በአሜሪካ ውስጥ ሪል እስቴት: በውሃ ዳርቻ ላይ ቤት ለመግዛት 10 ምክሮች
በውሃ ዳርቻ ላይ ቤት ለመግዛት 10 ምክሮች
የሐይቅ ወይም የውቅያኖስ እይታ ያለው ቤት ይፈልጋሉ? የውሃ ዳርቻ ቤት መግዛት ትልቅ መዋዕለ ንዋይ ቢሆንም፣ ፈታኝም ሊሆን ይችላል። የፈለጉት የሀይቅ ቤትም ይሁን የባህር ዳርቻ ቤት፣ ከመፈጸምዎ በፊት የውሃ ዳርቻ ቤት ባለቤት መሆን ጥቅሙን እና ጉዳቱን እንዲማሩ እንመክራለን።
በዛሬው ገበያ የውሃ ዳርቻ ቤት ለመግዛት 10 ምክሮች እዚህ አሉ
1. የውሃ ዳርቻዎን ቤት ዓላማ ይረዱ
የቤት ፍለጋ ሂደቱን ከመጀመርዎ በፊት በመጀመሪያ ደረጃ የውሃ ዳርቻ ቤት መግዛት ለምን እንደፈለጉ ሙሉ በሙሉ መረዳትዎ አስፈላጊ ነው። ይህ የእርስዎ ዋና ቤት ይሆናል? እንግዶችን ታስተናግዳለህ? እንደ ኢንቬስትመንት ንብረት ሊገዙት እና ሊያከራዩት እያሰቡ ነው? ቤት ውስጥ ጡረታ ሊወጡ ነው? እራስህን መጠየቅ ያለብህ እነዚህ አይነት ጥያቄዎች ናቸው። አንዴ የቤቱን ዓላማ ከወሰኑ፣ እምቅ ቤት እርስዎ የሚያስፈልጉት ነገሮች ካሉት ለመለየት ቀላል ይሆንልዎታል። ይህ ማለት አግባብ ባልሆኑ ቤቶች ላይ የሚባክነው ጊዜ ይቀንሳል እና ብዙ ሊሆኑ የሚችሉ ቤቶችን ለመጎብኘት ተጨማሪ ጊዜ ማለት ነው.
2. አካባቢውን ያስሱ እና ከጎረቤቶች ጋር ይነጋገሩ
የውሃ ዳርቻ ቤት (ወይም ማንኛውንም ቤት) ከመግዛትዎ በፊት ሊያደርጉ ከሚችሏቸው ምርጥ ነገሮች አንዱ አካባቢውን መመርመር እና ከጎረቤቶች ጋር መነጋገር ነው። አካባቢው እና የአካባቢ ባህል ፍላጎትዎን እንደሚያሟላ ያረጋግጡ። ለምሳሌ፣ ሰላም እና ጸጥታ የሚፈልጉ ከሆነ፣ ከፍተኛ ድምጽ ባለበት አካባቢ እና የፓርቲ ትዕይንት ውስጥ ቤት አይግዙ። በሌላ በኩል፣ ማኅበራዊ አካባቢን የምትፈልግ ከሆነ፣ ከፍተኛ ድምፅ በሚሰጥበት ቦታ መኖር ትፈልግ ይሆናል። ቦታው የሚፈልጓቸው ምቾቶች እንዳሉት ለማረጋገጥ ከተማውን ወይም አካባቢውን መመርመር ጥሩ ሀሳብ ነው።
3. መጀመሪያ ሁሉንም የ HOA ህጎች ያንብቡ
ብዙ የውሃ ዳርቻ ቤቶች በHOA ማህበረሰቦች ውስጥ ይገኛሉ ንብረትዎን ከመከራየት እስከ ጓሮዎን መንከባከብ ስለ ሁሉም ነገር ህጎች። የባህር ዳርቻው ቤት ወይም ሀይቅ ቤት የHOA አካል ከሆነ ንብረቱን ከመግዛትዎ በፊት በእነዚህ ህጎች እንደተስማሙ ያረጋግጡ። ስለ ኪራዮች እና የጓሮው ገጽታ ጥብቅ ደንቦች በተጨማሪ, ብዙ HOAs ስራው ከመጠናቀቁ በፊት በቤቱ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎችን ሁሉ ማጽደቅ አለባቸው. ይህ በራሱ በቤቱ ላይ የተደረጉ ለውጦችን ወይም በመትከያው ላይ የተደረጉ ለውጦችን ሊያካትት ይችላል።
4. የኢንሹራንስ ዋጋዎችን ያረጋግጡ
የውሃ ዳርቻ ቤቶች ከባህላዊ ቤቶች ይልቅ የኢንሹራንስ ዋጋ በጣም ከፍ ያለ ነው። ለምን? ከውሃ ጋር መቀራረብ ብዙውን ጊዜ በተፈጥሮ አደጋዎች እና በተፈጥሮ አደጋዎች ሊደርስ የሚችል ጉዳት ማለት ነው (አስቡ: ጎርፍ, አውሎ ነፋሶች, ሞቃታማ አውሎ ነፋሶች, የአየር እርጥበት, ወዘተ.). የቤት ባለቤት ኢንሹራንስን በሚፈልጉበት ጊዜ ስለ ሁሉም አማራጮችዎ ወኪል ማነጋገርዎን ያረጋግጡ። ለተለያዩ የቤት ክፍሎች እንደ የውሃ መትከያ ላሉ የተለያዩ ኢንሹራንስ መግዛት ሊያስፈልግህ ይችላል። የጎርፍ ኢንሹራንስ አብዛኛውን ጊዜ የተለየ ፖሊሲም ነው። በውሃ ላይ ወይም በውሃ አቅራቢያ የሚኖሩ ሰዎች የጎርፍ ኢንሹራንስ መግዛት አለባቸው.
