ሴንት. የሉዊስ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ውስጥ ሴንት ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ. ሉዊስ ጠንካራ የሪል እስቴት ገበያ፣ የሚከተሉትንም ጨምሮ፡ ተመጣጣኝነት፣ የገንዘብ ፍሰት እና የእኩልነት ዕድገት አቅም። ሴንት ያስሱ የሉዊስ የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎች በትሮች ውስጥ የበለጠ ለማወቅ።

ሴንት. የሉዊስ የሪል እስቴት ዋጋዎች ከሌሎች የዩ.ኤስ. ከተሞች ዛሬ.

• በሴንት ውስጥ ያለው አማካይ የሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ። ሉዊስ 176,000 ዶላር ነው። ይህም በአገር አቀፍ ደረጃ ካለው አማካይ ዋጋ 12 በመቶ ያነሰ ነው።
• የሪል ዌልዝ ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣የመካከለኛው የግዢ ዋጋ ከ127,000 ዶላር በታች ነው፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $37 በ200,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን ሴንት. የሉዊስ ሪል እስቴት በአገሪቱ ውስጥ ካሉ በርካታ ከተሞች በተለይም የሪል ዌልዝ ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉበት ሰፈሮች የበለጠ ተመጣጣኝ ነው።

በአንዳንድ ሴንት. የሉዊስ ሰፈሮች፣ ከብሔራዊ አማካኝ የበለጠ ጠንካራ ወርሃዊ ገቢ መፍጠር ይቻላል።

• በ U.S ውስጥ በአማካይ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ $1,430 ነው፣ ይህም ከ $0.72 አማካኝ የግዢ ዋጋ 200,000% በታች ነው።
• በሴንት ውስጥ አማካኝ ባለ ሶስት መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ። ሉዊስ 1,269 ዶላር ነው፣ ይህም በትክክል ከ $0.72 አማካኝ የግዢ ዋጋ 176,000% ነው።
• የሪል ዌልዝ ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣የ R.E.A.L አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ የገቢ ንብረቶች $1,185 ነው። ይህ ከ $0.93 አማካኝ የግዢ ዋጋ 126,860% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰትን በሴንት. ሉዊስ ከብሔራዊ አማካኝ የበለጠ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ።
• ሌላ አስደሳች እውነታ የሁለት ዓመት የሊዝ ውል እንዲሁ በአንፃራዊነት በሴንት. የሉዊስ አካባቢ!

ሴንት. የሉዊስ የቤት እሴቶች ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ በተረጋጋ ፍጥነት እያደነቁ ነው።

[

• በጥር 2012 እና ጃንዋሪ 2018 መካከል፣ በሴንት. ሉዊስ በ27 በመቶ አድናቆት አሳይቷል።
• በተመሳሳዩ ወቅት፣ ለሶስት መኝታ ቤት ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ የኪራይ ዋጋ በአገር አቀፍ ደረጃ በ34 በመቶ ጨምሯል።

ሴንት. የሉዊስ ኪራዮች ባለፉት ስድስት ዓመታት ውስጥ በየጊዜው እየጨመረ ነው።

• በዚሁ የስድስት ዓመት ጊዜ ውስጥ፣ በሴንት. ሉዊስ በ9 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ ለሦስት መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ምንም እንኳን ሴንት. የሉዊስ የቤት ዋጋዎች እና የቤት ኪራይ ከቀሪው የአገሪቱ ክፍል በበለጠ ቀስ ብለው ጨምረዋል ፣ ሁለቱም ላለፉት ሰባት ዓመታት በተረጋጋ ፍጥነት እያደጉ መምጣታቸውን ልብ ሊባል ይገባል።
• ይህ በጣም አስፈላጊ ነው ምክንያቱም ሴንት. የሉዊስ ገበያ የተረጋጋ ነው እና እዚህ ኢንቨስት ማድረግ የረጅም ጊዜ አድናቆት እና የገቢ አቅምን ይሰጣል።

ምንጮችየዚሎው የቤት እሴት ማውጫ፣ የRWN የተቆራኘ ዕቃ እና የሽያጭ መረጃ

ሴንት. የሉዊስ ህዝብ ባለፉት ስድስት ዓመታት ውስጥ በዝግታ፣ ግን በቋሚነት እያደገ ነው።

• በጁላይ 2010 እና ጁላይ 2017 መካከል፣ ሴንት. የሉዊስ MSA የህዝብ ቁጥር በ0.63 በመቶ አድጓል። ምንም እንኳን ይህ እድገት ከአገራዊ አማካይ 5.29% ጋር ሲነጻጸር በከፍተኛ ሁኔታ ቀርፋፋ ቢሆንም የህዝቡ ቁጥር አሁንም እያደገ ነው።
• በተጨማሪም ይህ የሜትሮ አካባቢ ከጊዜ ወደ ጊዜ ተወዳጅ እየሆነ መምጣቱን በተለይም በቅርብ ጊዜ የኮሌጅ ተማሪዎች መካከል፣ የራሳቸውን ቤት በመግዛት የመከራየት ዕድላቸው ከፍተኛ መሆኑን ልብ ማለት ያስፈልጋል።
• እንዲያውም ሴንት. ሉዊስ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ለቅርብ ጊዜ የኮሌጅ ተማሪዎች 3ኛዋ ምርጥ ከተማ ተባለችZipRecruiter) በተመጣጣኝ የኪራይ ዋጋ (አማካይ፡ $1,185 በወር)፣ አጭር የመጓጓዣ ጊዜ (አማካይ፡ 23.9 ደቂቃ) እና ከቅርብ ጊዜ ተመራቂዎች አማካይ አማካይ ደሞዝ ከፍ ያለ (አማካይ፡ $47,000)።

