የብራንዶች አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ውስጥ በርሚንግሃምን ለ 2019 በጣም ታዋቂ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ምክንያቶች መማር ይችላሉ ፣ ይህም የሚከተሉትን ጨምሮ: ተመጣጣኝ የቤት ዋጋዎች ፣ ገቢያዊ ገቢ እና መረጋጋት። ለበለጠ መረጃ በበርሚንግሃም ያለውን የመኖሪያ ቤት ገበያ አዝማሚያ፣ ህዝብ እና የስራ ስምሪትን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

ማሳሰቢያ፡ ይህ ገጽ ለጥራት እና ለትክክለኛነት በኖቬምበር 16, 2018 ተዘምኗል።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ እውነተኛ የተቆራኘ ውሂብ

በበርሚንግሃም ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች ዛሬ ከብዙ የአሜሪካ የሪል እስቴት ገበያዎች ርካሽ ናቸው።

• በበርሚንግሃም ውስጥ ያለው አማካኝ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካይ ዋጋ በጃንዋሪ 100,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ ሚዲያን 51% ያነሰ ነው። እ.ኤ.አ. ከሴፕቴምበር 2018 ጀምሮ ባለ ሶስት መኝታ ቤት ዋጋዎች ወደ 108,000 ዶላር አማካኝ ጨምረዋል ፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ 47% ያነሰ ነው።
• የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች የቤት ዋጋዎች ከ80,000 ዶላር እስከ 160,000 ዶላር ይደርሳሉ። ያ አማካይ ዋጋ 110,000 ዶላር ሲሆን ይህም በሀገር አቀፍ ደረጃ ከአማካይ ባለ 45 መኝታ ቤት በ3% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በበርሚንግሃም የሚገኘው ሪል እስቴት በተለየ ርካሽ ነው፣ ግን ያ ለረጅም ጊዜ ላይሆን ይችላል።

በበርሚንግሃም ውስጥ ያሉ ቤቶችን ለመግዛት የሚከፈለው አማካኝ ኪራይ በጣም ውድ ከሆኑ የአሜሪካ ከተሞች ከፍ ያለ ነው።

• ይህ የሚያሳየን በበርሚንግሃም ለግዢ ሬሾ በኪራይ ተገዥ የሆነ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት ከሀገራዊ አማካይ በከፍተኛ ደረጃ ከፍ ያለ ነው።
• በጃንዋሪ 2018፣ በአሜሪካ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,427 ዶላር ደርሷል፣ ይህም ከ $0.71 አማካኝ የግዢ ዋጋ 202,000% ነው።
• በበርሚንግሃም ውስጥ ላለው አማካኝ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ $995 ነው፣ ይህም ከ $1.00 አማካኝ የግዢ ዋጋ 100,000% በላይ ነው።
• የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ለሪል እስቴት መዘጋቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ $1,099 ነው። ይህ ከ $1.00 አማካኝ የግዢ ዋጋ 110,000% ነው።

የበርሚንግሃም የሪል እስቴት ገበያ ከሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች የበለጠ የተረጋጋ ነው፣ይህም እዚህ ኢንቨስት ማድረግን አደገኛ ያደርገዋል።

• ባለፉት ስድስት ዓመታት ውስጥ፣ በሜትሮ በርሚንግሃም ውስጥ ያለው አማካኝ ባለ 3 መኝታ ቤት ቤተሰብ በአመት በ0.82% ቋሚ ተመን አድንቋል።
• የሀብት ሪል ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ልዩ ሰፈሮች ውስጥ የሰባት አመታት የምስጋና መጠን በትንሹ ከፍ ያለ ነው - 0.92% በዓመት።

