وصف المنتج
دورة العقارات ، بما في ذلك أكثر من 70 محاضرة في 20 وحدة مختلفة:
الوحدة 3 - اختيار سوق الاستثمار
- أنواع الممتلكات
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- اختيار المنطقة - المعلمات
- المعلومات المطلوبة في التحقيق المنطقة
- سعر الرسم البياني
- اختيار المنطقة حسب الاستراتيجية
- مواقع مهمة
- الفرز حسب قوانين حماية المستأجر
- التحقيق عينة
الوحدة 2 - الملف المستثمر
- أنواع المناطق والتوزيع حسب السعر / المحصول / السكان
- ما هو المهم أن نعرف في كل مجال
- علم نفس المستثمر
- العائد مقابل جودة المستأجر
الوحدة 1 - متعدد الوسائط
- لماذا الاستثمار في الولايات المتحدة؟
- تحديد الأهداف
- استراتيجيات الاستثمار
- تاريخ العقارات في الولايات المتحدة والأزمة الكبرى في عام 2008
- الرسم البياني لسعر الأماكن المحددة
الوحدة 6 - هوليسيلينج
- كيف يعمل تاجر الجملة
- كيف تجدهم
- بناء علاقة
- أبرز النقاط المهمة
- كيف وجدوا الصفقات
- أن تكون تاجر الجملة
الوحدة 5 - إنشاء عملية
- من هم الطاقم
- كيف تعمل مع الناس في الولايات المتحدة
- مفتش
- شركات تيتل
- وكلاء
- كيفية العثور على وكيل مناسب
- نص المحادثة
- علاقات العمل والتحفيز
- وكلاء الوجه
- الحديث التجريبي
الوحدة 4 - تحقيق متعمق في السوق المحدد
- التحقيق عبر الإنترنت
- الناس في هذا المجال
- استخدام أكبر Phukets
- من أين تأتي الصفقات؟
- المنازل المنحنية
- الشركات الرئيسية تران
- الغوص في منطقة مثال
الوحدة 9 - العثور على صفقات أقل من سعر السوق
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- طرق لإيجاد المنازل أدناه الاسمية
- تكامل موقع الويب
الوحدة 8 - التحقيق في الممتلكات والممتلكات المنطقة
- مستويات المنطقة
- المعالم الهامة للممتلكات والمنطقة
- بوصلة
- النقاط المهمة مهمة جدًا عند العمل مع شركات Comps
- استفسار كامل من عنوان العينة
- استفسار عبر الإنترنت
- مراحل فحص المعاملات
- أقصى محاولة للعقار
الوحدة 7 - زيلو
- كيفية العمل مع Zillow
- مرشحات مهمة
- تقديرات الموقع
- مقارنة المنازل المباعة
- عرض
الوحدة 12 - العمل مع المقاولين
- أين يمكن العثور عليها
- الملاحظين
- أسئلة للمقاول
- أبرز النقاط المهمة
- الإشراف الإشراف الإشراف
الوحدة 11 - التفاوض
- أنواع التحفظات
- اختبار مناسب
- العطاءات والاقتراحات المضادة
- Ainsfksn
- شراء عقار مع مستأجر
- دور قاعة المدينة
- اختبارات النقطة
- المفاوضات الفعلية
- استكمال مخطط العمل
- نصيحة مهمة في النهاية
الوحدة 10 - عملية الشراء
- MLS
- خارج السوق
- مخطط الحالة الكاملة لعملية الشراء
الوحدة 15 - إدارة المخاطر
- الجدول الكامل للمخاطر وتقليل Brenthal و Flip
- المخاطر في متعددة اللاعبين
الوحدة 14 - التركيز على الوجه
- أنواع التقلبات
- أمثلة
- اختر المنطقة
- نصائح مهمة
- قائمة المراجعة الكاملة لـ Flip
- اختبار ما قبل الشراء
- آلة حاسبة العائد الوجه
- أبرز لبناء الفريق
- إدارة التجديد مع التركيز على الوجه
- الإشراف ودفع مرات
- المخاطر في الوجه
- خيارات الخروج
الوحدة 13 - التجديد
- مكونات مهمة في التجديد
- ما احترس من
- الغوص في مختلف عناصر التجديد
الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
الوحدة 17 - إدارة الاستثمار من قبل شركات الإدارة
- أدوار شركة الإدارة
- القائمة المرجعية الكاملة للعمل مع شركة الإدارة
- مخطط إدارة شركة الإدارة
- التحديات في العمل مع شركة الإدارة
الوحدة 16 - التأمين والعقود
- أنواع التأمين
- أبرز في التأمين
- مثال على التأمين
- أنواع العقود في العمل في الولايات المتحدة
الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
وحدة المكافأة 20 - الإدارة الذاتية
- خطوات ايجاد مستأجر
- الغوص لتصفية المستأجر
- طرق متقدمة
- تحذير - انتحال شخصية المستأجر المحتملة
الوحدة 19 - أهمية الرافعة المالية في الاستثمارات
- أمثلة للرافعة المالية
- الخلافات العائد
- إيجابيات وسلبيات النفوذ
- خيارات التمويل في إسرائيل
- خيارات التمويل الأمريكية
بالطبع العقارات والفائدة
20 وحدات شاملة لإعدادك للعقارات بسرعة وكفاءة!
