سند إذني
سند إذني
بناء على طلب بعض الأعضاء هنا في الوظائف وعلى انفراد.
السند الاذني هو واحد من الضمانات العامة والمشتركة في عقود الإيجار لتأمين التزامات المستأجر تجاه المالك.
حتى وقت قريب ، يمكن شراء الملاحظات من بنك البريد وتم إيقاف هذه الخدمة. في الواقع ، لا يوجد شرط رسمي خاص للحصول على سند أذني ويمكن طباعته على ورق عادي.
إذا كان من الضروري استخدام السند الاذني ، فإن استخدامه بسيط ومباشر ويمكن تقديمه مباشرة للتنفيذ دون الحاجة إلى مطالبة نقدية ، ولكن يحق للمستأجر والضامن أن يعترض على المبلغ المطالب به بالكامل و / أو جزئيًا وفي هذه الحالة تحال القضية إلى المحكمة.
في الممارسة العملية ، هذا هو ما يحدث دائمًا تقريبًا عندما لا ترى الأموال مباشرةً ويتعين عليك انتظار عجلات العدالة التي تعمل ببطء وحتى ببطء شديد.
يتطلب تحقيق السند الإذني اتخاذ الإجراءات القانونية ، بالإضافة إلى أنه مرهون بالقدرة المالية للمستأجر والعرب في وقت الإعمال وإمكانية جمع مبلغ السند الإذني الذي لدينا ، سواء كان لديهم أموال و / أو أصول يمكن استخدامها لتحصيل الديون.
السند الإذني غير قابل للتفاوض ولا يسمح على وجه التحديد بالتزامات المستأجر بموجب اتفاقية الإيجار.
من حيث المستأجر ، السند الإذني عادلة وبدون خطر حقيقي حيث أن تحقيقه مرهون بانتهاك و / أو عدم الوفاء بالتزاماته وفقًا لاتفاق التأجير ويخضع للمراجعة القضائية. لذلك ، فإن قلق المستأجرين من ارتفاع المبلغ في الفاتورة هو مجرد قلق ، حيث إن القدرة على استرداد الضمانات تقتصر على المستوى الفعلي للدين ، إن وجد ، وليس على المبلغ الذي تم ملؤه في الفاتورة ، والذي يهدف إلى عكس جميع المخاطر المحتملة.
يوصى بالتوقيع على السند الإذاعي في أمسيات جيدة بعد التحقق من خلفياتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يجب إرفاق معرفات الصور الفوتوغرافية بهوياتهم.
يجب أن يعكس مقدار السندات الإذنية مضاعفة الإيجار ضعف الفترة المطلوبة لطرد المستأجر من عقار وفقًا لـ "السيناريو" السيئ (حوالي 12 شهرًا) بالإضافة إلى مبلغ التعويض المتفق عليه المنصوص عليه في الاتفاقية.
من ديفيد ميلنيك للمحاماة وكاتب العدل.
تهانينا لكل اسمي الآنسة Camila Anne ، أنا هنا للحصول على شهادة ملموسة حول تلقيي جائزة قدرها 70,000،2 يورو من فائزة بجائزة موثوق بها السيدة Dora Wealth ، منحت جائزة بنسبة XNUMX ٪ في تبادل جميع أنواع الجوائز. كممتلكات شخصية ، لدينا ساحة كبيرة ومباني تجارية ومساحة صغيرة ، إلخ. إذا كنت مهتمًا بالديباجة ، فيمكنك الاتصال مباشرة عن طريق البريد الإلكتروني على: [email protected]
مناسبة لبرنامج المستأجرين من الجحيم الذي كان بالأمس 🙂
شاي إنجبر
؟
مثيرة للاهتمام ، التالية
إذا كانت الملاحظة الإذنية تحمي الإيجار ، فما الذي يجب أن يحمي الشقة نفسها؟
شكرا على المنشور الرائع، أفهم أنه يمكنك إجراء فحص أمني فقط لمدة 3 أشهر من الإيجار، باستثناء الشيك المفتوح لأي سلطة (المياه، المحلية، الغاز والكهرباء)
هل يستطيع الله أن يضيف سند أذني؟
مثيرة للاهتمام ، شكرا لك. ما هي الضمانات القصوى التي يمكن أن تستند إلى المحيط حيث يكاد يكون من المستحيل الحصول على سند أذني؟
بريد رائع ولكن اليوم هناك خيار لتأمين الحقائب ... لذلك أعتقد أنه من الأفضل تأمين الحقائب