عضوية الدورة الذكية الحقيقية
اشترك في Real Smart Course Club هي بوابتك للدراسات العقارية والاستثمار في صفقات حصرية وجذابة
بالطبع العقارات والفائدة
عملت Real Estate and Matter ، المشغل لمنتدى العقارات في الولايات المتحدة ، لأكثر من عام مع Or Kitchin و Viniv Berliner في الدورة العقارية الأكثر شمولاً التي تحتوي على 20 وحدة نمطية وأكثر من 60 مقطع فيديو والتي تغطي مجال العقارات بالكامل الاستثمارات العقارية في الولايات المتحدة.20 وحدات شاملة لإعدادك للعقارات بسرعة وكفاءة!
ولدت الدورة التدريبية الشاملة على الإنترنت حول العقارات في الولايات المتحدة نتيجة تعاون بين Lior Lustig و Yaniv Berliner و Or Kitchen. توفر الدورة معرفة واسعة وأساسية ومتقدمة عن موضوع العقارات بأكمله في الولايات المتحدة. الدورة مخصصة لمن يريد دخول الميدان ويريد تجنب الأخطاء التي ستكلف الكثير من المال وحزن القلب. ستستخدم يانيف وأور موفرز معرفتهم الواسعة التي تراكمت لديهم على مدى السنوات الخمس الماضية من إجراء معاملات عقارية لأنفسهم وللمستثمرين. ستضعك الدورة مباشرة في موقع بداية مرتفع عندما تكون مجهزًا بالمعرفة المطلوبة للبدء. بالإضافة إلى ذلك ، في هذه الدورة ، ستتمكن من استخدام Orr و Yaniv للإجابة على الأسئلة والتغلب على العقبات في طريقك إلى وجهتك - عقار في الولايات المتحدة الأمريكية.
هيكل الدورة
- الوحدة 1 - متعدد الوسائط
- لماذا الاستثمار في الولايات المتحدة؟
- تحديد الأهداف
- استراتيجيات الاستثمار
- تاريخ العقارات في الولايات المتحدة والأزمة الكبرى في عام 2008
- الرسم البياني لسعر الأماكن المحددة
- الوحدة 2 - الملف المستثمر
- أنواع المناطق والتوزيع حسب السعر / المحصول / السكان
- ما هو المهم أن نعرف في كل مجال
- علم نفس المستثمر
- العائد مقابل جودة المستأجر
- الوحدة 3 - اختيار سوق الاستثمار
- أنواع الممتلكات
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- اختيار المنطقة - المعلمات
- المعلومات المطلوبة في التحقيق المنطقة
- سعر الرسم البياني
- اختيار المنطقة حسب الاستراتيجية
- مواقع مهمة
- الفرز حسب قوانين حماية المستأجر
- التحقيق عينة
- الوحدة 4 - تحقيق متعمق في السوق المحدد
- التحقيق عبر الإنترنت
- الناس في هذا المجال
- استخدام أكبر Phukets
- من أين تأتي الصفقات؟
- المنازل المنحنية
- الشركات الرئيسية تران
- الغوص في منطقة مثال
- الوحدة 5 - إنشاء عملية
- من هم الطاقم
- كيف تعمل مع الناس في الولايات المتحدة
- مفتش
- شركات تيتل
- وكلاء
- كيفية العثور على وكيل مناسب
- نص المحادثة
- علاقات العمل والتحفيز
- وكلاء الوجه
- الحديث التجريبي
- الوحدة 6 - هوليسيلينج
- كيف يعمل تاجر الجملة
- كيف تجدهم
- بناء علاقة
- أبرز النقاط المهمة
- كيف وجدوا الصفقات
- أن تكون تاجر الجملة
- الوحدة 7 - زيلو
- كيفية العمل مع Zillow
- مرشحات مهمة
- تقديرات الموقع
- مقارنة المنازل المباعة
- عرض
- الوحدة 8 - التحقيق في الممتلكات والممتلكات المنطقة
- مستويات المنطقة
- المعالم الهامة للممتلكات والمنطقة
- بوصلة
- النقاط المهمة مهمة جدًا عند العمل مع شركات Comps
- استفسار كامل من عنوان العينة
