اتجاهات وإحصائيات سينسيناتي 2018-2019
في هذا القسم ، ستتعرف على أهم العوامل التي تجعل سينسيناتي واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: القدرة على تحمل التكاليف ، والتدفق النقدي ، وإمكانات نمو الأسهم. استكشف سوق الإسكان والسكان واتجاهات التوظيف في سينسيناتي في علامات التبويب لمعرفة المزيد.
مصادر المعلومات:
تعتبر قيم المنازل في سينسيناتي ميسورة التكلفة أكثر من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد
- في يناير 2018 ، كان متوسط سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي 150,000 ألف دولار. هذا هو 26٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية ، كان متوسط سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
- يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في سينسيناتي ميسورة التكلفة بشكل فريد ، لا سيما في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
متوسط الإيجار لمنازل سينسيناتي أعلى من المدن الأمريكية الأكثر تكلفة
- في يناير 2018 ، بلغ متوسط الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في الولايات المتحدة 1,427 دولارًا. يمثل هذا 0.71٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 202,000 ألف دولار.
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لمنزل 3 غرف نوم في سينسيناتي 1,272،0.85 دولارًا ، وهو ما يمثل 150,000 ٪ من متوسط سعر الشراء البالغ XNUMX ألف دولار.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Real Wealth Network ، تم تأجير عقارات REAL Income من 3 غرف نوم بمتوسط 1,092 دولار شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
- يوضح لنا هذا أن سينسيناتي هي سوق عقارات قوي للتدفقات النقدية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
ارتفعت أسعار العقارات في سينسيناتي بشكل مطرد خلال السنوات الخمس الماضية
- بين يناير 2012 ويناير 2018 ، كان معدل التقدير السنوي للمنازل المكونة من 3 غرف نوم لأسرة واحدة في مترو سينسيناتي يزيد قليلاً عن 3 ٪. تقدر قيم المنازل المكونة من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني بأكثر من 5٪ سنويًا.
- خلال فترة الست سنوات ، كان التقدير الإجمالي للمنازل المكونة من 6 غرف نوم في سينسيناتي 3٪ مقابل 16٪ على الصعيد الوطني.
- على الرغم من أن مدينة سينسيناتي تقدر قيمتها بشكل أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات كانت ترتفع باستمرار عامًا بعد عام. إذا ظل الطلب قويًا ، فيمكننا توقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.
كما ارتفعت إيجارات سينسيناتي بشكل مطرد.
- بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط الإيجار للمنازل العائلية المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
- يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بوتيرة مماثلة لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بزيادة دخلهم من الإيجار الشهري.