder nie dat hulle verstaan dat elke besluit en/of aksie iemand 'n beter opbrengs of slegter kan geniet as om te ontmoet.
Ons werk op 'n manier om die risiko's vir die kliënt te verlaag.
Die maatskappy is soos 'n elite-eenheid wat daarna streef om met kwaliteit en goeie spanne op elke beleggingswyse van die belegger te werk, kwaliteit is die naam van die spel en nie kwantiteit nie.
Waarom in vaste eiendom in die VSA belê?
Dit werk! - Uit my eie ervaring en met kliënte in Israel en in die buiteland.
Die opbrengste is hoër in vergelyking met Israel.
Die beleggingsbedrae is laer in vergelyking met Israel - vandag, om 'n huur van NIS 3500 1,500,000 per maand te bring, moet jy sowat NIS XNUMX XNUMX XNUMX in Israel belê. In die VSA is dit minder as 'n derde.
Die Amerikaanse mark is deursigtig en toeganklik vir beleggers – jy kan volledige inligting oor die verlede van die eiendom, sy eienaar, die skole in die omgewing, markneigings, misdaadsyfers en vele meer kry deur ’n knoppie op die afstandbeheer te druk.
Verdrag tussen Israel en die VSA - daar is geen verdubbeling van belasting vir 'n Israeliese belegger wat in die VSA belê het nie
Die keuse van die tipe belegging
By AVERTICE het ons geleer om te verstaan dat net soos daar baie soorte motors, fone, klere, ens. is, so is daar baie soorte kliënte met verskillende vereistes, verwagtinge, begrotings en begeertes. As deel van die bou van die besigheid het ons verskeie beleggingskanale vir beleggers gebou om dit vir hulle makliker te maak om te besluit waar om die geld wat vir hulle sal werk te “parkeer”.
Jy wag nie om vaste eiendom te koop nie, jy koop vaste eiendom en wag
Is dit moontlik om te vlieg om die eiendom te sien?
Natuurlik is die eiendom joune (met Snigel se belegging). Maar jy vind baie vinnig uit dat aangesien daar 'n bestuursmaatskappy is en alles gereël is, dit onnodig is.
Hoe weet ek ek kry 'n goeie deal?
Ons in die maatskappy doen 'n ontleding vir elke transaksie, of dit nou 'n demografiese situasie, sosio-ekonomiese status, verwysing na misdaadgebiede,
Skole en selfs 'n deeglike inspeksie van die toestand van die eiendom. Ons probeer om enige relevante inligting aan die kliënt te gee en deur te gee.
Is die eiendom in my naam geregistreer?
Positief, of in die naam van 'n maatskappy wat in jou naam geopen is vir regsbeskerming. In beide gevalle is die eiendom joune.
Daar is baie mededingers, hoekom jy?
In die eerste plek in Noord-Carolina word die bestuur en opknapping van die eiendom deur ons mense uitgevoer,
Wat beter beheer oor die eiendom self en minder bekommernisse vir die belegger moontlik maak.
Dit is waar dat daar baie maatskappye is, dit is belangrik van jou kant af om vertroue te hê in die maatskappy waarmee jy belê,
Dit is die aanvanklike basis. U kan bekommernisse verminder deur ervaring na te gaan, oor die spanne te lees en natuurlik aanbevelings.
Wat gebeur as daar nog 'n skok in die Amerikaanse mark is?
Aangesien die meeste van hierdie beleggings kontantbeleggings is (Za, geld gaan direk van hier na daar vir die hele bedrag), het ons as beleggers 'n voordeel.
Omwentelinge in die mark skep gewoonlik twee situasies, óf 'n toename in eiendomswaarde óf 'n verhoging in huurwaarde. Dit word in elk geval aanbeveel om in elke “krisis” te wag.
Hoe vind jy 'n eiendom?
Ons spesialiseer in die vind van eiendomme en die ontleding daarvan. Tydens die soektog doen ons 'n inspeksie van die omgewing, insluitend verwysings na werkplekke, winkelsentrums, skole, die vlak van misdaad in die area en kontrolering van die woonbuurt.
Ook om 'n eiendom te vind wat 'n hoë opbrengs op belegging moontlik maak.
Ons probeer om die bevinding van die eiendom aan te pas volgens die aanvanklike definisie wat ons met die kliënt ooreengekom het.â € <
State waar ons werk: Tennessee (Memphis en Mississippi), Noord-Carolina (Greensboro) en Indiana (Greenwood).
Die fondse word direk vanaf die belegger na die titelmaatskappy oorgedra, wat die eiendom in die belegger se naam registreer en eers nadat die belegger 'n koopooreenkoms onderteken het.
Ons het die afgelope twee jaar in hierdie gebiede gewerk, eiendomswaardes het met ongeveer 10 persent per jaar gestyg.
Nuut - belegging deur 'n lening
Die maatskappy is bewus van baie bekommernisse van beleggers in alle soorte beleggings en sonder om hul begrip van die belegging te verstaan of te kan beheer.
Daarom laat die maatskappy beleggers toe om in die lening te "belê".
