اتجاهات وإحصائيات سينسيناتي 2018-2019
ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل سينسيناتي واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: المعقولية والتدفقات النقدية وإمكانات نمو المخزون. استكشف اتجاهات الإسكان والسكان والتوظيف في سينسيناتي في علامات التبويب لمزيد من المعلومات.
مصادر المعلومات:
تعتبر قيم المنازل في سينسيناتي أرخص من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية
- في يناير 2018 ، بلغ متوسط سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي 150,000 ألف دولار. هذا هو 26٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Wealth Real ، بلغ متوسط سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
- يوضح لنا هذا أن عقارات سينسيناتي تقدر المعقولية الفريدة ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
متوسط الإيجار للمنازل في سينسيناتي أعلى من متوسط الإيجار في المدن الأمريكية
- في يناير 2018 ، بلغ متوسط الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في الولايات المتحدة 1,427 دولارًا. يمثل هذا 0.71٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 202,000 ألف دولار.
- بلغ متوسط الإيجار الشهري لمنزل سينسيناتي المكون من 3 غرف نوم 1,272،0.85 دولارًا ، وهو ما يمثل 150,000 ٪ من متوسط سعر الشراء البالغ XNUMX ألف دولار.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة الثروة الحقيقية ، تم تأجير عقارات الدخل الحقيقي المكونة من 3 غرف نوم بمتوسط 1,092 دولارًا شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
- وهذا يوضح لنا أن سينسيناتي تعد سوقًا قويًا للتدفقات النقدية العقارية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
ارتفعت أسعار العقارات في سينسيناتي بشكل مطرد خلال السنوات الخمس الماضية
- بين يناير 2012 ويناير 2018 ، كان معدل التقييم السنوي لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في مترو سينسيناتي أكثر قليلاً من 3٪. تقدر قيمة المنزل المكون من 3 غرف نوم بأكثر من 5٪ سنويًا.
- خلال فترة الست سنوات هذه ، كان التقدير الإجمالي للمنازل المكونة من 6 غرف نوم في سينسيناتي 3٪ مقارنة بـ 16٪ على الصعيد الوطني.
- على الرغم من أن معدلات سينسيناتي أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات ارتفعت بشكل مطرد من عام إلى آخر. إذا ظل الطلب قوياً ، يمكننا أن نتوقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.
ارتفعت الإيجارات في سينسيناتي بشكل مطرد.
- بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط الإيجار لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
- يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بمعدل مماثل لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة دخلهم من الإيجار.