ما بعد تمهيدي - خطوات صياغة خطة الانطلاق

#יםמהשבוי Eyal Pasternak and Yaron Pasternak #Post1
إذن ما الذي حصلنا عليه في السنوات الثلاث الماضية ... أكثر من 50 Fix And Flips ، عشرات من معاملات البيع بالجملة والجمل ، المعاملات شراء وبيع الأراضي شراء وبيع Multifamily .... ولا تزال اليد مائلة.
نحن لا نكتب هذا للتباهي ، لا سمح الله ، أول مشاركة لنا في السلسلة تهدف إلى التعارف الأول والأهم من ذلك ، إلهام الأشخاص الذين قرأوها وهم في بداية رحلتهم أو الذين علقوا بعد الثانية و الصفقة الثالثة. ويشعرون أن الأمور لا تتقدم كما أرادوا أو توقعوا.
إذا تمكنا من مساعدة حتى شخص واحد من هذا المجتمع ، فقد قمنا بدورنا!
هيا لنبدأ من البداية.
مثل معظم الناس في هذا المجتمع المذهل ، تم فتح الشاكرات لدينا بعد قراءة كتاب.
في معظم الأوقات كان هناك الكتاب المقدس الأرجواني أو باسمه المألوف ، "الأب الغني الأب الفقير" ، بالنسبة لنا حدث بالفعل مع كتاب Adi Gorel - اكتشاف العقارات في أمريكا. (مستحسن).
نتذكر أننا التهمنا الكتاب للتو في يومين وكانوا مفتونين. لطالما كان لدينا جوع للنجاح وكسب المال ، لكن حتى انتهينا من قراءة الكتاب لم نكن نعرف كيف نرسم خريطة كنزنا في طريقنا إلى الكنز.
بعد الاستمرار في قراءة الكتب حول هذا الموضوع ، واستثمار شهور من البحث الذي لا يحرج فريق النخبة من مطوري اللقاحات في شركة Pfizer ، تمكنا من رسم أول خريطة كنز لدينا ، وإن كانت أولية ولكن الاتجاه واضح. يقلع \ تقلع!
الهدف - الذهاب إلى الحرية العامة من خلال العقارات!
حسنًا ، هذا بيان منمق ، صحيح ، لكن هناك خطة تتكشف وراءه!
الخطوات التي اتخذناها في طريقنا إلى صياغة الخطة:
1. الفهم بأنه لا يوجد شيء اسمه الوقت المثالي
من الطبيعي أن ترغب في الانتظار حتى يصبح كل شيء على ما يرام قبل إجراء التغيير الكبير في حياتك.
بالنسبة لجميع الأشياء الأكثر أهمية ، سيكون التوقيت دائمًا هراء. لن تتحاذى النجوم أبدًا ولن تصبح إشارات المرور في الحياة كلها خضراء في نفس الوقت. متلازمة "يوم واحد" مرض قاتل سيأخذ أحلامك إلى الهاوية.
2. العثور على السبب الخاص بك
لكي ننجح في الخروج بخطة عمل ، كان علينا أن نسأل أنفسنا سؤالاً حتى ذلك الحين لم نكن نعرف حتى أنه كان علينا أن نسأل أنفسنا.
ما هو سبب كل واحد منا؟
لماذا بحق الجحيم نخرج من النمط الإسرائيلي ذاته ونشرع في هذه الرحلة الشاقة ، من يدري حتى إذا كنا سننجح؟ ألا نخشى الفشل؟
السبب في الأساس هو بيان الغرض الذي يصف سبب قيامك بالعمل الذي تقوم به ، ولماذا تعيش نمط الحياة الذي تقوم به.
بعد فترة طويلة من البحث الذاتي ، تمكن كل منا من استخلاص الإجابة التي كانت هي نفسها لكلينا:
لا يمكننا التخلص من الشعور المزعج بأننا مقدر لنا أن نفعل شيئًا أكثر إثارة من سباق الجرذان Slave، Save، Retire.
طريقة الحياة هذه لا تتناسب مع هيكل شخصيتنا. تم غرس الحمض النووي لريادة الأعمال والاستقلال الاقتصادي فينا حتى في طفولتنا (شكرًا للأب والأم)
3. كتابة خطة تصميم أسلوب الحياة - نعم هناك شيء من هذا القبيل!