Die belegger leen die maatskappy geld vir 'n jaar.
Gewaarborgde opbrengs 8% netto voor belasting.â € <
Waarborge Die maatskappy kan waarborge gee van eiendomme in die VSA, Europa en selfs Israel.â € <
leningsbedrag 30,000 $ -400,000 $â € <
*Die maatskappy laat beleggingsbetreding toe volgens sy aktiwiteit.
Wie is ons? Streeksinligting
Wie is ons? Welkom om te kyk
Voorbeeldeienskappe
Hulle het ons 'n bietjie geleer
Algemene vrae
Jy wag nie om vaste eiendom te koop nie, jy koop vaste eiendom en wag
Dit is waar dat daar baie maatskappye is, dit is belangrik van jou kant af om vertroue te hê in die maatskappy waarmee jy belê, dit is die aanvanklike basis. U kan bekommernisse verminder deur ervaring na te gaan, oor die spanne te lees en natuurlik aanbevelings. In die eerste plek in Noord-Carolina word die bestuur en opknapping van die eiendom deur ons mense uitgevoer, wat beter beheer oor die eiendom self en minder bekommernisse vir die belegger moontlik maak.
Gewoonlik begin dit met $30,000 10 per beleggingsgroep, dit is moontlik om tot ongeveer XNUMX persent per jaar op te lewer.
Natuurlik is die eiendom joune (met Snigel se belegging). Maar jy vind baie vinnig uit dat aangesien daar 'n bestuursmaatskappy is en alles gereël is, dit onnodig is.
Positief, of in die naam van 'n maatskappy wat in jou naam geopen is vir regsbeskerming. In beide gevalle is die eiendom joune.
Daar is eerstens 'n belastingbetaling in die VSA en die beste manier is om met 'n CPA of 'n belastingkonsultant te konsulteer om te weet hoe, hoe en hoeveel om te betaal. Die maatskappy het 'n Amerikaanse CPA wat hier in Israel woon en sy dienste kan gebruik word.
Daar is 'n verdrag tussen Israel en die VSA, so daar is geen dubbele belasting nie. Ja, jy moet met jou CPA hier in Israel konsulteer.
In die VSA is alles deursigtig, behalwe die feit dat jy getekende dokumente ontvang, ja, nadat jy 'n transaksie gemaak het, sal jy die opgedateerde data en die naam van die nuwe eiendomseienaar ('n syfer wat verskil) op die distrikswebwerf kan sien volgens die distrik self).
In die areas waar ons werk, neem die uitsetting van 'n huurder, insluitend hofverrigtinge, gemiddeld 60 dae en die huurder is uit die huis.
Dit is belangrik om te weet dat die huurders in die meeste gevalle vermy om uit die huis geskop te word omdat dit in hul huurgeskiedenis aangeteken is. In sulke gevalle, as hulle in die toekoms 'n huis op dieselfde vlak wil huur, kan daar 'n situasie wees waar hulle nie sal instem om hulle in te laat nie.
In die VSA is daar dokumentasie vir huurders en hul verlede.
Wanneer die huis joune is, het jy die reg om daarmee te doen wat jy wil. In die geval van 'n ander tipe belegging is dit belangrik om te kyk wat die uittree-opsie is. Dit bestaan altyd.
In die deurlopende bestuur ontvang die bestuursmaatskappy 10% van die maandelikse huur, hierdie syfer verskil tussen bestuursmaatskappye. Byvoorbeeld, in Idiana hef die bestuursmaatskappy met wie ons werk net 'n 8% bestuursfooi.
En in gevalle waar sy 'n nuwe huurder vir die huis kry, ontvang sy 50% van die eerste maand se huur sonder 'n bykomende 10 persent vir die eerste maand.
A. Die bestuursmaatskappy voer onderhoude met die huurders en kontroleer hul krediet (as hulle wel die huur kan betaal).
B.. Die bestuursmaatskappy sorg daarvoor om die geld by die huurder in te vorder en na die verhuurder (die belegger) oor te dra minus 'n maandelikse fooi.
derde. As daar diensoproepe is, maak die bestuursmaatskappy seker om 'n professionele persoon te stuur om die probleem op te los (die betaling vir die probleem word apart deur die eienaar).
d. Die bestuursmaatskappy sal ook vir die prokureur sorg in geval van probleme met die huurder (betaling aan die prokureur is ook apart).
Jy wag nie om vaste eiendom te koop nie, jy koop vaste eiendom en wag.
Geselekteerde plasings wat ons in die forum gepubliseer het:
שלום לכם מקצוענים !!! אני חייב ראשית לשבח את האנשים שהחליטו לפתוח את הקבוצה הזו…
Pos nommer 6 - dit is die tweede deel - #IzemahShavuo - die gewildste dakbedekking van...
Hi almal, my naam is Yonatan, ek is 42 jaar oud, getroud + 3 pragtige kinders, het 'n graad...