ولدت الدورة التدريبية الشاملة على الإنترنت حول العقارات في الولايات المتحدة نتيجة تعاون بين Lior Lustig و Yaniv Berliner و Or Kitchen. توفر الدورة معرفة واسعة وأساسية ومتقدمة عن موضوع العقارات بأكمله في الولايات المتحدة. الدورة مخصصة لمن يريد دخول الميدان ويريد تجنب الأخطاء التي ستكلف الكثير من المال وحزن القلب. ستستخدم يانيف وأور موفرز معرفتهم الواسعة التي تراكمت لديهم على مدى السنوات الخمس الماضية من إجراء معاملات عقارية لأنفسهم وللمستثمرين. ستضعك الدورة مباشرة في موقع بداية مرتفع عندما تكون مجهزًا بالمعرفة المطلوبة للبدء. بالإضافة إلى ذلك ، في هذه الدورة ، ستتمكن من استخدام Orr و Yaniv للإجابة على الأسئلة والتغلب على العقبات في طريقك إلى وجهتك - عقار في الولايات المتحدة الأمريكية.
هيكل الدورة
- الوحدة 1 - متعدد الوسائط
- لماذا الاستثمار في الولايات المتحدة؟
- تحديد الأهداف
- استراتيجيات الاستثمار
- تاريخ العقارات في الولايات المتحدة والأزمة الكبرى في عام 2008
- الرسم البياني لسعر الأماكن المحددة
- الوحدة 2 - الملف المستثمر
- أنواع المناطق والتوزيع حسب السعر / المحصول / السكان
- ما هو المهم أن نعرف في كل مجال
- علم نفس المستثمر
- العائد مقابل جودة المستأجر
- الوحدة 3 - اختيار سوق الاستثمار
- أنواع الممتلكات
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- اختيار المنطقة - المعلمات
- المعلومات المطلوبة في التحقيق المنطقة
- سعر الرسم البياني
- اختيار المنطقة حسب الاستراتيجية
- مواقع مهمة
- الفرز حسب قوانين حماية المستأجر
- التحقيق عينة
- الوحدة 4 - تحقيق متعمق في السوق المحدد
- التحقيق عبر الإنترنت
- الناس في هذا المجال
- استخدام أكبر Phukets
- من أين تأتي الصفقات؟
- المنازل المنحنية
- الشركات الرئيسية تران
- الغوص في منطقة مثال
- الوحدة 5 - إنشاء عملية
- من هم الطاقم
- كيف تعمل مع الناس في الولايات المتحدة
- مفتش
- شركات تيتل
- وكلاء
- كيفية العثور على وكيل مناسب
- نص المحادثة
- علاقات العمل والتحفيز
- وكلاء الوجه
- الحديث التجريبي
- الوحدة 6 - هوليسيلينج
- كيف يعمل تاجر الجملة
- كيف تجدهم
- بناء علاقة
- أبرز النقاط المهمة
- كيف وجدوا الصفقات
- أن تكون تاجر الجملة
- الوحدة 7 - زيلو
- كيفية العمل مع Zillow
- مرشحات مهمة
- تقديرات الموقع
- مقارنة المنازل المباعة
- عرض
- الوحدة 8 - التحقيق في الممتلكات والممتلكات المنطقة
- مستويات المنطقة
- المعالم الهامة للممتلكات والمنطقة
- بوصلة
- النقاط المهمة مهمة جدًا عند العمل مع شركات Comps
- استفسار كامل من عنوان العينة
- استفسار عبر الإنترنت
- مراحل فحص المعاملات
- أقصى محاولة للعقار
- الوحدة 9 - العثور على صفقات أقل من سعر السوق
