Birmingem Trendləri və Statistikası 2018-2019

Bu bölmədə Siz Birmingemi 2019-cu ilin ən məşhur daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amillər haqqında öyrənəcəksiniz, o cümlədən: əlverişli ev dəyərləri, passiv gəlir və sabitlik. Daha çox öyrənmək üçün tablarda Birmingem mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Qeyd: Bu səhifə keyfiyyət və dəqiqlik üçün 16 noyabr 2018-ci ildə yenilənib.

Məlumat mənbələri:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Data

Birmingemdəki ev qiymətləri bu gün ABŞ-ın bir çox digər daşınmaz əmlak bazarlarından daha əlverişlidir

• Birmingemdə orta hesabla 3 otaqlı evin orta qiyməti 100,000-ci ilin yanvarında 2018 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 51% azdır. 2018-ci ilin sentyabr ayına olan məlumata görə, 3 otaqlı evlərin dəyəri orta hesabla 108,000 dollara yüksəldi ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən 47% azdır.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə ev dəyərləri təxminən 80,000 dollardan 160,000 dollara qədər dəyişir. Bu, ölkə üzrə orta hesabla 110,000 otaqlı evdən 45% az olan 3 dollarlıq orta qiymətdir.
• Bu bizə Birmingem daşınmaz əmlakının unikal şəkildə əlverişli olduğunu göstərir, lakin bəlkə də bu, uzun müddət belə olmayacaq.

Birmingemdə evlərin alış qiyməti üçün orta icarə haqqı ABŞ-ın daha bahalı şəhərlərindən yüksəkdir.

• Bu bizə onu göstərir ki, Birmingemdə milli orta göstəricidən əhəmiyyətli dərəcədə yüksək kirayə-alış nisbətində passiv aylıq pul axını yaratmaq imkanı var.
• 2018-ci ilin yanvar ayında ABŞ-da orta hesabla 3 otaqlı evin orta aylıq kirayəsi 1,427 dollar təşkil edib ki, bu da 0.71 dollarlıq orta alış qiymətinin 202,000%-ni təşkil edir.
• Birmingemdə orta hesabla 3 otaqlı evin orta aylıq kirayəsi 995 dollar təşkil edir ki, bu da 1.00 dollarlıq orta alış qiymətinin 100,000%-dən çoxdur.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə REAL açar təslim əmlakların orta aylıq icarəsi $1,099 təşkil edir. Bu, həmçinin 1.00 ABŞ dolları olan orta alış qiymətinin 110,000%-ni təşkil edir.

Birmingem daşınmaz əmlak bazarı bir çox digər ABŞ bazarlarından daha sabitdir və bu, çox güman ki, buraya investisiya qoymağı daha az riskli edir.

• Son altı il ərzində Birmingem metrosunda orta hesabla 3 otaqlı tək ailəli ev hər il sabit nisbətdə 0.82% bahalaşıb.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu xüsusi məhəllələrdə 7 illik qiymət artımı bir qədər yüksəkdir - ildə 0.92%.

Birmingem kirayələri ölkə üzrə orta göstəricidən daha sürətlə artır

Birmingem ildən-ilə ardıcıl artım yaşayır

• 2010-cu ildən bəri Birmingemdə əhali sabit nisbətdə 0.26% artıb.
• Bu müddət ərzində əhalinin ümumi artımı 1.85% təşkil edib ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən təxminən 65% yavaşdır.

Son bir neçə onillikdə Birmingem nəşriyyat, tibbi tədqiqatlar, bankçılıq, tikinti və xidmətə əsaslanan şirkətlər üçün mərkəzə çevrilərək böyük bir canlanmaya məruz qaldı. Şəhərin ən böyük özəl şirkətlərinə O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. və Brasfield & Gorrie, LLC daxildir.

2017-ci ilin avqustundan 2018-ci ilin avqustuna qədər Birmingem metrosunda iş yerlərinin sayı 1.24% artıb.

Bu bizə onu göstərir ki, Birmingem ildən-ilə ardıcıl artım yaşayır. Bu artım heyrətləndirici olmasa da, Birmingem daşınmaz əmlak bazarının gələcək illərdə də sabit qalacağının başqa bir göstəricisidir.

Birmingem əlverişlidir

• Birmingemdə orta ev qiymətləri hələ də milli səviyyədən xeyli aşağıdır, bu isə o deməkdir ki, buraya investisiya qoymaq bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha əlverişlidir.
• Tam təmirli 3 otaqlı REAL Income Properties™-in orta qiyməti 80,000-160,000 dollar arasında dəyişir ki, bu da ölkə üzrə ev qiymətlərindən təxminən 45% aşağıdır.

Birmingem pul axınıdır

• Birmingemdə 3 otaqlı tək ailəli evlər alış qiymətinin 1%-dən çoxuna icarəyə götürülə bilər, yəni burada güclü pul axını imkanı var.
• Tam təmirli 3 otaqlı REAL Income Properties™-in orta icarə haqqı 1,099 ABŞ dollarıdır ki, bu da median alış qiymətinin 1.00%-ni təşkil edir.

Birmingem stabildir

• Birmingemdə vəhşi qiymət artımı və ya ucuzlaşma müşahidə edilmir, bu da onu bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha sabit edir. Bu o deməkdir ki, buraya investisiya qoymaq bir çox digər bazarlara nisbətən daha az risklidir.

Birmingem Davamlı Böyüməkdədir

• Son 6 il ərzində Birmingem sabit illik sürətlə həm əhali, həm də iş yerlərində artım yaşadı. Bu, yaxşı əlamətdir ki, bu bazar gələcək illər ərzində sabit qalacaq.