رأي 300 كلمة: انشر بقيمة 65 - اشترِ حيث يمكنك العيش حيث ...
التعبير عن رأي 300
بوست بقيمة 65 -
✔ اشتر أينما يمكنك ، واعيش أينما تريد -
✔ المفهوم التقليدي:
علمنا آباؤنا أننا يجب أن ندرس جيدًا ، ونحصل على درجات جيدة ، ونعمل بجد ، ونوفر كل شيكل -
ثم قم بشراء منزل من الأسهم التي وفرناها مع رهن عقاري ضخم لمدة 30 عامًا!
هذا كل شيء - هذا ليس صحيحًا! هناك طرق أخرى للعيش بشكل أفضل وأفضل ماليًا!
✔ يطلق عليه - "اشتر أينما يمكنك ، واعيش أينما تريد" -
✔ فماذا يعني ذلك؟
✔ مثال:
تمكن زوجان شابان من توفير 400 شيكل -
ما يعادل 110,000 دولار (معدل 3.6 شيكل للدولار).
بهذا المبلغ ، سيضطر إلى الحصول على قرض عقاري بقيمة مليون شيكل لمدة 30 عامًا مع سداد شهري يتراوح بين
4,500،5,500-XNUMX،XNUMX شيكل شهريًا!
وتعيش حياة العبودية والضغط لتسديد مدفوعاتها لمدة 30 عاما!
✔ فما هو البديل إذن؟
بهذا المبلغ ، سيكون قادرًا على شراء عقار تم تجديده ، في منطقة خالية من الجريمة في فلوريدا ، مما سيجعله إيجارًا إجماليًا يبلغ 1,100 دولار شهريًا تقريبًا -
✔ سيتم خصم هذا -
تأمين شهري - حوالي 50 دولارًا (ما يعادل 600 دولار سنويًا)
رسوم الإدارة الشهرية - 110 دولار (ما يعادل 10٪)
ضريبة الأملاك - حوالي 120 دولارًا شهريًا (ما يعادل 1450 دولارًا سنويًا)
✔ الذي سيتركه 820 دولارًا شهريًا.
سنخفض الصيانة (50 دولارًا شهريًا وأقل إذا عرفنا كيفية التجديد على مستوى عالٍ ، بما في ذلك البنية التحتية) ،
الضرائب وإعداد التقارير الضريبية السنوية (70 دولارًا شهريًا - تختلف الضرائب في السنة الأولى والثانية)
✔ سيتبقى لنا صافي ثروتنا 700 دولار شهريًا! =
ما يعادل 2,500،XNUMX شيكل صافي دخل شهري!
ما يعادل 30,000 شيكل دخل سنوي!
✔ يمكن لهذا المبلغ أن يغطي أكثر من 60٪ من إيجار عقار في إسرائيل بتكلفة 4,000،XNUMX شيكل شهريًا.
✔ وربح الزوجين الشابين هنا ثلاثة أضعاف:
1 - لديهم أيضًا أصلًا يعطي دخلاً غير فعال لا علاقة له بوقتهم - أموال يتم تحويلها إلى أموال وليس الوقت الذي يتم تحويله إلى أموال.
2- إنهم لا يلتزمون حتى بالرهن العقاري لمدة 30 عامًا!
3- يمكن أن تزيد قيمة العقار في فلوريدا على مر السنين إذا تم شراؤه بالسعر المناسب (لا تنس أن قيمة العقارات يمكن أن تنخفض أيضًا - لكن قطاع العقارات أثبت أنه على مر السنين يحافظ على الاستقرار وزيادة تاريخية).
هذه هي الطريقة التي تشتري بها الأصول وليس الديون!
الاستفادة من الممتلكات المشتراة:
مسألة الرافعة المالية للمواطنين الأجانب في الولايات المتحدة محدودة للغاية بالنسبة للأصول التي تقل قيمتها عن 150,000 ألف دولار -
ومع ذلك ، لا يزال من الممكن الاستفادة من العقار من خلال المقرضين الخاصين بأسعار فائدة أعلى - واستخدام هذه الأموال لشراء عقارات إضافية.
✔ لذلك نحن نجادل بما فيه الكفاية لوجهة النظر التقليدية ،
أنت تعيش مرة واحدة وعليك أن تعيشها بشكل صحيح من الناحية المالية -!
شراء حيثما أمكن! عش حيث تريد!
لحياتك من الحرية المالية من الدخل السلبي من العقارات في الولايات المتحدة!
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2Incst2
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
روني ساعاتي
بالضبط ما فعلته قبل شهر ، لقد بعت شقتي المكونة من 3 غرف نوم في براشيلتز والتي لم تعطيني سوى الصداع والرهن ، وضعت مليون شيكل في جيبي ، واشتريت عقارًا ينتج عنه حوالي 2100 شيكل بعد الضرائب ولدي آخر بقي 750 شيكل لمواصلة الخصائص التالية.
أميت أوليئل
هذا هو بالضبط كيف يجب أن يتصرف كل زوجين شابين. ذلك صحيح ومرتبط بما يقال وينفذ ...
مرحبا مايكل. كالعادة منشور ممتع جدا مساهمة قيمة هائلة! لا أرى أنه تم تعيينك كرائد أعمال هذا الأسبوع والآن التقويم ممتلئ حتى يوليو ، لذلك بالطبع نود أن نسمع عن دخولك إلى عالم العقارات وقصة نجاحك الشخصية. אני זוכר שציינת בתור סוכן לארץ, אבל יהיה מעניין לשמוע מתי חשבת על ההזדמנות בארה”ב, איך אתה מתנהל בין המדינות, איך בחרת את שוק המטרה שלך ומתי, איך למדת לנהל שאת שיפוץ הנכסים וטניקות שאתה משתמש בהן – אני בטוח שחברי הפורום ישמחו ללמוד انت. شكرًا لك على المشاركة وبالطبع رأينا في "فلاش الرياضة" الخاص بنا أنك تتقدم في الترتيب مع المشاركات التي تعدها! كن قويا وشجاعا!