5. በፍጥነት እርምጃ ለመውሰድ ዝግጁ ይሁኑ
ምን እንደሚሉ ታውቃለህ፡ አሸልፈህ ተሸንፈሃል። ይህ ብዙውን ጊዜ የውሃ ዳርቻ ቤት መግዛትን በተመለከተ ነው. ለነገሩ፣ በሐይቅ ወይም በባህር ዳርቻ ላይ የሚገኙ ብዙ ቤቶች የሉም። በእንደዚህ ዓይነት አቅርቦት ውስንነት ፣ የቤት አደን ሂደት ከመጀመርዎ በፊት ሁሉንም ዳክዬዎችዎን በተከታታይ እንዲያደርጉ እንመክራለን። ይህ ማለት ታዋቂ የሆነ ደላላ ማግኘት፣ አካባቢውን መመርመር፣ በጀትዎን መስራት እና ለሞርጌጅ ቅድመ-ዕውቅና ማግኘት ማለት ነው።
6. ግላዊነትን አስታውስ
የባህር ዳርቻ እና የሀይቅ ቤቶች ከበርካታ መገልገያዎች እና ጥቅሞች ጋር አብረው ቢመጡም፣ ብዙውን ጊዜ የሚጎድላቸው አንድ ነገር ግላዊነት ነው። ቤቱ በግል ባህር ዳርቻ ወይም በገለልተኛ ቦታ ላይ ካልሆነ በስተቀር ብዙ ግላዊነት አይኖርዎትም። አካባቢው ማራኪ እና በእረፍት ሰሪዎች ዘንድ ተወዳጅ ከሆነ፣ ከቤትዎ አጭር ርቀት ውስጥ በደርዘን የሚቆጠሩ ሰዎች በጀልባ እና በማህበራዊ ግንኙነት ውስጥ እንደሚገኙ ለውርርድ ይችላሉ። የበለጠ ግላዊነትን ከመረጡ፣ ቤትዎን የበለጠ የግል ለማድረግ የመሬት አቀማመጥ ወይም የመስኮት ህክምናዎችን ማከል ሊኖርብዎ ይችላል።
7. ለመደበኛ ጥገና እራስዎን ያዘጋጁ
የውሃ ዳርቻ ባህሪያት ከፍተኛ ጥገና የሚያስፈልጋቸው ሚስጥር አይደለም. ይህ መጎሳቆል ብዙውን ጊዜ ከአየር ሁኔታ ጋር የተያያዘ ነው (ማለትም፣ ሙቀት፣ እርጥበት፣ ማዕበል እና ሌሎች የተፈጥሮ አደጋዎች)። በባህር ዳርቻው አቅራቢያ ያሉ ቤቶችም በጨዋማው አየር ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ. የውሃ መትከያ ያላቸው የሀይቅ ቤቶች መደበኛ ጥገና ያስፈልጋቸዋል ምክንያቱም የውሃ መጋለጥ ነገሮችን በእጅጉ ይለውጣል። ቤት ከመግዛትዎ በፊት, የእነዚህን ፍላጎቶች ሙሉ መጠን መረዳት አስፈላጊ ነው. ቤቱን እንዲያገለግሉ ብዙ የእጅ ባለሙያዎችን እና የጥገና ባለሙያዎችን ይፈልጉ ይሆናል። አስተማማኝ ምክሮችን ከሻጮቹ (እና ጎረቤቶች) እንዲጠይቁ እንመክራለን.
