ኦርላንዶ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ 2018-2019

በዚህ ክፍል ኦርላንዶን ከ2017 በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ጉዳዮች ማለትም የስራ እድገትን፣ የህዝብ ቁጥር መጨመር እና የእኩልነት ዕድገትን ጨምሮ ይማራሉ ። የበለጠ ለማወቅ የኦርላንዶን የመኖሪያ ቤት ገበያ፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

የውሂብ ምንጮች

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ የተቆራኘ ውሂብ

የኦርላንዶ የሪል እስቴት ዋጋ ዛሬ ከሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በመጠኑ ያነሰ ነው።

• በጃንዋሪ 2018 በኦርላንዶ ሜትሮ አካባቢ ባለ 3 መኝታ ቤት ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 201,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $202,000 ትንሽ በታች ነው።
• የRWN አባላት ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 156,000 ዶላር በጃንዋሪ 2018 ኢንቨስት ባደረጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $23 በ202,000 በመቶ ያነሰ ነው።
• ይህ በኦርላንዶ ውስጥ የንብረት ዋጋ ዛሬ ከብዙ ሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በመጠኑ ያነሱ መሆናቸውን ያሳየናል። የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች አሁንም ጥሩ ቅናሾችን ማግኘት ይቻላል።

በአንዳንድ የኦርላንዶ ሰፈሮች ጠንካራ ወርሃዊ ገቢ መፍጠር ይቻላል።

• በጃንዋሪ 2018 በኦርላንዶ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,400 ዶላር ነበር ይህም ከ $0.70 ግዢ ዋጋ 201,000% ነው። ይህ ከብሔራዊ የግዢ-ከኪራይ ሬሾ 0.71 በመቶ ትንሽ በታች ነው።
• የRWN አባላት ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,300 ዶላር በሆነባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከ$0.84 ግዢ ዋጋ 156,000% ​​ነው።
• ይህ የሚያሳየን በኦርላንዶ ውስጥ በተለይም የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ጠንካራ ወርሃዊ ገቢ መፍጠር እንደሚቻል ነው።
• ሌላው ሊታሰብበት የሚገባ ጠቃሚ ነገር፡ የኦርላንዶ የቤት ዋጋዎች አሁንም ከቅድመ-ውድቀት ከፍተኛ ደረጃ በታች ናቸው, ይህም ዋጋዎች አረፋ ደረጃ ላይ እንዳልደረሱ እና በሚቀጥሉት አመታት ማደጉን እንደሚቀጥሉ ይጠቁማል. እያደገ ካለው የህዝብ ቁጥር አንፃር የቤት ኪራይም እየጨመረ መሄዱ አይቀርም።

የኦርላንዶ የቤት እሴቶች ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው።

• በጥር 2012 በኦርላንዶ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 110,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በኦርላንዶ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች ከ66 በመቶ በላይ አድናቆት አሳይተዋል። ይህም በዚህ ጊዜ ውስጥ ከነበረው 61 በመቶ የሀገር አቀፍ አማካይ በ41 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በኦርላንዶ ውስጥ ያሉ የቤት እሴቶች ዛሬ በመላው አገሪቱ ካሉ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው።

የኦርላንዶ ኪራይ ከሌሎች ከተሞች በጣም በፍጥነት እየጨመረ ነው።

• በጃንዋሪ 2012 በኦርላንዶ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ኪራይ ከ1,400 ዶላር በታች ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) የኦርላንዶ ኪራዮች በአገር አቀፍ ደረጃ ከ23 በመቶ በላይ ከ17 በመቶ በላይ አድንቀዋል።
• ይህ የሚያሳየን፣ በኦርላንዶ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች ዛሬ በመላው አገሪቱ ካሉ ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው። የኦርላንዶን ፈጣን የህዝብ ቁጥር እና የስራ እድገት ግምት ውስጥ በማስገባት ይህ አዝማሚያ ወደፊት መሄዱን ሊቀጥል ይችላል።

የኦርላንዶ ህዝብ ቁጥር ከ227 ጀምሮ ከብሔራዊ አማካኝ በ2010 በመቶ ፈጣን እድገት አሳይቷል።

• ከ2010 ጀምሮ የኦርላንዶ ህዝብ ቁጥር ከ17 በመቶ በላይ ጨምሯል። በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5% ብቻ አደገ።
• ይህ የሚያሳየን የኦርላንዶ ህዝብ ቁጥር ከአገሪቱ አማካይ በ227% በፍጥነት እያደገ ነው። ይህ ማለት ኦርላንዶ ዛሬ ከሌሎች የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት የህዝብ ቁጥር እድገት እያስመዘገበ ነው።