በበርሚንግሃም ውስጥ የቤት ኪራይ ከአገር አቀፍ አማካኝ በበለጠ ፍጥነት እየጨመረ ነው።

በርሚንግሃም ከአመት አመት ወጥ የሆነ እድገት አሳይቷል።

• ከ 2010 ጀምሮ በበርሚንግሃም ውስጥ ያለው ህዝብ በ 0.26% ቋሚ ፍጥነት አድጓል.
• በዚህ ጊዜ ውስጥ ያለው አጠቃላይ የህዝብ ቁጥር ዕድገት 1.85% ሲሆን ይህም ከአገሪቱ አማካይ በ65% ቀርፋፋ ነው።

በቅርብ አሥርተ ዓመታት ውስጥ, በርሚንግሃም ትልቅ እድሳት አድርጓል እና የማስታወቂያ, የሕክምና ምርምር, የባንክ, የግንባታ እና አገልግሎት ኩባንያዎች ማዕከል ሆኗል. የከተማዋ ትላልቅ የግል ኩባንያዎች ኦኔል ኢንዱስትሪዎች፣ ኢቢሲኮ ኢንዱስትሪዎች፣ ድሩመንድ ኩባንያ፣ Inc. እና Brasfield & Gorrie, LLC.

ከኦገስት 2017 እስከ ኦገስት 2018 ባለው ጊዜ ውስጥ በሜትሮ በርሚንግሃም ውስጥ ያለው የስራ ብዛት በ1.24 በመቶ ጨምሯል።

ይህ የሚያሳየን በርሚንግሃም ከአመት አመት ተከታታይ የሆነ የእድገት እድገት እያሳየ ነው። እና ይህ እድገት አስደናቂ ባይሆንም የበርሚንግሃም የሪል እስቴት ገበያ በሚቀጥሉት አመታት የተረጋጋ እንደሚሆን ሌላ አመላካች ነው።

በርሚንግሃም ዋጋው ተመጣጣኝ ነው።

• በበርሚንግሃም ውስጥ ያሉ አማካኝ የቤት ዋጋዎች አሁንም ከሀገር አቀፍ ደረጃ ያነሱ ናቸው፣ ይህ ማለት እዚህ ኢንቨስት ማድረግ ዛሬ ከብዙ ሌሎች የአሜሪካ ከተሞች ርካሽ ነው።
• ሙሉ በሙሉ የታደሰው ባለ 3 መኝታ ቤት እውነተኛ ገቢ ንብረት አማካኝ ዋጋ ከ $80,000 እስከ $160,000 ይደርሳል፣ ይህም በሀገር አቀፍ ደረጃ ከቤት እሴቶች በታች 45% ነው።

በርሚንግሃም በጥሬ ገንዘብ የተሞላ ነው።

• በበርሚንግሃም ውስጥ ያሉ ነጠላ የቤተሰብ ቤቶች ከግዢው ዋጋ ከ 1% በላይ ሊከራዩ ይችላሉ ይህም ማለት እዚህ ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት እድል አለ ማለት ነው.
• ሙሉ ለሙሉ ለታደሰው ባለ 3 መኝታ ቤት የእውነተኛ ገቢ ንብረት አማካኝ ኪራይ $1,099 ነው፣ ይህም ከአማካይ ግዢ ዋጋ 1.00% ነው።

በርሚንግሃም የተረጋጋ ነው።

• በርሚንግሃም የዱር ማወዛወዝ ወይም የዋጋ መቀነስ ለውጥ አያጋጥመውም, ይህም ዛሬ ከሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞች የበለጠ የተረጋጋ ያደርገዋል. ይህ ማለት እዚህ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከሌሎች ብዙ ገበያዎች ያነሰ አደገኛ ነው ማለት ነው.

በርሚንግሃም ያለማቋረጥ እያደገ ነው።

• ባለፉት 6 አመታት፣ በርሚንግሃም የህዝብ እድገት እና የስራ እድገትን በተከታታይ አመታዊ ፍጥነት አጋጥሞታል። ይህ ገበያ ለብዙ አመታት የተረጋጋ ሆኖ እንደሚቀጥል ጥሩ ምልክት ነው.