ምንጮች፡ Census.gov

ሴንት. ሉዊስ ባለፈው አመት 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ፈጠረ።

• በጁን 2017 እና 2018 መካከል፣ ሴንት. ሉዊስ MSA 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ጨምሯል - ዓመታዊ የ 0.72% ዕድገት. በዚሁ የ12 ​​ወራት ጊዜ ውስጥ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ2.4ሚሊየን በላይ የስራ እድል የተፈጠረ ሲሆን ይህም ዓመታዊ የ1.64 በመቶ እድገት አሳይቷል።
• ምንም እንኳን ሴንት. የሉዊስ የስራ እድገት በዚህ የ12 ወራት ጊዜ ውስጥ ከአገሪቱ አማካይ ጋር ሲነጻጸር ቀርፋፋ ነበር፣ እዚህ ላይ ልብ ልንል የሚገባን ነገር ቢኖር የስራ እድል መፈጠሩን እና ከላይ በተገለጸው የህዝብ ቁጥር እድገት ግራፍ ላይ እንደምታዩት ሰዎች ወደ አካባቢው እየፈለሱ ነው። በሌላ አነጋገር ዘገምተኛ እድገት አሁንም እድገት ነው.
• በተረጋጋና በማደግ ላይ ባለው ገበያ የገቢ ንብረቶችን ለመግዛት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች (ለወደፊት እድገት ተስፋ ሰጭ ምልክቶች - Cortex Innovation Community!)፣ St. ሉዊስ ሊታሰብበት የሚገባ ቦታ ነው።

ምንጮች: የቁጥር ክፍል

ሴንት. ሉዊስ ዋጋው ተመጣጣኝ ነው።

• ሴንት. የሉዊስ ሪል እስቴት በአገሪቱ ውስጥ ካሉ በርካታ ከተሞች በተለይም የሪል ዌልዝ ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉበት ሰፈሮች የበለጠ ተመጣጣኝ ነው።
• የሪል ዌልዝ ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣የመካከለኛው የግዢ ዋጋ ከ127,000 ዶላር በታች ነው፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $37 በ200,000% ያነሰ ነው።

ሴንት. ሉዊስ የገንዘብ ፍሰት እድሎችን ያቀርባል

• በሴንት. ሉዊስ ከብሔራዊ አማካኝ የበለጠ የኪራይ-ወደ-ግዢ ጥምርታ።
• የሪል ዌልዝ ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣የ R.E.A.L አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ የገቢ ንብረቶች $1,185 ነው። ይህ ከ $0.93 አማካኝ የግዢ ዋጋ 126,860% ነው።

ሴንት. የሉዊስ የቤት እሴቶች እና ኪራዮች እየጨመረ ነው።

• ሴንት. የሉዊስ ገበያ የተረጋጋ ነው እና እዚህ ኢንቨስት ማድረግ የረጅም ጊዜ አድናቆት እና የገቢ አቅምን ይሰጣል።
• በጃንዋሪ 2012 እና በጃንዋሪ 2018 መካከል በሴንት. አማካኝ ባለ ሶስት መኝታ ነጠላ ቤተሰብ ቤት ሉዊስ በ27 በመቶ አድናቆት አሳይቷል።

ሴንት. ሉዊስ በእርጋታ እያደገ ነው።

• ምንም እንኳን ሴንት. የሉዊስ የስራ እድገት ባለፉት 12 ወራት ከነበረው ከአገር አቀፍ አማካይ ቀርፋፋ ነበር፣ስራዎች መፈጠሩን እና ሰዎች ለመጠየቅ ወደ አካባቢው ሲንቀሳቀሱ እንደነበር ልብ ሊባል ይገባል። በሌላ አነጋገር ዘገምተኛ እድገት አሁንም እድገት ነው.
• በተረጋጋ ፣ ያለማቋረጥ በማደግ ላይ ባለው ገበያ የገቢ ንብረት ለመግዛት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች (ለወደፊት እድገት ተስፋ ሰጭ ምልክቶች) ፣ St. ሉዊስ ሊታሰብበት የሚገባ ቦታ ነው።
• በጁላይ 2010 እና ጁላይ 2016 መካከል፣ ሴንት. የሉዊስ MSA የህዝብ ቁጥር በ0.63 በመቶ አድጓል። ምንም እንኳን ይህ እድገት ከአገራዊ አማካይ 5.29% ጋር ሲነጻጸር በከፍተኛ ሁኔታ ቀርፋፋ ቢሆንም የህዝቡ ቁጥር አሁንም እያደገ ነው።
  በጁን 2017 እና 2018 መካከል፣ ሴንት. ሉዊስ MSA 9,900 አዳዲስ ስራዎችን ጨምሯል - ዓመታዊ የ 0.72% ዕድገት. በዚሁ የ12 ​​ወራት ጊዜ ውስጥ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ2.4ሚሊየን በላይ የሥራ ዕድል ተፈጥሯል - ዓመታዊ የ1.64 በመቶ ዕድገት አሳይቷል።