- استفسار عبر الإنترنت
- مراحل فحص المعاملات
- أقصى محاولة للعقار
- الوحدة 9 - العثور على صفقات أقل من سعر السوق
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- طرق لإيجاد المنازل أدناه الاسمية
- تكامل موقع الويب
- الوحدة 10 - عملية الشراء
- MLS
- خارج السوق
- مخطط الحالة الكاملة لعملية الشراء
- الوحدة 11 - التفاوض
- أنواع التحفظات
- اختبار مناسب
- العطاءات والاقتراحات المضادة
- Ainsfksn
- شراء عقار مع مستأجر
- دور قاعة المدينة
- اختبارات النقطة
- المفاوضات الفعلية
- استكمال مخطط العمل
- نصيحة مهمة في النهاية
- الوحدة 12 - العمل مع المقاولين
- أين يمكن العثور عليها
- الملاحظين
- أسئلة للمقاول
- أبرز النقاط المهمة
- الإشراف الإشراف الإشراف
- الوحدة 13 - التجديد
- مكونات مهمة في التجديد
- ما احترس من
- الغوص في مختلف عناصر التجديد
- الوحدة 14 - التركيز على الوجه
- أنواع التقلبات
- أمثلة
- اختر المنطقة
- نصائح مهمة
- قائمة المراجعة الكاملة لـ Flip
- اختبار ما قبل الشراء
- آلة حاسبة العائد الوجه
- أبرز لبناء الفريق
- إدارة التجديد مع التركيز على الوجه
- الإشراف ودفع مرات
- المخاطر في الوجه
- خيارات الخروج
- الوحدة 15 - إدارة المخاطر
- الجدول الكامل للمخاطر وتقليل Brenthal و Flip
- المخاطر في متعددة اللاعبين
- الوحدة 16 - التأمين والعقود
- أنواع التأمين
- أبرز في التأمين
- مثال على التأمين
- أنواع العقود في العمل في الولايات المتحدة
- الوحدة 17 - إدارة الاستثمار من قبل شركات الإدارة
- أدوار شركة الإدارة
- القائمة المرجعية الكاملة للعمل مع شركة الإدارة
- مخطط إدارة شركة الإدارة
- التحديات في العمل مع شركة الإدارة
- الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
- الوحدة 19 - أهمية الرافعة المالية في الاستثمارات
- أمثلة على زيادة فروق العائد
- إيجابيات وسلبيات النفوذ
- خيارات التمويل في إسرائيل
- خيارات التمويل الأمريكية
- وحدة المكافأة 20 - الإدارة الذاتية
- خطوات ايجاد مستأجر
- الغوص لتصفية المستأجر
- طرق متقدمة
- تحذير - انتحال شخصية المستأجر المحتملة
أدلة لدينا
مطبخ خفيف
يانيف برلينر
مرحبًا بكم في دورة نادلان العقارية
للانضمام والدفع ، املأ استمارة التسجيل حسب التعليمات
1. إذا كنت مسجلاً بالفعل في الموقع - قم بتسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك قبل التسجيل في الدورة. إذا كنت مسجلا ، أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور في هذه الصفحة.
2. إذا كان لديك رمز خصم ، أدخله بالنقر فوق هل لديك قسيمة؟
بعد ملء التفاصيل ، سيعيدك النظام إلى هذه الصفحة لملء تفاصيل بطاقة الائتمان. انقر فوق إرسال وانتقل إلى صفحة نظام الدفع الآمن لـ Stripe وستتمكن من تحديد طريقة الدفع.
4. لأي مشكلة في التسجيل ، لا تتردد في الاتصال بنا عن طريق ملء استمارة الإحالة على الموقع.
إذا كنت مسجلاً في الموقع ، فقم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك ، ثم عُد إلى هذه الصفحة وانقر على زر الانضمام.
بعد النقر فوق زر الانضمام ، سيتم توجيهك إلى النموذج لملء معلومات بطاقة الائتمان.
