مرحبا بكم في الدورة العقارية الرسمية للعقار والفائدة

مقدمة الدورة:

يدرك المزيد والمزيد من المستثمرين العقاريين اليوم أن أفضل بديل لهم هو الاستثمار في الخارج. في إسرائيل ، العائد منخفض ، والمخاطرة عالية ، والضرائب مثل ضريبة الشراء لا تدعوك حقًا إلى القيام بأعمال تجارية في إسرائيل.

فلماذا العقارات في الولايات المتحدة؟ من بين جميع البدائل المتاحة لنا ، تتمتع العقارات الأمريكية بمزايا واضحة مثل الشفافية المعبر عنها في القدرة على تحديد موقع المعلومات الحيوية بسهولة ، وإجراء واضح والقدرة على الدخول في الأمور بسهولة.

أو يانيف ، المستثمرين في الولايات المتحدة على مدى السنوات الخمس الماضية. إنهم يمتلكون عشرة عقارات مدرة للدخل ، وهو سجل حافل من مرافقة عشرات المستثمرين والتقلبات التي قاموا بها. أو درس يانيف المنطقة وحرثها وفعلها في الغالب.

في هذه الدورة سوف نتعلم من تجربتنا. تسالونيكي. صادقة ومثيرة للاهتمام كما فعلنا ومن خبرتنا.

في هذه الدورة التمهيدية سنشرح ونتوسع في جميع الموضوعات والنقاط التي يجب على كل مستثمر عقاري في الولايات المتحدة معرفتها وإدراكها.

عملية الدورة:

يمكنك التبديل بسهولة بين الفصول المختلفة وفقًا لسرعتك الخاصة

أي أسئلة لديك حول محتوى الدورة ، يمكنك أن تسأل أعضاء الدورة في مجموعة Facebook المغلقة - يرجى الإشارة إلى رقم الوحدة وسؤالك.

يرجى الإشارة في وقت التسجيل إلى تاريخ شراء الدورة واسم المستخدم الخاص بك على الموقع للموافقة عليها.

الدورة مصحوبة بملفات متنوعة لاستخدامك ، مثل: 
مخطط انسيابي لفحص صفقة محتملة في العقارات المدرة للدخل
قائمة مرجعية لما يجب التحقق منه مع شركات الإدارة
قائمة تدقيق لفحص الممتلكات من قبل الوكيل العقاري
مواقع قائمة التحقق
آلة حاسبة لحساب العائد على الأصول المدرة للدخل
ملف جدول بيانات للبحث في مختلف البلدان في الولايات المتحدة
ملف لحساب تكاليف التجديد
ملف مع نموذج إعلان جيوب أكبر
ملف مع نموذج الرسالة إلى وكلاء العقارات
قائمة مراجعة للتحقق من عقد الشراء
والمزيد

يمكنك الوصول إلى هذه الملفات في المجموعة المغلقة على الموقع على هذا الرابط

في هذه المجموعة ، سنقوم بتحميل مواد إضافية واجتماعات Zoom النظيفة - سيكون الوصول إلى تسجيلات اجتماعات Zoom أيضًا من خلال هذه المجموعة

الموضوعات الرئيسية التي سنتعلمها في الدورة هي:

ملف المستثمر - ما يجب أن يعرفه كل مستثمر عن نفسه وكيفية تحديد المعايير المختلفة في طبيعة المستثمر ،

التحليل الأساسي للرسوم البيانية والأمثلة (متشعب) ،

كيفية تحليل المنطقة - ما هي معايير فحص المنطقة ، وكيفية العثور على المعلومات وتحليلها ، والمعلومات من الإنترنت والمعلومات من الأشخاص في هذا المجال. سنرى أمثلة

أنواع الأحياء الاستثمارية - طبيعة المنطقة ، التأثير على العائد ، جودة المستأجر ، ميزانية المستثمر.

تحليل المعاملات - سنرى من البداية إلى النهاية كيفية حساب العائد ، وكيفية حساب نطاق ARV ، وفحص حالة الممتلكات المادية ، والنظر في المنطقة ، وما هو مقدار العرض الذي يجب تقديمه. سنرى بالطبع أمثلة ، وسوف نقدم قائمة مرجعية ومواد مرجعية.

Flip - ما هي الأشياء المهمة في إجراء تقليب ، وما الذي يجب الانتباه إليه ، وما هي الأحياء التي تعمل فيها ، وكيفية تحديد صفقات التقليب ، وما هي العناصر المهمة ، والمراحل ، والنفقات المختلفة والمزيد والمزيد ... سنوفر قائمة مرجعية وآلة حاسبة للإرجاع.

التمويل - سنرى بإيجاز ما يمكن للتمويل أن يساهم لنا. ما هي عيوب التمويل وكيف يتغير العائد.

الضرائب - سنستضيف أحد المحاسبين الرائدين في الدولة ليشرح لنا واجبات وحقوق المستثمر.

إعداد عملية - كيفية تكوين فريق ، وكيفية العثور على أصحاب العقارات ، ومفتش ، وشركة ملكية ، ومقاول عام ، ومُجددون ، وتجار جملة وأكثر من ذلك بكثير.

Holesailing - سوف نشرح عن الإبحار واستضافة أحد تجار الجملة النشطين في إنديانا لإخبارنا بجميع المعلومات من الداخل.

المكافآت: هناك مكافآت إضافية للمسجلين والمحاضرات الخاصة. التفاصيل في نهاية الدورة

الهدف من الدورة هو تزويد المستثمر المبتدئ بجميع الأدوات والمعرفة في مكان واحد أنيق. تلخص الدورة عشرات الساعات ومعلومات شاملة في سلسلة من المحاضرات يمكن رؤيتها في المنزل وأثناء فترات الراحة القصيرة وفي كل مكان. يتلقى الطالب المواد المساعدة والآلات الحاسبة وقوائم المراجعة وكل ما تحتاجه للبدء.

تم تصميم الدورة التدريبية لأي مستثمر جاد يرغب في التقدم والمضي قدمًا وسيقدم دفعة خطيرة ويتجنب الأخطاء القيمة للمستثمر.

بالطبع ، سيرشد Or و Yaniv الأسئلة في المنتديات المخصصة حصريًا للطلاب ، ويساعدهم ويجيبون عليها.

إذا لم تكن قد سجلت بعد ، فقد حان الوقت الآن! أنت أيضا يمكنك أن تفعل العقارات في الولايات المتحدة!

نحن هنا لأي سؤال!