- السوق الباردة / السوق الساخنة
- طرق لإيجاد المنازل أدناه الاسمية
- تكامل موقع الويب
- الوحدة 10 - عملية الشراء
- MLS
- خارج السوق
- مخطط الحالة الكاملة لعملية الشراء
- الوحدة 11 - التفاوض
- أنواع التحفظات
- اختبار مناسب
- العطاءات والاقتراحات المضادة
- Ainsfksn
- شراء عقار مع مستأجر
- دور قاعة المدينة
- اختبارات النقطة
- المفاوضات الفعلية
- استكمال مخطط العمل
- نصيحة مهمة في النهاية
- الوحدة 12 - العمل مع المقاولين
- أين يمكن العثور عليها
- الملاحظين
- أسئلة للمقاول
- أبرز النقاط المهمة
- الإشراف الإشراف الإشراف
- الوحدة 13 - التجديد
- مكونات مهمة في التجديد
- ما احترس من
- الغوص في مختلف عناصر التجديد
- الوحدة 14 - التركيز على الوجه
- أنواع التقلبات
- أمثلة
- اختر المنطقة
- نصائح مهمة
- قائمة المراجعة الكاملة لـ Flip
- اختبار ما قبل الشراء
- آلة حاسبة العائد الوجه
- أبرز لبناء الفريق
- إدارة التجديد مع التركيز على الوجه
- الإشراف ودفع مرات
- المخاطر في الوجه
- خيارات الخروج
- الوحدة 15 - إدارة المخاطر
- الجدول الكامل للمخاطر وتقليل Brenthal و Flip
- المخاطر في متعددة اللاعبين
- الوحدة 16 - التأمين والعقود
- أنواع التأمين
- أبرز في التأمين
- مثال على التأمين
- أنواع العقود في العمل في الولايات المتحدة
- الوحدة 17 - إدارة الاستثمار من قبل شركات الإدارة
- أدوار شركة الإدارة
- القائمة المرجعية الكاملة للعمل مع شركة الإدارة
- مخطط إدارة شركة الإدارة
- التحديات في العمل مع شركة الإدارة
- الوحدة 18 - بيع
- مراحل بيع عقار لفليب
- إغلاق التكاليف على الوجه
- الوجه - فهم عمليات المشتري
- استراتيجيات السمسار
- مراحل تأجير مبيعات العقارات
- بيع الممتلكات مع المستأجر
- تنبيه - دور البلدية في العملية
- إدارة المبيعات من البلاد
- الوحدة 19 - أهمية الرافعة المالية في الاستثمارات
- أمثلة للرافعة المالية
الخلافات العائد - إيجابيات وسلبيات النفوذ
- خيارات التمويل في إسرائيل
- خيارات التمويل الأمريكية
- وحدة المكافأة 20 - الإدارة الذاتية
خطوات البحث عن مستأجر * الغوص إلى تصفية المستأجر * طرق متقدمة * تحذير - انتحال شخصية مستأجر
المدربين لدينا دورة العقارات
إضاءة المطبخ
تشمل عملياتها حاليًا: أو نفذت عشرات الصفقات العقارية للمستثمرين التي اشترت من خلالها عقارات استثمارية طويلة الأجل وصفقات متقلبة. درست بعمق كل ما يتعلق بالعقارات الأمريكية وتوغلت في سوق إنديانابوليس في وقت مبكر من عام 2015. خلال سبع سنوات من العمل في مجال التكنولوجيا الفائقة ، اكتشفت أور مهنتها في مجال العقارات. أو هو مؤسس شركة - استثمارات عقارية في الولايات المتحدة - كن ذكيًا ، استثمر.