تتيح الدفعة الأولية البالغة 1000 دولار الانضمام إلى مجموعة الدعم والدخول إلى الجامعة العقارية والوصول إلى الدورة العقارية وشبكة التواصل الاجتماعي وطلب الخصومات والمزيد لمدة 12 شهرًا.
إذا كان لديك رمز قسيمة ، فانقر على الرابط - هل لديك قسيمة؟ وأدخل الكوبون للحصول على الخصم.
بعد 12 شهرًا، سيتم محاسبتك بتكلفة قدرها 100 دولار عن كل 12 شهرًا إضافيًا تغطي المرافقة والخصومات وتكلفة استخدام التكنولوجيا - تكلفة تخزين مقاطع الفيديو والخوادم والشبكة الاجتماعية على الموقع الإلكتروني وتكلفة تخزين مقاطع الفيديو والخوادم والشبكة الاجتماعية على الموقع الإلكتروني التطبيق، خدمة العملاء، الخ.
يمكنك اختيار إلغاء أو إيقاف الاشتراك في أي مرحلة عن طريق تسجيل الدخول إلى ملف التعريف الخاص بك على الموقع واختيار الاشتراكات.
يرجى ملاحظة: يتم تجديد الاشتراك المذكور تلقائيًا كل عام. لا يقوم النظام بإرسال إشعار التجديد. إذا كنت تريد الإلغاء، فستحتاج إلى الانتقال إلى ملفك الشخصي واختيار إلغاء الاشتراك أو إيقافه. لا يمكننا إلغاء الاشتراك نيابة عنك لأن كلمة المرور الخاصة بك مشفرة ويمكنك الإلغاء عن طريق تسجيل الدخول إلى حسابك، وبالتالي لا فائدة من إرسال رسائل طلب إلينا لإلغاء الاشتراك. يرجى ملاحظة أنه إذا حصلت على خصم على الاشتراك، بعد إلغاء الاشتراك إذا كنت تريد تجديده، فسيتعين عليك تجديده بالسعر الكامل. الخصم لمرة واحدة ويتم إلغاؤه عند الإلغاء والتجديد. تذكر أنه من مسؤوليتك الكاملة أن تتذكر إيقاف اشتراكك أو إلغائه قبل كل تجديد تلقائي سنوي. في حالة تجديد الاشتراك، لن يكون هناك أي استرداد أو إلغاء. إلى الفيديو شرح الغاء الاشتراك اضغط هنا.
دورة العقارات ، بما في ذلك أكثر من 70 محاضرة في 20 وحدة مختلفة:
الوحدة 3 - اختيار سوق الاستثمار
- أنواع الممتلكات
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- اختيار المنطقة - المعلمات
- المعلومات المطلوبة في التحقيق المنطقة
- سعر الرسم البياني
- اختيار المنطقة حسب الاستراتيجية
- مواقع مهمة
- الفرز حسب قوانين حماية المستأجر
- التحقيق عينة
الوحدة 2 - الملف المستثمر
- أنواع المناطق والتوزيع حسب السعر / المحصول / السكان
- ما هو المهم أن نعرف في كل مجال
- علم نفس المستثمر
- العائد مقابل جودة المستأجر
الوحدة 1 - متعدد الوسائط
- لماذا الاستثمار في الولايات المتحدة؟
- تحديد الأهداف
- استراتيجيات الاستثمار
- تاريخ العقارات في الولايات المتحدة والأزمة الكبرى في عام 2008
- الرسم البياني لسعر الأماكن المحددة
الوحدة 6 - هوليسيلينج
- كيف يعمل تاجر الجملة
- كيف تجدهم
- بناء علاقة
- أبرز النقاط المهمة
- كيف وجدوا الصفقات
- أن تكون تاجر الجملة
الوحدة 5 - إنشاء عملية
- من هم الطاقم
- كيف تعمل مع الناس في الولايات المتحدة
- مفتش
- شركات تيتل
- وكلاء
- كيفية العثور على وكيل مناسب
- نص المحادثة
- علاقات العمل والتحفيز
- وكلاء الوجه
- الحديث التجريبي
الوحدة 4 - تحقيق متعمق في السوق المحدد
- التحقيق عبر الإنترنت
- الناس في هذا المجال
- استخدام أكبر Phukets
- من أين تأتي الصفقات؟