ما هو في الواقع؟ تصميم أسلوب الحياة هو عملية تصميم للحياة بطريقة تتوافق مع هيكل شخصيتك ونقاط قوتك وقيمك وأحلامك وشغفك وأهدافك. إنها الحرية في تصميم حياتك بالطريقة التي تريدها ، دون الوقوع في قوالب!
لذلك جلسنا وكتبنا لأنفسنا تصميم أسلوب الحياة الذي نريد أن نعيشه. بدأنا في الهندسة العكسية لأحلامنا وكيف سنصل إليها من خلال العقارات ، ومقدار الأموال التي سنحتاجها لهذا الغرض والوقت الذي سيستغرقه ، وفويلا ، لدينا خريطة كنز أولية نشعر بالثقة الكافية للقفز إليها الماء!
4. العثور على الجزء المفقود من اللغز - كل عمل صحي يحتاج إلى مُتكامل وصاحب رؤية
(أوصي بقراءة الكتاب العظيم Rocket Fuel)
صاحب الرؤية هو صاحب الرؤية ، وعادة ما يكون الشخص الذي لديه الدافع والإبداع الذي يحدد هدف العمل.
إن وظيفة المُتكامل هي تنفيذ الرؤية والهدف.
يأخذ Integrator الصورة الكبيرة ويبدأ في التخطيط لخريطة طريق للوصول إلى هناك ، مقسمًا كل معلم رئيسي إلى مهام قابلة للتتبع ويمكن تحقيقها مع Target Owners and Limiters.
أهم جزء في البرنامج هو العثور على الشريك المناسب الذي سيكمل الجانب المفقود وسيكون لديه نفس الالتزام والشغف للنجاح في العقارات مثلك ، إن لم يكن أكثر.
لحسن الحظ ، نتشارك نفس الحمض النووي ومجموعة القيم ، ولكن في نفس الوقت يجلب كل منهما شيئًا مختلفًا إلى اللوحة.
نكتب هذه السطور معًا ، من ميامي ، فلوريدا (هذا أحد قرارات Eyal's Life Design) ، حيث عاش إيال طوال العقد الماضي ، 38 عامًا ، بترخيص سمسار عقارات ، وخبرة سابقة في مجال العقارات الأمريكية. إنه صاحب الرؤية بيننا.
Yaron هي شركة التكامل التي تكون كل كلمة ثانية فيها هي مؤشرات الأداء الرئيسية والعمليات والمواعيد النهائية والمساءلة. بعد 15 عامًا في مناصب رئيسية في مجال التكنولوجيا الفائقة في الشركات الدولية (نعم ، تلك التي تحتوي على 21 نكهة آيس كريم) اتخذ الخطوة وقفز إلى الماء من أجل تحقيق كل من أحلامنا المشتركة.
مسلحين بالجنسية الأمريكية والإنجليزية من جانب الأم ، والحمض النووي الريادي من جانب الأب ، انطلقنا!
نحن ندير شركة استثمار عقاري تركز على سوق فلوريدا وهي متجر شامل يتضمن تحديد مواقع خارج السوق بخصم كبير ، باستخدام استراتيجيات الخروج المختلفة مثل: BRRR و Fix & Flip و Wholeselling. بناء وزيادة محفظة إيجاراتنا ، وإدارتها بمساعدة In House Property Management ، وبيع عقارات Turnkey Investments للعملاء النهائيين الأمريكيين لأغراض سكنية أو استثمارية ، وفي المستقبل القريب سننشئ صندوقًا عقاريًا.
في المشاركات التالية سنتطرق إلى المواضيع التالية:
الدروس المستفادة من أول 50 فيليبس
كيف تجد عقارات خارج السوق بسعر أقل من سعر السوق
كيفية اختيار استراتيجية الخروج الصحيحة
3 دروس مهمة تعلمناها من التعامل مع الإخلاء
ستكون مثيرة للاهتمام!
في الصورة - أول مؤتمر لنا في BiggerPockets
سنكون سعداء لسماع الردود على الطلبات وأي ملاحظات تود مشاركتها معنا هنا أدناه أو على انفراد ؟؟؟؟

أخبار ذات صلة رواد الأعمال العقاريين

ردود