يانيف برلينر
تمتلك يانيف حاليًا خمسة عقارات في مناطق تأجير جيدة وخمسين صفقة أخرى تم إجراؤها للمستثمرين. درس يانيف بعمق وخبر نفسه في المعاملات العقارية ، وأقام عملية يستخدمها هو ومستثمروه في عمليات الشراء والتجديد والإيجارات. خلال هذه السنوات ، بمساعدة الرافعة المالية (الرهون العقارية الرخيصة) وأسعار العقارات الرخيصة نسبيًا ، تقدمت يانيف وحصلت على دخل سلبي جيد. في السنوات الخمس الماضية ، لم يكن من الممكن العثور على صفقات جيدة في إسرائيل وانتقلت يانيف إلى الولايات المتحدة. ظهر لأول مرة في إسرائيل أثناء شراء العقارات والتجديد والاستئجار هنا في إسرائيل. كان يانيف يعيش ويتنفس العقارات منذ خمسة عشر عامًا.
أدلة لدينا
مطبخ خفيف
أم هو مؤسس - الولايات المتحدة للاستثمار العقاري - BSmart.Invest - كن ذكيا ، استثمر.
خلال XNUMX سنوات من العمل في مجال التكنولوجيا الفائقة ، اكتشفت أور مجالها العقاري.
لقد تعلمت بعمق كل ما يتعلق بالعقارات الأمريكية والغوص في سوق إنديانابوليس منذ عام 2015.
أو قامت بعشرات الصفقات العقارية للمستثمرين الذين قاموا بشراء عقارات استثمارية طويلة الأجل ومعاملات متقلبة.
تشمل أنشطتها حاليًا:
برنامج التوجيه الجماعي ضمن الإطار Mntormiind من منتدى عقارات الولايات المتحدة
شراء العقارات للمستثمرين
عروض Pix-and-Flip
يانيف برلينر
عاشت يانيف واستنشقت العقارات على مدى الخمسة عشر عامًا الماضية.
بدأ عمله في إسرائيل أثناء شراء العقارات وتجديدها وتأجيرها هنا في إسرائيل.
في هذه السنوات ، مع الرافعة المالية (الرهون العقارية الرخيصة) وأسعار العقارات الرخيصة نسبيًا ، تقدم يانيف وحقق دخلاً سلبيًا لطيفًا. في السنوات الخمس الماضية ، لم يعد من الممكن العثور على صفقات جيدة في البلاد وانتقل يانيف إلى الولايات المتحدة.
درس يانيف بعمق وجرب في المعاملات العقارية ، وأقام عملية تخدمه ومستثمريه في عمليات الاستحواذ والتجديدات والإيجارات.
تمتلك Liniv حاليًا خمس عقارات في مناطق تأجير جيدة وخمسين صفقة أخرى تم إبرامها للمستثمرين.
بالإضافة إلى ذلك ، تخرج يانيف من التخنيون ويحمل شهادة في هندسة البرمجيات.
اشتراك Real Real مجاني لمدة 3 شهرًا!
ما هو اشتراك Real Smart Website؟
1. عقارات ناباديا - الموسوعة العقارية التي تضم مئات المداخل
2. أكثر من 500 ملف عقاري - إكسل للحساب ، ملفات لتأسيس شركة ، عروض تقديمية والمزيد.
3. الآلات الحاسبة على الانترنت لحساب العائد ، BRRR وأكثر من ذلك.
عشرات الفيديوهات التعليمية والوصول إلى مقابلات لجنة من خبراء العقارات!
5. مجال الاستثمار الذي يتيح الإعلان عن العقارات ويحدد موقع العقارات تلقائيًا من جميع أنحاء الإنترنت
6. يتم ترجمة جميع المحتويات إلى أكثر من 12 لغة - الروسية والعربية والصينية وغيرها.
انضم الآن
اشتراك مدى الحياة!
لست متأكدا بعد وتريد المزيد من التفاصيل؟ لا تتردد في الاتصال بنا
المنتجات ذات الصلة
-
تخفيض!