ኦርላንዶ ከብሔራዊ አማካኝ ሁለት እጥፍ ሥራዎችን እየፈጠረ ነው።

• ባለፈው አመት በኦርላንዶ ያለው የስራ ብዛት ከ 4% በላይ አድጓል የአሜሪካ አመታዊ የስራ እድገት ምጣኔ ከ 2% በታች ነው።
• ይህ የሚያሳየን ከፈጣን የህዝብ ቁጥር መጨመር በተጨማሪ ኦርላንዶ ጤናማ የስራ እድገት እያሳየ ነው።
• እነዚህ ሁለቱም ምክንያቶች ተደምረው የመኖሪያ ቤት ፍላጎትን ማፋጠን መቀጠል አለባቸው፣ ይህም ሽያጩን ከፍ ማድረግ እና በ2019 እና ከዚያ በላይ ተጨማሪ የዋጋ ግኝቶችን ማድረግ አለበት።
• ከዝቅተኛ የንብረት ግብር እና ኢንሹራንስ በተጨማሪ የስቴት የገቢ ግብር የለም. ሞቃታማ የአየር ሁኔታን እና ልዩ የጤና እንክብካቤን ይጨምሩ እና ለምን ብዙ ኩባንያዎች ወደ ኦርላንዶ እንደሚዛወሩ ማየት ይችላሉ።

ኦርላንዶ አሁንም ተመጣጣኝ ነው እና ገንዘብ እየፈሰሰ ነው።

• የRWN አባላት ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 156,000 ዶላር በጃንዋሪ 2018 ኢንቨስት ባደረጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ይህ ከብሔራዊ አማካኝ $23 በ187,000 በመቶ ያነሰ ነው።
• የRWN አባላት ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,300 ዶላር በሆነባቸው ሰፈሮች ውስጥ፣ ይህም ከ$0.84 ግዢ ዋጋ 156,000% ​​ነው።
• ይህ የሚያሳየን በኦርላንዶ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ ከብዙዎቹ የአሜሪካ ገበያዎች የበለጠ ውድ ናቸው፣ ነገር ግን በአንዳንድ ሰፈሮች ጠንካራ ወርሃዊ የገንዘብ ፍሰት የሚፈጥሩ ተመጣጣኝ ቤቶችን መግዛት ይቻላል።

የኦርላንዶ የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች በፍጥነት እየጨመሩ ነው (በማቆም ጥቂት ምልክቶች)

• ባለፉት 6 ዓመታት (ከጃንዋሪ 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በኦርላንዶ 3 መኝታ ቤቶች ከ66 በመቶ በላይ አድናቆት አሳይተዋል። ይህም በዚህ ጊዜ ውስጥ ከነበረው 61 በመቶ የሀገር አቀፍ አማካይ በ41 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• በተመሳሳዩ ወቅት፣ ኦርላንዶ ኪራይ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ23 በመቶ በላይ ከ17 በመቶ በላይ አድንቋል።
• ይህ የሚያሳየን በኦርላንዶ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች እና ኪራዮች ዛሬ በመላው አገሪቱ ካሉ ሌሎች ገበያዎች በበለጠ ፍጥነት እያደነቁ ነው። የኦርላንዶን ፈጣን የህዝብ ቁጥር እና የስራ እድገት ግምት ውስጥ በማስገባት ይህ አዝማሚያ ወደፊት መሄዱን ሊቀጥል ይችላል።

ኦርላንዶ በፍጥነት እያደገ ነው።

• ከ2010 ጀምሮ የኦርላንዶ ህዝብ ቁጥር ከ17 በመቶ በላይ ጨምሯል። በዚሁ ወቅት የሀገሪቱ ህዝብ በ5% ብቻ አደገ።
• ይህ የሚያሳየን የኦርላንዶ ህዝብ ቁጥር ከአገሪቱ አማካይ በ227% በፍጥነት እያደገ ነው። ይህ ማለት ኦርላንዶ ዛሬ ከብዙዎቹ የአሜሪካ ከተሞች በበለጠ ፍጥነት የህዝብ ቁጥር እድገት እያስመዘገበ ነው።

ኦርላንዶ ብዙ ስራዎችን እየፈጠረ ነው።

• ባለፈው አመት በኦርላንዶ ያለው የስራ ብዛት ከ 4% በላይ አድጓል የአሜሪካ አመታዊ የስራ ዕድገት ምጣኔ ከ2 በመቶ በታች ነው።
• ይህ የሚያሳየን ከፈጣን የህዝብ ቁጥር መጨመር በተጨማሪ ኦርላንዶ ጤናማ የስራ እድገት እያሳየ ነው። እነዚህ ሁለቱም ምክንያቶች ተደምረው የመኖሪያ ቤት ፍላጎትን ማፋጠን መቀጠል አለባቸው፣ ይህም ሽያጩን ከፍ ማድረግ እና በ2019 እና ከዚያ በላይ ተጨማሪ የዋጋ ግኝቶችን ማድረግ አለበት።