- المنازل المنحنية
- الشركات الرئيسية تران
- الغوص في منطقة مثال
الوحدة 9 - العثور على صفقات أقل من سعر السوق
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- طرق لإيجاد المنازل أدناه الاسمية
- تكامل موقع الويب
الوحدة 8 - التحقيق في الممتلكات والممتلكات المنطقة
- مستويات المنطقة
- المعالم الهامة للممتلكات والمنطقة
- بوصلة
- النقاط المهمة مهمة جدًا عند العمل مع شركات Comps
- استفسار كامل من عنوان العينة
- استفسار عبر الإنترنت
- مراحل فحص المعاملات
- أقصى محاولة للعقار
الوحدة 7 - زيلو
- كيفية العمل مع Zillow
- مرشحات مهمة
- تقديرات الموقع
- مقارنة المنازل المباعة
- عرض
الوحدة 12 - العمل مع المقاولين
- أين يمكن العثور عليها
- الملاحظين
- أسئلة للمقاول
- أبرز النقاط المهمة
- الإشراف الإشراف الإشراف
الوحدة 11 - التفاوض
- أنواع التحفظات
- اختبار مناسب
- العطاءات والاقتراحات المضادة
- Ainsfksn
- شراء عقار مع مستأجر
- دور قاعة المدينة
- اختبارات النقطة
- المفاوضات الفعلية
- استكمال مخطط العمل
- نصيحة مهمة في النهاية
الوحدة 10 - عملية الشراء
- MLS
- خارج السوق
- مخطط الحالة الكاملة لعملية الشراء
الوحدة 15 - إدارة المخاطر
- الجدول الكامل للمخاطر وتقليل Brenthal و Flip
- المخاطر في متعددة اللاعبين
الوحدة 14 - التركيز على الوجه
- أنواع التقلبات
- أمثلة
- اختر المنطقة
- نصائح مهمة
- قائمة المراجعة الكاملة لـ Flip
- اختبار ما قبل الشراء
- آلة حاسبة العائد الوجه
- أبرز لبناء الفريق
- إدارة التجديد مع التركيز على الوجه
- الإشراف ودفع مرات
- المخاطر في الوجه
- خيارات الخروج
الوحدة 13 - التجديد
- مكونات مهمة في التجديد
- ما احترس من
- الغوص في مختلف عناصر التجديد
الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
الوحدة 17 - إدارة الاستثمار من قبل شركات الإدارة
- أدوار شركة الإدارة
- القائمة المرجعية الكاملة للعمل مع شركة الإدارة
- مخطط إدارة شركة الإدارة
- التحديات في العمل مع شركة الإدارة
الوحدة 16 - التأمين والعقود
- أنواع التأمين
- أبرز في التأمين
- مثال على التأمين
- أنواع العقود في العمل في الولايات المتحدة
الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
وحدة المكافأة 20 - الإدارة الذاتية
- خطوات ايجاد مستأجر
- الغوص لتصفية المستأجر
- طرق متقدمة
- تحذير - انتحال شخصية المستأجر المحتملة
الوحدة 19 - أهمية الرافعة المالية في الاستثمارات
- أمثلة للرافعة المالية
- الخلافات العائد
- إيجابيات وسلبيات النفوذ
- خيارات التمويل في إسرائيل
- خيارات التمويل الأمريكية
المدربين لدينا دورة العقارات
إضاءة المطبخ
تشمل عملياتها حاليًا: أو نفذت عشرات الصفقات العقارية للمستثمرين التي اشترت من خلالها عقارات استثمارية طويلة الأجل وصفقات متقلبة. درست بعمق كل ما يتعلق بالعقارات الأمريكية وتوغلت في سوق إنديانابوليس في وقت مبكر من عام 2015. خلال سبع سنوات من العمل في مجال التكنولوجيا الفائقة ، اكتشفت أور مهنتها في مجال العقارات. أو هو مؤسس شركة - استثمارات عقارية في الولايات المتحدة - كن ذكيًا ، استثمر.
