የፒትስበርግ 2018-2019 አዝማሚያዎች እና ስታቲስቲክስ

በዚህ ክፍል ውስጥ ፒትስበርግን ዛሬ በጣም ጠንካራ ከሆኑ የሪል እስቴት ገበያዎች አንዱ ስለሚያደርጉት ዋና ዋና ምክንያቶች ይማራሉ ፣ ይህም ተመጣጣኝነት ፣ የገንዘብ ፍሰት እና ጠንካራ የፍትሃዊነት እድገት አቅምን ጨምሮ። ለበለጠ መረጃ የፒትስበርግ የቤቶች ገበያን፣ የህዝብ ብዛት እና የስራ አዝማሚያዎችን በትሮች ውስጥ ያስሱ።

የመረጃ ምንጮች፡-

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• እውነተኛ የሀብት አውታረ መረብ እውነተኛ የተቆራኘ ውሂብ

በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች ዛሬ በአሜሪካ ካሉ ሌሎች ብዙ ገበያዎች ርካሽ ናቸው።

• በጃንዋሪ 2018 በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 141,000 ዶላር ነበር። ይህም ከብሔራዊ አማካኝ $30 202,000% ያነሰ ነው።
• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ በጃንዋሪ 72,000 ከ2018 ዶላር ያነሰ ነበር፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ በ65% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች ዛሬ ከብዙ ሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች ርካሽ ናቸው። ይህ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች እውነት ነው።

ፒትስበርግ ዛሬ ካለው አማካይ የአሜሪካ ሜትሮ የበለጠ ለባለሀብቶች ከፍተኛ የኪራይ ገቢ ዕድል ይሰጣል።

• በጃንዋሪ 2018 በፒትስበርግ ላለው ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 1,100 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $0.79 ግዢ ዋጋ 141,000% ነው። ይህም ከአገራዊ ግዥና ኪራይ መጠን 0.71 በመቶ ከፍ ያለ ነው።
• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 858 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $1.18 ግዢ ዋጋ 72,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ፒትስበርግ ዛሬ ካለው አማካይ የአሜሪካ ሜትሮ የበለጠ ከፍተኛ የገንዘብ ፍሰት እድል ለኢንቨስተሮች እንደሚሰጥ ነው። ይህ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ የበለጠ እውነት ነው።

ከ2012 ጀምሮ በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች እንደሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች አድናቆት አላገኙም።

• በጥር 2012 በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤቶች አማካኝ ዋጋ 108,000 ዶላር ነበር። ይህ ማለት ባለፉት ስድስት ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤቶች ከ21 በመቶ በላይ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ምንም እንኳን በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች እንደሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በፍጥነት እየጨመሩ ባይሆኑም በየአመቱ ዋጋዎች ጨምረዋል። ባለፉት 6 ዓመታት ውስጥ በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች በዓመት 4% አድንቀዋል ፣ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ 6% አመታዊ ዕድገት ጋር ሲነፃፀር።
• ይህ የሚያሳየን ፒትስበርግ የበለጠ የተረጋጋ የሪል እስቴት ገበያ መሆኑን እና ባለሀብቶችን ከትንሽ አደጋ ጋር የረጅም ጊዜ እድልን የሚሰጥ ነው።

ከ2012 ጀምሮ በፒትስበርግ የቤት ኪራይ ከብሔራዊ አማካኝ በመጠኑ ጨምሯል።

• ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018 በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ16 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ብቻ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን በፒትስበርግ ያለው ወርሃዊ ተገብሮ የገቢ እድል ከአገሪቱ አማካኝ በትንሹ ቀርፋፋ እየጨመረ ነው።

ከ 2010 ጀምሮ የፒትስበርግ አጠቃላይ የህዝብ ብዛት ቀንሷል ነገር ግን የሺህ ዓመቱ ህዝብ በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል።

• ከ 2010 ጀምሮ በፒትስበርግ ያለው አጠቃላይ የህዝብ ብዛት ቢቀንስም በአካባቢው የሚኖሩት የሚሊኒየሞች (ከ25 እስከ 34 አመት እድሜ ያላቸው) ቁጥር ​​በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል። በእውነቱ, ጊዜ በቅርቡ ፒትስበርግን በዩኤስ ውስጥ ሚሊኒየም በሚያልፉባቸው አስር ምርጥ ከተሞች ውስጥ ደረጃ አግኝቷል።
• የቤቶች ዝርዝር ፒትስበርግን እንደ #1 ለወጣቶች በስራ እድሎች፣ በተመጣጣኝ ዋጋ እና በኑሮ ምቹነት ላይ ተመስርቷል።
• እነዚህ ለኢንቨስተሮች ጥሩ ምልክቶች ናቸው ምክንያቱም ወጣቶች ብዙ ጊዜ ከመግዛት ይልቅ መከራየትን ይመርጣሉ (በ2018 የሺህ አመት የቤት ባለቤትነት ከቀድሞዎቹ ትውልዶች 8 በመቶ ያነሰ ነበር) ይህ ማለት በፒትስበርግ የኪራይ ቤቶች ፍላጎት በሚቀጥሉት አመታት ሊጨምር ይችላል።

