Huntsville አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ሃንትስቪልን ዛሬ ኢንቨስት ከሚያደርጉት በጣም ታዋቂ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች አንዱ ስላደረጉት ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ፡ እነዚህም ጨምሮ፡ ተመጣጣኝ የቤት ዋጋዎች፣ የገንዘብ ፍሰት፣ የህዝብ ቁጥር መጨመር እና የስራ እድገት። የበለጠ ለማወቅ የሃንትስቪልን የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ የተቆራኘ ውሂብ

በሃንትስቪል ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ካሉ ሌሎች የሪል እስቴት ገበያዎች በጣም ያነሱ ናቸው።

• ጥር 2018፣ በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ 151,000 ዶላር ነበር። ይህ በሀገር አቀፍ ደረጃ ከ $25 ባለ 202,000 መኝታ ቤት ዋጋ 3% የበለጠ ተመጣጣኝ ነው።
• የRWN አባላት በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች በጃንዋሪ 87,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $57 በ202,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሃንትስቪል ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ከሚገኙ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች በጣም ያነሱ መሆናቸውን ያሳየናል።

በሃንትስቪል ውስጥ ጠንካራ የኪራይ ገቢ መፍጠር ይቻላል።

• በጃንዋሪ 2018 በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,121 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $1.17 ግዢ ዋጋ 151,000% ነው። ይህ ከብሔራዊ የግዢ-ከኪራይ ሬሾ 0.71 በመቶ በላይ ነው።
• የRWN አባላት በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በጃንዋሪ 904 $2018 ዶላር በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከ $1.19 ግዢ ዋጋ 87,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን የሃንትስቪል ሜትሮ አካባቢ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች ባለሀብቶች ጠንካራ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት እንዲያደርጉ እድል እንደሚሰጥ ነው።

የሃንትስቪል የሪል እስቴት ዋጋዎች ከብሔራዊ አማካኝ ያነሰ አድናቆት አላቸው።

• በጥር 2012 በሃንትስቪል ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 118,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ28 በመቶ አድናቆት አግኝተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ይህ የሚያሳየን ሀንትስቪል በፍትሃዊነት እድገት ረገድ በሀገሪቱ ውስጥ ጠንካራው የሪል እስቴት ገበያ አለመሆኑን ነው። ሆኖም ፣ ለወደፊቱ የእድገት እድሉ በብዙ ምክንያቶች ጥሩ ይመስላል።
  • በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለመኖር በጣም ተመጣጣኝ ከሆኑ ቦታዎች አንዱ ነው።
  • ለSTEM ሰራተኞች ከአማካይ ደሞዝ በላይ የሚያቀርብ ታዋቂ የቴክኖሎጂ ማዕከል በመሆን በአገር አቀፍ ደረጃ እውቅና አግኝቷል።
  • ሀንትስቪል ከአላባማ ዝቅተኛ የግብር ተመኖች ተጠቃሚ ነው፣ ይህም በROI ላይ በእጅጉ ሊረዳ ይችላል።

የሃንትስቪል ኪራይ ዋጋም ከብሔራዊ አማካኝ ያነሰ ነው።

• በጃንዋሪ 2012 እና ጃንዋሪ 2018 መካከል፣ በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ0.27 በመቶ ቀንሷል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን ሀንትስቪል ከኪራይ አድናቆት አንፃር በሀገሪቱ ውስጥ ጠንካራው የሪል እስቴት ገበያ አለመሆኑን ነው።
• ነገር ግን፣ ከላይ በተጠቀሱት ሁኔታዎች (ተቀማጭነት፣ የሥራ ዕድገት እና ዝቅተኛ ታክስ) ላይ በመመስረት፣ የኪራይ ዋጋ መጨመር ሊቀጥል ይችላል።

ሰዎች ወደ ሀንትስቪል የሚሄዱት በከፍተኛ ፍጥነት ከሌሎች በርካታ የአገሪቱ ከተሞች ነው።

• ከ2010 ጀምሮ የሃንትስቪል ህዝብ ቁጥር 8.62 በመቶ ጨምሯል። በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5.29 በመቶ ብቻ አድጓል።
• ይህ የሚያሳየን ሰዎች ወደ ሀንትስቪል በከፍተኛ ደረጃ ከሌሎቹ የዩናይትድ ስቴትስ ከተሞች በከፍተኛ ደረጃ እየሄዱ መሆኑን ነው። ይህ ዓይነቱ የሕዝብ ቁጥር ዕድገት ከተመጣጣኝ የሪል እስቴት ዋጋ እና የሥራ ዕድገት ጋር ሲጣመር የሪል ስቴት ገበያ ጠንካራ ለመሆኑ ጥሩ ማሳያ ነው።

