ኢንዲያናፖሊስ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ኢንዲያናፖሊስን ዛሬ በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ፡ ተመጣጣኝነት፣ የገንዘብ ፍሰት፣ የህዝብ ቁጥር መጨመር እና የስራ እድገት።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ የተቆራኘ ውሂብ
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ያሉ የንብረት እሴቶች ዛሬ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ካሉ ሌሎች ከተሞች በጣም ያነሱ ናቸው።

• ከጃንዋሪ 2018 ጀምሮ፣ በኢንዲያናፖሊስ ሜትሮ አካባቢ ባለ 3 መኝታ ቤት ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 143,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $29 በ202,000 በመቶ ያነሰ ነው።
• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ በጃንዋሪ 108,000 $2018 ነበር። ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $41 በ202,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን ኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ካሉ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች በጣም ያነሱ መሆናቸውን ያሳየናል።

በአንዳንድ ኢንዲያናፖሊስ ሰፈሮች ውስጥ ከፍተኛ ወርሃዊ ገቢ ማግኘት ይቻላል።

• በጃንዋሪ 2018 በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,208 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.84 ግዢ ዋጋ 143,000% ​​ነው። ይህም ከአገራዊ የግዢ-ኪራይ ጥምርታ 0.71 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• የRWN አባላት ለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች 1,133 ዶላር ብቻ ነበር፣ ይህም ከ$0.96 ግዢ ዋጋ 108,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን የኢንዲያናፖሊስ ሜትሮ አካባቢ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች ለባለሀብቶች ከፍተኛ የሆነ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት እንዲያደርጉ እድል ይሰጣል።

የኢንዲያናፖሊስ የቤት እሴቶች ባለፉት ስድስት ዓመታት ውስጥ በየጊዜው እየጨመረ ነው።

• በጥር 2012 በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 113,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ19 በመቶ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ምንም እንኳን የኢንዲያናፖሊስ የቤት ዋጋዎች ከብሔራዊ አማካኝ ፍጥነት በተመሳሳዩ ወይም በፍጥነት ባያደንቁም፣ በየጊዜው እየጨመረ ነው። ይህ ኢንዲ ዛሬ ሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞችን እያስጨነቀ ባለው የዱር አድናቆት ወይም የዋጋ ቅናሽ እንዳልተጎዳ የሚያሳይ ጥሩ ምልክት ነው። ይህ ኢንዲያናፖሊስ የተረጋጋ ገበያ መሆኑን ያሳየናል፣ ይህ ማለት እዚህ ኢንቨስት ማድረግ ብዙም አደጋ የለውም ማለት ነው።

ከ2012 ጀምሮ በኢንዲያናፖሊስ ያለው አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ ጨምሯል፣ ግን እንደ ሌሎች የአሜሪካ ከተሞች አይደለም።

• በጃንዋሪ 2012 እና በጃንዋሪ 2018 መካከል፣ በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ15 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን ባለፉት አምስት ዓመታት የኪራይ ዋጋ እንደሌሎች የአሜሪካ ከተሞች ጨምሯል አለመቻሉን ነው። ያ ማለት ፣ 12% አሁንም ጠንካራ ጭማሪ እና የኢንዲያናፖሊስ ሪል እስቴት ገበያ ከሌሎች ገበያዎች የበለጠ የተረጋጋ መሆኑን የሚያሳይ ሌላ ጥሩ ማሳያ ነው።
• ምንም እንኳን የኢንዲያናፖሊስ የቤት ዋጋ እና ኪራዮች ከአገር አቀፍ አማካኝ ጋር በተመሳሳዩ ወይም ከፍ ያለ አድናቆት ባይኖራቸውም በየጊዜው እያደጉ መጥተዋል። ይህ ማለት ኢንዲ ዛሬ ሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞችን እያስጨነቀው ባለው የዱር አድናቆት ወይም የዋጋ ቅነሳ አይነካም ማለት ነው። እነዚህ ሁሉ ኢንዲያናፖሊስ የተረጋጋ ገበያ መሆኑን የሚያሳዩ ጥሩ ምልክቶች ናቸው፣ ይህ ማለት እዚህ ኢንቬስት ማድረግ አነስተኛ አደጋ ይኖረዋል ማለት ነው።

የኢንዲያናፖሊስ ህዝብ ብዛት ከሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው።

• ከ 2010 ጀምሮ የኢንዲያናፖሊስ ህዝብ ቁጥር በ 7% ጨምሯል. ይህ ዕድገት ከብሔራዊ አማካይ 36 በመቶ 5 በመቶ ፈጣን ነው።
• ይህ የሚያሳየን የኢንዲያናፖሊስ ህዝብ ብዛት ከሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው። አንድ ነገር ልብ ሊባል የሚገባው ይህ ፈጣን እድገት ለኢንዲያናፖሊስ አዲስ አይደለም። በእርግጥ የኢንዲ ህዝብ ከ36 ጀምሮ ከ1989 በመቶ በላይ አድጓል።

ኢንዲያናፖሊስ ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች የበለጠ የስራ እድል ፈጥሯል።