8. በፈተና ላይ ተስፋ አትቁረጥ
ምንም እንኳን ሻጮችን ለማግኘት በሚሞከርበት ጊዜ ፍተሻን መዝለል ፈታኝ ቢሆንም፣ ሁልጊዜ ብልህ እርምጃ አይደለም - በተለይም የውሃ ፊት ለፊት ንብረት ሲገዙ። የሀይቅ እና የባህር ዳርቻ ቤቶች ለተፈጥሮ አደጋዎች እና ከአየር ሁኔታ ጋር ለተያያዙ እንባዎች እና እንባዎች ምን ያህል ተጋላጭ እንደሆኑ ከግምት ውስጥ በማስገባት ምን እንደሚገዙ በትክክል ማወቅ አስፈላጊ ነው። አለበለዚያ ውድ ለሆኑ የጥገና ወጪዎች እና አስፈላጊ ዝመናዎች መክፈል ይችላሉ. ፍተሻን መዝለል አደገኛ ሊሆን ይችላል - በተለይ ቤቱ ከባድ የደህንነት ስጋቶች ካሉት። የሻጋታ፣ የመሠረት ችግሮች፣ እና የጣሪያ ፍሳሽ ተቆጣጣሪዎች የውሃ ዳርቻ ቤቶችን ሲመለከቱ የሚያጋጥሟቸው ጥቂት የተለመዱ ችግሮች ናቸው። ንብረቱን ከመግዛትዎ በፊት በደንብ ለመመርመር አንድ ታዋቂ ተቆጣጣሪ መቅጠርዎን ያረጋግጡ።
9. ቤቱን ሲገዙ አስፈላጊውን ማሻሻያ ያድርጉ
የውሃ ፊት ለፊት ቤት በሚገዙበት ጊዜ ውድ የሆኑ ጥገናዎችን - ወይም የከፋ - ውድ ውድመትን በኋላ እንዳያጋጥሙት አስፈላጊውን ማሻሻያ አስቀድመው ያድርጉ። እንደ አለመታደል ሆኖ, የውሃ ዳርቻ ቤቶች ባለፉት አመታት ድብደባ ይደርስባቸዋል. አዳዲስ የግንባታ ቤቶች እንኳን ከጊዜ ወደ ጊዜ መዘመን ያስፈልጋቸዋል። ያስታውሱ ሁሉም በአውሎ ነፋስ በተጋለጡ አካባቢዎች ያሉ ቤቶች አውሎ ነፋሶችን መቋቋም ከሚችሉ ቁሳቁሶች የተሠሩ አይደሉም። ብዙ የቆዩ የእንጨት ፍሬም ቤቶች ንጥረ ነገሮችን መቋቋም አይችሉም. ለአውሎ ንፋስ ተጋላጭ በሆነ አካባቢ ውስጥ የቆየ ቤት እየገዙ ከሆነ፣ የቆዩ መስኮቶችን ተፅእኖ በሚቋቋም መስታወት የተሰሩ አውሎ ነፋሶችን በሚቋቋሙ መስኮቶች መተካት ሊኖርብዎ ይችላል። መስኮቶቹን የማይተኩ ከሆነ, ቤቱ ትክክለኛ አውሎ ነፋስ መኖሩን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. የመትከያው ዕድሜ ከ20 ዓመት በላይ ከሆነ የሐይቅ ቤቶች እንዲሁ የጎን መተካት ወይም የመትከያ ምትክ ሊያስፈልጋቸው ይችላል።
አሁን ያሉት የመትከያዎች ፈቃድ እንዳላቸው እና ሁሉም የተጠናቀቁ ስራዎች እስከ ኮድ ድረስ መሆናቸውን ያረጋግጡ።
10. የአየር ንብረት ለውጥ ስጋቶችን ችላ አትበል
ስለሱ ምንም ጥርጥር የለውም፡ የአየር ንብረት ለውጥ የውሃ ዳርቻ ንብረት ሲገዙ ትልቅ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል። የባህር ከፍታ መጨመር እና የበለጠ ከባድ የአየር ሁኔታ ለወደፊቱ የውሃ ዳርቻ ቤቶችን አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል። በቀጥታ በባህር ዳርቻ ላይ የሚገኘውን የባህር ዳርቻ ቤት የሚገዙ ሰዎች በመሬት ደረጃ ላይ ካለው አሮጌ ቤት በላይ በቆመና ላይ (ከፍ ያለ) ቤት መምረጥ ይፈልጉ ይሆናል። በአካባቢው የአየር ንብረት ለውጥን (ለምሳሌ የባህር ግድግዳዎችን ማሻሻል እና የአሸዋ ቦርሳዎችን መጨመር) የአካባቢው ማዘጋጃ ቤት ምን እየሰራ እንደሆነ ይጠይቁ.
ምላሾች