ሃንትስቪል ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት ስራዎችን ሲፈጥር ቆይቷል።

• ከ2010 ጀምሮ የሃንትስቪል ህዝብ ቁጥር 8.62 በመቶ ጨምሯል። በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5.29 በመቶ ብቻ አድጓል።
• ይህ የሚያሳየን ሰዎች ወደ ሀንትስቪል በከፍተኛ ደረጃ ከሌሎቹ የዩናይትድ ስቴትስ ከተሞች በከፍተኛ ደረጃ እየሄዱ መሆኑን ነው። ይህ ዓይነቱ የሕዝብ ቁጥር ዕድገት ከተመጣጣኝ የሪል እስቴት ዋጋ እና የሥራ ዕድገት ጋር ሲጣመር የሪል ስቴት ገበያ ጠንካራ ለመሆኑ ጥሩ ማሳያ ነው።

ሀንትስቪል ተመጣጣኝ ነው።

• የRWN አባላት በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች በጃንዋሪ 87,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $57 በ202,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በሃንትስቪል ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ከሚገኙ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች በጣም ያነሱ መሆናቸውን ያሳየናል።

ሀንትስቪል የገንዘብ ፍሰት ነው።

• የRWN አባላት በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በጃንዋሪ 904 $2018 ዶላር በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከ $1.19 ግዢ ዋጋ 87,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን የሃንትስቪል ሜትሮ አካባቢ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች ባለሀብቶች ጠንካራ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት እንዲያደርጉ እድል እንደሚሰጥ ነው።

የሃንትስቪል ህዝብ ቁጥር እያደገ ነው።

• ከ2010 ጀምሮ የሃንትስቪል ህዝብ ቁጥር 8.62 በመቶ ጨምሯል። በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5.29 በመቶ ብቻ አድጓል።
• ይህ የሚያሳየን ሰዎች ወደ ሀንትስቪል በከፍተኛ ደረጃ ከሌሎቹ የዩናይትድ ስቴትስ ከተሞች በከፍተኛ ደረጃ እየሄዱ መሆኑን ነው። ይህ ዓይነቱ የሕዝብ ቁጥር ዕድገት ከተመጣጣኝ የሪል እስቴት ዋጋ እና የሥራ ዕድገት ጋር ሲጣመር የሪል ስቴት ገበያ ጠንካራ ለመሆኑ ጥሩ ማሳያ ነው። ከዚህ በታች ስለ ሥራ እድገት የበለጠ ይረዱ።

ሀንትስቪል ስራዎችን እየፈጠረ ነው።

• ባለፈው ዓመት በሃንትስቪል ውስጥ ያለው የስራ ብዛት በ3.56 በመቶ አድጓል። ይህም በዚህ ወቅት ከተመዘገበው የስራ ዕድገት በ106 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• ይህ የሚያሳየን ሀንትስቪል ዛሬ ከብዙዎቹ የአሜሪካ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት ስራ እየፈጠረ መሆኑን ነው፣ እና ይህ ለሪል እስቴት ባለሀብቶች እጅግ በጣም ተስፋ ሰጭ ምልክት ነው።

ሀንትስቪል ለፍትሃዊነት እድገት እና ለቤት ኪራይ አድናቆት ጥሩ እድል ይሰጣል

• በጥር 2012 በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 118,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ28 በመቶ አድናቆት አግኝተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018 በሃንትስቪል ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ0.27 በመቶ ቀንሷል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ምንም እንኳን የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች እንደሌሎች ገበያዎች በፍጥነት ባይጨምሩም ፣ የወደፊቱ እድገት ተስፋ ሰጪ ይመስላል።
  በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለመኖር በጣም ተመጣጣኝ ከሆኑ ቦታዎች አንዱ ነው።
  • ለSTEM ሰራተኞች ከአማካይ ደሞዝ በላይ የሚያቀርብ ታዋቂ የቴክኖሎጂ ማዕከል በመሆን በአገር አቀፍ ደረጃ እውቅና አግኝቷል።
  • ሀንትስቪል ከአላባማ ዝቅተኛ የግብር ተመኖች ተጠቃሚ ነው፣ ይህም በROI ላይ በእጅጉ ሊረዳ ይችላል።