Orlando-neigings en -statistieke 2018-2019

In hierdie afdeling sal jy leer oor die belangrikste faktore wat Orlando een van die sterkste eiendomsmarkte van 2017 maak, insluitend werksgroei, bevolkingsgroei en aandelegroeipotensiaal. Verken Orlando se huismark-, bevolkings- en indiensnemingstendense in die oortjies om meer te wete te kom.

Databronne:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Geaffilieerde data van Real Wealth Network

Orlando eiendomspryse is vandag effens goedkoper as ander Amerikaanse markte.

• In Januarie 2018 was die mediaanprys van enkelgesinshuise met 3 slaapkamers in die Orlando-metrogebied $201,000 202,000. Dit is effens onder die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise $156,000 2018 in Januarie 23. Dit is 202,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• Dit wys ons dat eiendomswaardes in Orlando effens goedkoper is as baie ander Amerikaanse markte vandag; in die woonbuurte waar RWN-lede belê, is dit steeds moontlik om goeie transaksies te kry.

In sommige Orlando-buurte is dit moontlik om sterk maandelikse inkomste te genereer.

• In Januarie 2018 was die gemiddelde maandelikse huur vir drieslaapkamerhuise in Orlando $3 1,400, wat 0.70% van die koopprys van $201,000 0.71 is. Dit is net effens laer as die nasionale koop-tot-huur-verhouding van XNUMX%.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir 3 slaapkamer huise $1,300 0.84, wat 156,000% van die $XNUMX XNUMX koopprys is.
• Dit wys ons dat dit moontlik is om sterk maandelikse inkomste in Orlando te genereer, veral in die woonbuurte waar RWN-lede belê.
• Nog 'n belangrike ding om te oorweeg: Orlando-huispryse is steeds onder hul voor-resessie-piek, wat daarop dui dat pryse nie borrelvlakke bereik het nie en in die komende jare sal aanhou groei. Gegewe die groeiende bevolking is dit waarskynlik dat huurgeld ook sal aanhou styg.

Orlando-huiswaardes waardeer teen 'n baie vinniger tempo as ander Amerikaanse stede.

• In Januarie 2012 was die mediaanprys van huise met 3 slaapkamers in Orlando $110,000 6. Dit beteken dat 2012-slaapkamerhuise in Orlando in die afgelope 2018 jaar (Jan 3 tot Jan 66) met meer as 61% waardeer het. Dit is 41% hoër as die nasionale gemiddelde van XNUMX% gedurende hierdie tydperk.
• Dit wys ons dat huiswaardes in Orlando baie vinniger waardeer as ander markte regoor die land vandag.

Orlando huurgeld styg ook baie vinniger as ander stede.

• In Januarie 2012 was die gemiddelde huur van 3-slaapkamerhuise in Orlando net minder as $1,400 6. Dit beteken dat Orlando se huurgeld in die afgelope 2012 jaar (Jan 2018 tot Jan 23) met meer as 17% teenoor XNUMX% landwyd gestyg het.
• Dit wys vir ons dat huiswaardes en huurgeld in Orlando baie vinniger waardeer as ander markte regoor die land vandag. Met inagneming van Orlando se vinnige bevolking en werkgroei, is dit waarskynlik dat hierdie neiging vorentoe sal voortbeweeg.

Orlando se bevolking het sedert 227 2010% vinniger as die nasionale gemiddelde gegroei.

• Sedert 2010 het Orlando se bevolking met meer as 17% toegeneem. Gedurende dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met slegs 5% gegroei.
• Dit wys ons dat Orlando se bevolking 227% vinniger groei as die nasionale gemiddelde. Dit beteken dat Orlando bevolkingsgroei teen 'n baie vinniger tempo ervaar as die meeste ander Amerikaanse stede vandag.

Orlando skep werk teen twee keer die koers van die nasionale gemiddelde.

• In die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Orlando met meer as 4% gegroei teenoor die Amerikaanse jaarlikse werksgroeikoers van minder as 2%.
• Dit wys ons dat Orlando, benewens vinnige bevolkingsgroei, ook gesonde werksgroei ervaar.
• Albei hierdie faktore saam behoort aan te hou om die vraag na behuising aan te wakker, wat verkope verhoog moet hou en verdere prysstygings in 2019 en daarna moet aandryf.
• Benewens lae eiendomsbelasting en versekering, is daar geen staatsinkomstebelasting nie. Voeg warm weer en uitsonderlike gesondheidsorg by en jy kan sien hoekom so baie maatskappye na Orlando verhuis.

Orlando is steeds bekostigbaar en kontant vloei

• In die woonbuurte waar RWN-lede belê, was die mediaanprys van 3-slaapkamerhuise $156,000 2018 in Januarie 23. Dit is 187,000% laer as die nasionale gemiddelde van $XNUMX XNUMX.
• In die woonbuurte waar RWN-lede belê het, was die gemiddelde maandelikse huur vir 3 slaapkamer huise $1,300 0.84, wat 156,000% van die $XNUMX XNUMX koopprys is.
• Dit wys vir ons dat eiendomswaardes in Orlando vandag duurder is as baie ander Amerikaanse markte, maar in sommige woonbuurte is dit steeds moontlik om bekostigbare huise te koop wat sterk maandelikse kontantvloei sal genereer.

Orlando Huispryse en huurgeld styg vinnig (met min tekens van stop)

• In die afgelope 6 jaar (Jan 2012 tot Jan 2018) het 3 slaapkamer huise in Orlando met meer as 66% waardeer. Dit is 61% hoër as die nasionale gemiddelde van 41% gedurende hierdie tydperk.
• Gedurende dieselfde tydperk het Orlando-huurgeld met meer as 23% gestyg teenoor 17% landwyd.
• Dit wys ons dat huiswaardes en huurgeld in Orlando baie vinniger waardeer as ander markte regoor die land vandag. Met inagneming van Orlando se vinnige bevolking en werkgroei, is dit waarskynlik dat hierdie neiging vorentoe sal voortbeweeg.

Orlando groei vinnig

• Sedert 2010 het Orlando se bevolking met meer as 17% toegeneem. Gedurende dieselfde tydperk het die nasionale bevolking met slegs 5% gegroei.
• Dit wys ons dat Orlando se bevolking 227% vinniger groei as die nasionale gemiddelde. Dit beteken dat Orlando bevolkingsgroei teen 'n baie vinniger tempo ervaar as die meeste ander Amerikaanse stede vandag.

Orlando skep tonne werk.

• In die afgelope jaar het die aantal werksgeleenthede in Orlando met meer as 4% gegroei teenoor die Amerikaanse jaarlikse werkgroeikoers van minder as 2%.
• Dit wys ons dat Orlando, benewens vinnige bevolkingsgroei, ook gesonde werksgroei ervaar. Albei hierdie faktore saam behoort aan te hou om die vraag na behuising aan te wakker, wat verkope verhoog moet hou en verdere prysstygings in 2019 en daarna moet aandryf.