• ባለፈው ዓመት በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ የሥራዎች ብዛት ከ 2% በላይ አድጓል, ይህም ከብሔራዊ የሥራ ዕድገት ከ 1.7% ከፍ ያለ ነው.
• ይህ መረጃ የማያሳየው ኢንዲያናፖሊስ እንዲሁ በሀገሪቱ ውስጥ ለቴክኖሎጂ እና ባዮሳይንስ በፍጥነት እያደገ ከሚሄድ ማዕከላት አንዱ እንደሆነ ነው። በእውነቱ፣ በአምስቱም የባዮሳይንስ ዘርፎች ልዩ የስራ ስምሪት ክምችት እንዲኖራት ብቸኛው የአሜሪካ ዋና ከተማ ነው፡ የግብርና መኖ እና ኬሚካሎች፤ ከባዮሳይንስ ጋር የተያያዘ ስርጭት; መድሃኒቶች እና ፋርማሲዩቲካልስ; የሕክምና መሳሪያዎች እና መሳሪያዎች; እና ምርምር, ምርመራ እና የሕክምና ላቦራቶሪዎች.
• ያ በቂ ካልሆነ ኢንዲ የቴክፖይንት ዋና መሥሪያ ቤት ነው፣ ተልእኮው የኢንዲያና የቴክኖሎጂ ማህበረሰብን በተለያዩ ፕሮግራሞች እና ውጥኖች ማደግ እና ማፋጠን ነው።
• እነዚህ ሁሉ ኢንዲያናፖሊስ ማደጉን እንደሚቀጥሉ ጥሩ ምልክቶች ናቸው - በቴክ ኩባንያዎች እና በስራ እድሎች - ለወደፊቱ።

ኢንዲያናፖሊስ ተመጣጣኝ ነው።

• በጃንዋሪ 3 የRWN አባላት ኢንዲያናፖሊስ ባለ 108,000 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 2018 ዶላር ኢንቨስት ባደረጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $41 በ202,000% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን ኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በመላው ዩናይትድ ስቴትስ ካሉ ሌሎች ከተሞች በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች በጣም ያነሱ መሆናቸውን ያሳየናል።

በ Indy ውስጥ ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት ዕድል አለ።

• የRWN አባላት ለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በሚያዋጡባቸው ሰፈሮች 1,133 ዶላር ብቻ ነበር፣ ይህም ከ$0.96 ግዢ ዋጋ 108,000% ነው። ይህም ከአገር አቀፍ አማካይ 0.71 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• ይህ የሚያሳየን የኢንዲያናፖሊስ ሜትሮ አካባቢ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች ለባለሀብቶች ከፍተኛ የሆነ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት እንዲያደርጉ እድል ይሰጣል።

ኢንዲያናፖሊስ የህዝብ እድገት እና የስራ እድገት አለው።

• ከ 2010 ጀምሮ የኢንዲያናፖሊስ ህዝብ ቁጥር በ 7% ጨምሯል. ይህ እድገት ከብሔራዊ አማካይ 36% 5 በመቶ ፈጣን ነው።
• ይህ የሚያሳየን የኢንዲያናፖሊስ ህዝብ ብዛት ከሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደገ ነው። አንድ ነገር ልብ ሊባል የሚገባው ይህ ፈጣን እድገት ለኢንዲያናፖሊስ አዲስ አይደለም። በእርግጥ የኢንዲ ህዝብ ከ36 ጀምሮ ከ1989 በመቶ በላይ አድጓል።
• ባለፈው ዓመት በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ያለው የሥራ ብዛት ከ 2% በላይ አድጓል, ይህም ከብሔራዊ የሥራ ዕድገት ከ 1.7% ከፍ ያለ ነው. ምንም እንኳን ይህ ከብሔራዊ አማካይ ትንሽ በታች ቢሆንም፣ አሁንም ጠንካራ እድገት ነው። በተጨማሪም ኢንዲያናፖሊስ በሀገሪቱ ውስጥ ለቴክኖሎጂ እና ባዮሳይንስ በጣም ፈጣን እያደገ ከሚሄድ ማዕከላት አንዱ ነው።
• እነዚህ ሁሉ በማደግ ላይ ላለ፣ ግን የበለጠ የተረጋጋ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ጥሩ ምልክቶች ናቸው።

በ Indy ውስጥ ጠንካራ የፍትሃዊነት ዕድገት ዕድል አለ።

• ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በ19 በመቶ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሣሣይ ጊዜ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018 በኢንዲያናፖሊስ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ15 በመቶ ጨምሯል።
• በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ጨምሯል።
• ምንም እንኳን የኢንዲያናፖሊስ የቤት ዋጋ እና ኪራዮች ከአገር አቀፍ አማካኝ ጋር በተመሳሳዩ ወይም ከፍ ያለ አድናቆት ባይኖራቸውም በየጊዜው እያደጉ መጥተዋል። ይህ ማለት ኢንዲ ዛሬ ሌሎች በርካታ የአሜሪካ ከተሞችን እያስጨነቀው ባለው የዱር አድናቆት ወይም የዋጋ ቅነሳ አይነካም ማለት ነው። እነዚህ ሁሉ ኢንዲያናፖሊስ የተረጋጋ ገበያ መሆኑን የሚያሳዩ ጥሩ ምልክቶች ናቸው፣ ይህ ማለት እዚህ ኢንቬስት ማድረግ አነስተኛ አደጋ ይኖረዋል ማለት ነው።