የክሊቭላንድ የሪል እስቴት ገበያ አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ
በዚህ ክፍል፣ በ2019 ክሊቭላንድ በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች ውስጥ አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ጉዳዮች ይማራሉ፣ ከእነዚህም መካከል፡ የስራ እድገት፣ የህዝብ ቁጥር መጨመር እና የካፒታል ዕድገት አቅም። የበለጠ ለማወቅ የክሊቭላንድ የመኖሪያ ቤት ገበያን፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን ይመልከቱ።
የመረጃ ምንጮች፡-
በክሊቭላንድ ውስጥ ያሉ የንብረት ዋጋዎች ዛሬ በአሜሪካ ካሉ ሌሎች ገበያዎች ርካሽ ናቸው።
- በጥር 2018 በክሌቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 129,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $36 በ202,000 በመቶ ያነሰ ነው።
- የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ አማካይ ዋጋው 103,650 ዶላር ብቻ ነው። ይህም በሀገር አቀፍ ደረጃ ካለው አማካይ ባለ 49 መኝታ ቤት በ3 በመቶ ያነሰ ነው።
- ይህ የሚያሳየን በክሊቭላንድ የሚገኘው ሪል እስቴት እጅግ በጣም ርካሽ እንደሆነ በተለይም የሀብት ሪል ኔትወርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉ ሰፈሮች ውስጥ ነው።
በክሊቭላንድ ውስጥ ጠንካራ ወርሃዊ ገቢ ለመፍጠር እድሉ አለ።
- በጃንዋሪ 2018 አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ በአሜሪካ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት 1,427 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.71 አማካኝ የግዢ ዋጋ 202,000% ነው።
- በጃንዋሪ 2018 በክሊቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,152 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.89 ግዢ ዋጋ 129,000% ነው።
- የሀብት ሪል ኔትዎርክ አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ ለሪል እስቴት ንብረቶች አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,168 ዶላር ሲሆን ይህም ከ $1.13 ግዢ ዋጋ 104,000% ነው።
- ይህ የሚያሳየን በክሊቭላንድ ውስጥ ከብሔራዊ አማካኝ በላይ በሆነ የኪራይ-ግዢ ሬሾ ውስጥ ተገብሮ የገንዘብ ፍሰት የማመንጨት ዕድል እንዳለ ነው።
የክሊቭላንድ የሪል እስቴት ገበያ ዛሬ በአሜሪካ ካሉ ሌሎች ገበያዎች የበለጠ የተረጋጋ ነው።
- በጥር 2012 በክሌቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 105,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት 6 ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በክሊቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች ከ15 በመቶ በላይ አድናቆት አግኝተዋል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
- በክሊቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ ከብሔራዊ አማካኝ ያነሰ ነው ተብሎ ቢገመትም በክሊቭላንድ ወጥ በሆነ መጠን አሁንም ፍትሃዊነት አለ። ባለፉት 6 ዓመታት አመታዊ እድገት 2.88 በመቶ ነበር።
- ይህ የሚያሳየን ክሊቭላንድ የበለጠ የተረጋጋ የሪል እስቴት ገበያ መሆኑን እና ባለሀብቶችን በትንሹ ለአደጋ የሚያጋልጥ የረጅም ጊዜ እድል የሚሰጥ ነው።
- በጥር 2012 በክሊቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ኪራይ 1,068 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት ስድስት ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) የቤት ኪራይ በ8 በመቶ ጨምሯል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤት ኪራይ በአገር አቀፍ ደረጃ በ17 በመቶ ከፍ ብሏል።
- በክሊቭላንድ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ ከብሔራዊ አማካኝ ያነሰ ቢጨምርም፣ የኪራይ ገቢን በተረጋጋ ፍጥነት የማሳደግ ዕድል አሁንም አለ - ለምሳሌ፣ ባለፉት 6 ዓመታት፣ ዓመታዊ የኪራይ ዕድገት 1.27 ነበር። %
- ይህ ክሊቭላንድ ከሌሎች የሪል እስቴት ገበያዎች የበለጠ የተረጋጋ እና ባለሀብቶችን የረጅም ጊዜ የገቢ እድሎችን እንደሚሰጥ ሌላ ማሳያ ነው።