Die verhouding tussen entrepreneur en belegger #2
Leer uit foute - wenke en voorstelle #5
**Pos nommer 1 – #יםמהשבוי – 'n Pos oor die verbreking van grense** Welkom by vlug YAH777...
Ons gee ook onderrig in eiendom
Ons kliënte sê
'n Voordeel vir Real Estate Club-beleggers
$500 afslag op die begeleidingsfooi!
Gratis Real Smart-intekening vir 12 maande!
Die intekening wat jou in die wêreld van vaste eiendom sal bevorder
Wat is 'n Real Smart-intekening op die webwerf?
1. Die eiendom Nephdia - die eiendom ensiklopedie wat honderde inskrywings insluit
2. Meer as 500 eiendomslêers - Excel vir berekening, lêers om 'n maatskappy te begin, aanbiedings en meer.
3. Aanlyn sakrekenaars vir die berekening van opbrengs, BRRR en meer.
4. Tientalle opvoedkundige video's en toegang tot onderhoude van die paneel van eiendomskenners!
5. Die beleggingsarena wat die publikasie van eiendomme moontlik maak en eiendomme outomaties van regoor die internet opspoor
6. Alle inhoud word in meer as 12 tale vertaal - Russies, Arabies, Chinees en meer.
Kontak ons gerus
050-4545944
054-5227285
Algemene vrae
Jy wag nie om vaste eiendom te koop nie, jy koop vaste eiendom en wag
Dit is waar dat daar baie maatskappye is, dit is belangrik van jou kant af om vertroue te hê in die maatskappy waarmee jy belê, dit is die aanvanklike basis. U kan bekommernisse verminder deur ervaring na te gaan, oor die spanne te lees en natuurlik aanbevelings. In die eerste plek in Noord-Carolina word die bestuur en opknapping van die eiendom deur ons mense uitgevoer, wat beter beheer oor die eiendom self en minder bekommernisse vir die belegger moontlik maak.
Gewoonlik begin dit met $30,000 10 per beleggingsgroep, dit is moontlik om tot ongeveer XNUMX persent per jaar op te lewer.
Natuurlik is die eiendom joune (met Snigel se belegging). Maar jy vind baie vinnig uit dat aangesien daar 'n bestuursmaatskappy is en alles gereël is, dit onnodig is.
Positief, of in die naam van 'n maatskappy wat in jou naam geopen is vir regsbeskerming. In beide gevalle is die eiendom joune.
Daar is eerstens 'n belastingbetaling in die VSA en die beste manier is om met 'n CPA of 'n belastingkonsultant te konsulteer om te weet hoe, hoe en hoeveel om te betaal. Die maatskappy het 'n Amerikaanse CPA wat hier in Israel woon en sy dienste kan gebruik word.
Daar is 'n verdrag tussen Israel en die VSA, so daar is geen dubbele belasting nie. Ja, jy moet met jou CPA hier in Israel konsulteer.
In die VSA is alles deursigtig, behalwe die feit dat jy getekende dokumente ontvang, ja, nadat jy 'n transaksie gemaak het, sal jy die opgedateerde data en die naam van die nuwe eiendomseienaar ('n syfer wat verskil) op die distrikswebwerf kan sien volgens die distrik self).
In die areas waar ons werk, neem die uitsetting van 'n huurder, insluitend hofverrigtinge, gemiddeld 60 dae en die huurder is uit die huis.
Dit is belangrik om te weet dat die huurders in die meeste gevalle vermy om uit die huis geskop te word omdat dit in hul huurgeskiedenis aangeteken is. In sulke gevalle, as hulle in die toekoms 'n huis op dieselfde vlak wil huur, kan daar 'n situasie wees waar hulle nie sal instem om hulle in te laat nie.
In die VSA is daar dokumentasie vir huurders en hul verlede.
Wanneer die huis joune is, het jy die reg om daarmee te doen wat jy wil. In die geval van 'n ander tipe belegging is dit belangrik om te kyk wat die uittree-opsie is. Dit bestaan altyd.
In die deurlopende bestuur ontvang die bestuursmaatskappy 10% van die maandelikse huur, hierdie syfer verskil tussen bestuursmaatskappye. Byvoorbeeld, in Idiana hef die bestuursmaatskappy met wie ons werk net 'n 8% bestuursfooi.
En in gevalle waar sy 'n nuwe huurder vir die huis kry, ontvang sy 50% van die eerste maand se huur sonder 'n bykomende 10 persent vir die eerste maand.
A. Die bestuursmaatskappy voer onderhoude met die huurders en kontroleer hul krediet (as hulle wel die huur kan betaal).
B.. Die bestuursmaatskappy sorg daarvoor om die geld by die huurder in te vorder en na die verhuurder (die belegger) oor te dra minus 'n maandelikse fooi.
derde. As daar diensoproepe is, maak die bestuursmaatskappy seker om 'n professionele persoon te stuur om die probleem op te los (die betaling vir die probleem word apart deur die eienaar).
d. Die bestuursmaatskappy sal ook vir die prokureur sorg in geval van probleme met die huurder (betaling aan die prokureur is ook apart).
Jy wag nie om vaste eiendom te koop nie, jy koop vaste eiendom en wag.