يانيف برلينر
تمتلك يانيف حاليًا خمسة عقارات في مناطق تأجير جيدة وخمسين صفقة أخرى تم إجراؤها للمستثمرين. درس يانيف بعمق وخبر نفسه في المعاملات العقارية ، وأقام عملية يستخدمها هو ومستثمروه في عمليات الشراء والتجديد والإيجارات. خلال هذه السنوات ، بمساعدة الرافعة المالية (الرهون العقارية الرخيصة) وأسعار العقارات الرخيصة نسبيًا ، تقدمت يانيف وحصلت على دخل سلبي جيد. في السنوات الخمس الماضية ، لم يكن من الممكن العثور على صفقات جيدة في إسرائيل وانتقلت يانيف إلى الولايات المتحدة. ظهر لأول مرة في إسرائيل أثناء شراء العقارات والتجديد والاستئجار هنا في إسرائيل. كان يانيف يعيش ويتنفس العقارات منذ خمسة عشر عامًا.
להרשמה املأ الاستمارة أدناه
إذا كنت مسجلاً في الموقع ، فقم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك ، ثم عُد إلى هذه الصفحة وانقر على زر الانضمام.
بعد النقر فوق زر الانضمام ، سيتم توجيهك إلى النموذج لملء معلومات بطاقة الائتمان.
يسمح الدفع الأولي البالغ 1000 دولار بالدخول إلى جامعة العقارات والوصول إلى دورة العقارات والشبكة الاجتماعية والتطبيق وغير ذلك لمدة 12 شهرًا.
إذا كان لديك رمز قسيمة ، فانقر على الرابط - هل لديك قسيمة؟ وأدخل الكوبون للحصول على الخصم.
بعد 12 شهرًا ، سيتم تحصيل 100 دولار منك مقابل كل 12 شهرًا إضافيًا من الوصول إلى الدورة لتغطية تكلفة استخدام التكنولوجيا - تكلفة استضافة مقاطع الفيديو ، والخوادم ، وموقع التواصل الاجتماعي ، والتطبيق ، وخدمة العملاء ، وما إلى ذلك.
يمكنك اختيار إلغاء أو إيقاف الاشتراك في أي مرحلة عن طريق تسجيل الدخول إلى ملف التعريف الخاص بك على الموقع واختيار الاشتراكات.
يرجى ملاحظة: يتم تجديد الاشتراك المذكور تلقائيًا كل عام. لا يقوم النظام بإرسال إشعار التجديد. إذا كنت تريد الإلغاء، فستحتاج إلى الانتقال إلى ملفك الشخصي واختيار إلغاء الاشتراك أو إيقافه. لا يمكننا إلغاء الاشتراك نيابةً عنك لأن كلمة المرور الخاصة بك مشفرة ويمكنك الإلغاء عن طريق تسجيل الدخول إلى حسابك، وبالتالي لا فائدة من إرسال رسائل طلب إلينا لإلغاء الاشتراك. يرجى ملاحظة أنه إذا حصلت على خصم على الاشتراك، بعد إلغاء الاشتراك إذا كنت تريد تجديده، فسيتعين عليك تجديده بالسعر الكامل. الخصم لمرة واحدة ويتم إلغاؤه عند الإلغاء والتجديد. تذكر أنه من مسؤوليتك الكاملة أن تتذكر إيقاف اشتراكك أو إلغائه قبل كل تجديد تلقائي سنوي. في حالة تجديد الاشتراك، لن يكون هناك استرداد أو إلغاء. للفيديو شرح الغاء الاشتراك اضغط هنا.
مرحبا كيف حالك انا احاول شراء دورة عقارية بالكوبون الذي وصلني من المؤتمر ولكن دون جدوى احب ان تتفقدها.