الصفحة الرئيسية للجوال
الصفحة الرئيسية للجوال
الصفحة الرئيسية للجوال؟
آمل ألا يتحرك ...
ما هو المهم معرفته عن شراء وبيع وهولسيل من المنزل المصنعة / المحمول؟
الافتراض هو أنك تريد الوصول إلى أكبر عدد ممكن من الجمهور المستهدف ، بما في ذلك المشترين الذين يحتاجون إلى رهن عقاري. العديد من المقرضين لا يهتمون بهذه المنازل ، وبالنسبة لأولئك الذين يفعلون ذلك ، هناك متطلبات الحد الأدنى للعتبة:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" هو اسم مربك. في مجال العقارات ، يجب التعامل معها على أنها منزل صناعي. المنزل ليس متحركًا حقًا. في الواقع ، إذا تم نقله من موقعه الأصلي ، فإن المنزل لم يعد مؤهلاً للحصول على أي قرض عقاري سكني! بالإضافة إلى ذلك ، كان من الضروري إزالة العجلات وخطاف القطر عند تثبيت المنزل.
2. فقط على نطاق واسع وما فوق المنازل مؤهلة للحصول على الرهن العقاري.
3. تعتبر المنازل المنفصلة فقط عقارات. إذا كانت الأرض مستأجرة أو مستأجرة ، يعتبر المنزل "ممتلكات شخصية" غير مؤهلة للحصول على أي رهن عقاري (يمكن أن يكون التمويل مثل عربة سكن متنقلة أو سيارة أو قرض لشراء قارب)
4. المنازل المصنعة التي بنيت قبل 15 في يونيو 1976 غير مؤهلة! في ذلك التاريخ ، تم تقديم معايير جديدة ، وتم حظر استخدام مجموعة متنوعة من المواد الخطرة التي كانت تستخدم في السابق للانزلاق والعزل وغيرها.
5. لا يُسمح إلا بالتجديدات المحدودة في المنازل المصنعة. ومن المحتمل أن تجعل أشياء مثل سطح مرتبط ماديًا بمنزل ، أو فتحة في السقف لمدفأة جديدة ، أو ملحقات ، وما إلى ذلك ، المنزل غير صالح. إذا تم التخطيط لعملية تجديد ، فيجب أن تكون مصحوبة بشهادة مهندس جديد ، صادرة عن استشاري مهندس معتمد من HUD.
6. يحتاج كل منزل مُصنع إلى العثور على علامة HUD. قطعة من النحاس مع رقم تعريف ، والتي عادة ما تكون في الباب الأمامي ، داخل صندوق الطاقة ، أو داخل واحدة من خزائن المطبخ. إذا لم يكن هناك ، فقد يكون من الممكن الحصول على علامة بديلة عن طريق الاتصال بـ HUD / FHA ، ولكنها عملية تتطلب وقتًا إضافيًا ، دون جدوى ، حيث لا يوجد ضمان بأن هذه العلامة ستبدأ على الإطلاق.
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
وسؤال آخر - هل يهم المشترين / المستأجرين أنه "منزل متنقل"؟ أو بالنسبة لهم عادة لا يهم؟
شكرا جزيلا! عند فحص جدوى الاستثمار ، هل تعتبره منزلًا عاديًا؟ على افتراض أن هذا هو المنزل بما في ذلك الأرض ... أم أن هناك شيئًا خاصًا يجب فحصه / أخذه في الاعتبار؟
اهتمام! شكرا