ፒትስበርግ በ2018 እንደሌሎች የአሜሪካ ከተሞች ብዙ ስራዎችን አልፈጠረችም።

• ባለፈው ዓመት በፒትስበርግ ውስጥ ያለው የሥራ ብዛት በ 0.68% ጨምሯል. ይህ በዩኤስ ውስጥ ካለው ዓመታዊ የዕድገት መጠን 1.73 በመቶ ያነሰ ነው።
• አጠቃላይ የስራ ስምሪት ቢቀንስም፣ ፒትስበርግ በተለያዩ ዘርፎች የስራ እድል ጨምሯል።
• ለምሳሌ፡ ከሴፕቴምበር 2016 እስከ ሴፕቴምበር 2017 የፒትስበርግ ሜትሮ አካባቢ የግንባታ አገልግሎቶችን፣ ትምህርት እና ጤና አጠባበቅን እና የፋይናንስ እንቅስቃሴን ጨምሮ በተለያዩ ዘርፎች እድገት አሳይቷል፣ ይህም ከሀገር አቀፍ እና ከስቴት አማካኝ ይበልጣል።

ፒትስበርግ በጣም ተመጣጣኝ ነው።

• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ዋጋ በጃንዋሪ 72,000 ከ2018 ዶላር ያነሰ ነበር፣ ይህም ከብሔራዊ አማካኝ በ65% ያነሰ ነው።
• ይህ የሚያሳየን በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች ዛሬ ከብዙ ሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች ርካሽ ናቸው። ይህ በተለይ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው አካባቢዎች እውነት ነው።

ፒትስበርግ በጥሬ ገንዘብ የተሞላ ነው።

• የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች፣ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ ወርሃዊ ኪራይ 858 ዶላር ነበር፣ ይህም ከ $1.18 ግዢ ዋጋ 72,000% ነው።
• ይህ የሚያሳየን ፒትስበርግ ዛሬ ካለው አማካይ የአሜሪካ ሜትሮ የበለጠ ከፍተኛ የገንዘብ ፍሰት እድል ለኢንቨስተሮች እንደሚሰጥ ነው። ይህ የRWN አባላት ኢንቨስት በሚያደርጉባቸው ሰፈሮች ውስጥ የበለጠ እውነት ነው።

የፒትስበርግ ኪራይ እና የቤት ዋጋዎች በየጊዜው እያደጉ ናቸው።

• ባለፉት 6 ዓመታት (ከጥር 2012 እስከ ጃንዋሪ 2018) በፒትስበርግ ውስጥ ባለ 3 መኝታ ቤቶች ከ21 በመቶ በላይ አድናቆት አሳይተዋል። በተመሳሳይ ጊዜ ባለ 3 መኝታ ቤቶች በአገር አቀፍ ደረጃ በ41 በመቶ ጨምረዋል።
• ምንም እንኳን በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች እንደሌሎች የአሜሪካ ገበያዎች በፍጥነት እየጨመሩ ባይሆኑም በየአመቱ ዋጋዎች ጨምረዋል። ባለፉት 6 ዓመታት ውስጥ በፒትስበርግ ውስጥ ያሉ የቤት ዋጋዎች በዓመት 4% አድንቀዋል ፣ በአገር አቀፍ ደረጃ ከ 6% አመታዊ ዕድገት ጋር ሲነፃፀር።
• ይህ የሚያሳየን ፒትስበርግ የበለጠ የተረጋጋ የሪል እስቴት ገበያ መሆኑን እና ባለሀብቶችን ከትንሽ አደጋ ጋር የረጅም ጊዜ እድልን የሚሰጥ ነው።
• በጃንዋሪ 2012 እና ጃንዋሪ 2018 መካከል በፒትስበርግ ባለ 3 መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ በ16 በመቶ ጨምሯል። በአገር አቀፍ ደረጃ፣ በዚህ ጊዜ ውስጥ የቤት ኪራይ በ17 በመቶ ብቻ ጨምሯል።
• ይህ የሚያሳየን በፒትስበርግ ውስጥ ያለው ወርሃዊ ገቢያዊ ገቢ ከሀገር አቀፍ አማካይ ፍጥነት በበለጠ ፍጥነት እየጨመረ ነው።

ፒትስበርግ እያደገ ነው።

• የፒትስበርግ ህዝብ ቁጥር እየቀነሰ ቢመጣም እና ከአማካይ ያነሰ የስራ እድገት ቢሆንም ፒትስበርግ በየአካባቢው ያለማቋረጥ እያደገ ነው - በግንባታ፣ በትምህርት እና በጤና አገልግሎት፣ በፋይናንሺያል ሴክተሮች እና ሚሊኒየሞች የስራ እድል እየተፈጠረ ነው ከበርካታ ሌሎች በበለጠ ፍጥነት እዚህ ይንቀሳቀሳሉ። . በአሜሪካ ውስጥ የሜትሮፖሊታን አካባቢዎች። ዛሬ ለሪል እስቴት ባለሀብቶች ሁሉም ጥሩ ምልክቶች።