قسيمة خصم مقابل رسوم مرافقة لشراء عقار - نير شينبين - تكساس - دالاس - فورت وورث - هيوستن
تقييمه 5.00 من 5
$1,000.00 $0.00
أضف إلى السلة
-
تخفيض!
خصم على الخدمات القانونية ومرافقة الاستثمار مع Adv. Uri Bar
تقييمه 0 من 5
$200.00 $0.00
أضف إلى السلة
-
Nadlan Invest - Escrow
تقييمه 0 من 5
$5,000.00
أضف إلى السلة
-
تخفيض!
كوبون خصم على دورة ياريف باز العقارية + مكافأة فريدة للموقع!
تقييمه 0 من 5
$200.00 $100.00
أضف إلى السلة
-
تخفيض!
قسيمة خصم مقابل رسوم مرافقة لشراء عقار - نير شينبين - تكساس - دالاس - فورت وورث - هيوستن
تقييمه 5.00 من 5$1,000.00$0.00 أضف إلى السلة -
تخفيض!
خصم على الخدمات القانونية ومرافقة الاستثمار مع Adv. Uri Bar
تقييمه 0 من 5$200.00$0.00 أضف إلى السلة -
Nadlan Invest - Escrow
تقييمه 0 من 5$5,000.00 أضف إلى السلة -
تخفيض!
كوبون خصم على دورة ياريف باز العقارية + مكافأة فريدة للموقع!
تقييمه 0 من 5$200.00$100.00 أضف إلى السلة
مجموعة نادلان -
أتساءل ماذا تفعل في الإغلاق؟
لا يمكن أن يكون Bing on series على Netflix حلاً سيئًا ، ولكن….
يعد Bing على المسار الرسمي والشامل للعقار والفوائد أحد أكثر الأشياء التي قمت بها لنفسي فعالية في الشهرين الماضيين.
كشخص نال استقلاله منذ 6 سنوات وأمس في سن 45 ، أغلق عملها التجاري للمرة الثانية ،
كشخص قبل 6 سنوات ، عندما حصلت على الاستقلال ، أدركت بالفعل أنها مستقلة في إسرائيل
إنه يمول العالم كله وأخته وعدم رؤية الطلاق عند الضرورة (حتى الموظفين بينكم ربما فهموا ذلك .... أبدًا مرونة!)
باعتبارك شخصًا أصبح مهتمًا بالعقارات قبل عامين ولكنه فعل ذلك على حريق ضئيل اندلع مؤخرًا بعد الأزمة ويمتلك الآن عقارًا مؤجرًا واثنين في الطريق.
نوصي بشدة بدورة المنتدى عبر الإنترنت لأي شخص لا يزال مترددًا وليس لديه أصول ، أو لأي شخص يستثمر بشكل سلبي من قبل طرف ثالث ، أو لأصحاب المشاريع المبتدئين الذين يرغبون في القيام بذلك بأنفسهم ولأولئك الذين يعملون بالفعل ويرغبون في ذلك إثراء مجموعة الأدوات الخاصة بهم واكتشاف المعلومات والنصائح القيمة.
ما أكثر شيء أعجبني في الدورة التدريبية الرقمية؟
- المنهجية التي تم بناءها على أساسها ، خطوة بخطوة بطريقة منطقية ومتطورة.
- كمية المعرفة لا تقل عن الدورات الأمامية إن لم يكن أكثر.
- من السهل استيعاب وتيرة التعلم وتتيح تلخيص جميع المعلومات بوتيرة تناسبني.
- عملي على هذا المستوى بحيث يمكنك التوقف وممارسة التدريب العملي فعليًا أثناء التعلم.
- المواد المساعدة (ملفات Excel ، Word ، إلخ) التي يمكن تنزيلها من موقع الدورة التدريبية
ما الذي لم يعجبني كثيرًا في الدورة؟
- الأعطال الفنية التي تم معالجتها و إصلاحها و نتيجة لذلك تم تحديث الموقع بالكامل
أتمنى للجميع سنة طيبة ومثمرة ،
مراف سولتزمان بوليس