اتجاهات وإحصائيات دالاس 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل دالاس أحد أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: المعقولية والنمو في العمل والنمو السكاني. استكشف اتجاهات الإسكان والسكان والتوظيف في دالاس في علامات التبويب التالية لمزيد من المعلومات.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• البيانات التابعة الحقيقية لشبكة الثروة الحقيقية

قيم المنازل في دالاس أرخص من المتوسط ​​الوطني اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو دالاس 191,000 دولار. وهذا أقل بنسبة 6٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، بلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم 174,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 14٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم المنازل في دالاس أرخص قليلاً من متوسط ​​المنزل على الصعيد الوطني.

يمكن توليد الدخل السلبي الشهري من الأصول الاستثمارية في دالاس.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في دالاس 1,525،0.80 دولارًا ، وهو ما يمثل 191,000 ٪ من سعر الشراء البالغ 0.71 دولار. هذا أعلى من المعدل الوطني البالغ XNUMX٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 1,475،0.85 دولارًا ، وهو ما يمثل 174,000 ٪ من سعر الشراء البالغ XNUMX دولار.
• يوضح لنا هذا أن دالاس توفر فرصة قوية للمستثمرين لتحقيق دخل إيجار كبير كل شهر.

ارتفعت قيمة المساكن في دالاس على مدى السنوات الست الماضية.

• على مدار السنوات الست الماضية (من يناير 6 إلى يناير 2012) ، تم تصنيف المنازل المكونة من 2018 غرف نوم في دالاس بنسبة 3٪. في ذلك الوقت ، قدرت قيمة المنزل المكون من 45 غرف نوم بنسبة 3٪ على مستوى الدولة.
• يوضح لنا هذا أن قيمة المساكن ترتفع بشكل أسرع من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. وطالما استمر نمو الوظائف وتكاليف المعيشة المعقولة في جذب الناس للانتقال إلى هنا (وهو ما يبدو معقولًا - انظر القسم التالي ، "اتجاهات السكان") ، فمن المرجح أن يستمر هذا الاتجاه.

كما ترتفع أسعار الإيجارات في دالاس بشكل أسرع مما هي عليه اليوم في أسواق العقارات الأمريكية.

• في السنوات الست الماضية ، ارتفع متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو دالاس بنسبة 26 بالمائة. على الصعيد الوطني ، ارتفعت الإيجارات بنسبة 17٪ فقط خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن أسعار الإيجارات ترتفع أيضًا بشكل أسرع من معظم المدن في الولايات المتحدة اليوم. قد يستمر هذا الاتجاه طالما استمر الأفراد والشركات في الانتقال إلى مترو دالاس.

ينتقل الناس إلى دالاس بمعدل أسرع بكثير من معظم المدن في جميع أنحاء الولاية اليوم.

• بين عامي 2010 و 2017 ، نما عدد سكان دالاس بأكثر من 15 ٪ ، وهو أسرع 186 ٪ من النمو السكاني الوطني في تلك الفترة.
• يوضح لنا أن الناس ينتقلون إلى دالاس بمعدل أعلى من معظم المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم.

خلقت دالاس وظائف في العام الماضي أكثر من معظم قطارات الأنفاق في الولايات المتحدة.

• في العام الماضي ، أضافت دالاس 116,000 وظيفة جديدة إلى اقتصادها - بمعدل نمو سنوي قدره 3.23٪. وهذا أعلى بكثير من معدل النمو الوطني للوظائف الذي بلغ 1.7٪ في تلك الفترة.
• يوضح لنا هذا أن هناك المزيد من الوظائف التي يتم إنشاؤها في منطقة دالاس مقارنة بمعظم المدن في الولايات المتحدة اليوم.

لا تزال دالاس مربحة وتتدفق النقدي

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، بلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم 174,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 14٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم المنازل في دالاس أرخص قليلاً من متوسط ​​المنزل على الصعيد الوطني.

سكان دالاس ينمو بسرعة

• بين عامي 2010 و 2017 ، نما عدد سكان دالاس بأكثر من 15 ٪ ، وهو أسرع 186 ٪ من النمو السكاني الوطني في تلك الفترة.
• يوضح لنا أن الناس ينتقلون إلى دالاس بمعدل أعلى من معظم المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم.

دالاس لديها نمو كبير في الوظائف

• في العام الماضي ، أضافت دالاس 116,000 وظيفة جديدة إلى اقتصادها - بمعدل نمو سنوي قدره 3.23٪. وهذا أعلى بكثير من معدل النمو الوطني للوظائف الذي بلغ 1.7٪ في تلك الفترة.
• يوضح لنا هذا أن هناك المزيد من الوظائف التي يتم إنشاؤها في منطقة دالاس مقارنة بمعظم المدن في الولايات المتحدة اليوم.

الإيجارات في دالاس آخذة في الارتفاع بسرعة

• على مدار السنوات الست الماضية (من يناير 6 إلى يناير 2012) ، تم تصنيف المنازل المكونة من 2018 غرف نوم في دالاس بنسبة 3٪ (مقارنة بـ 45٪ على مستوى الدولة) وزاد متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من 41 غرف نوم بنسبة 3٪ (مقارنة بـ 26 ٪ على الصعيد الوطني).
• يوضح لنا هذا أن قيمة المساكن والإيجارات الشهرية ترتفع بشكل أسرع من معظم المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. من المرجح أن تستمر هذه الاتجاهات طالما استمرت الوظائف الجديدة والمربحة في جذب الأشخاص الذين يجتازونها - كلاهما يبدو معقولاً.