Detroit Trendləri və Statistikası 2018-2019

Bu bölmədə siz Detroiti bu gün ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən ilk üç amil haqqında öyrənəcəksiniz, o cümlədən: əlverişli ev qiymətləri, güclü aylıq kirayə gəliri və kapitalın artım potensialı. Daha çox öyrənmək üçün tablarda Detroitin mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Məlumat mənbələri:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Data
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit bu gün bir çox digər ABŞ bazarlarından daha əlverişlidir.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Detroit metrosunda 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 190,000 dollar olub. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 6 min dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bununla belə, Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3-ci ilin yanvar ayında 2018 otaqlı evlərin orta qiyməti cəmi 79,962 dollar olub. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 61% aşağıdır.
• Bu bizə onu göstərir ki, Detroitdəki daşınmaz əmlak bu gün ABŞ-ın bir çox digər bazarlarından daha əlverişlidir. Bu, xüsusilə Real Wealth Network üzvlərinin bu gün sərmayə qoyduğu Detroit məhəllələrində doğrudur.

Detroitdə bu gün ABŞ-ın əksər şəhərlərindən daha çox aylıq kirayə gəliri əldə etmək mümkündür

• 2018-ci ilin yanvar ayında Detroitdə 3 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,405 dollar təşkil edib ki, bu da 0.74 dollarlıq alış qiymətinin 190,000%-ni təşkil edir. Bu, 0.71%-lik milli alış-icarə nisbətindən bir qədər yüksəkdir.
• Real Sərvət Şəbəkəsi üzvlərinin sərmayə qoyduğu Detroit məhəllələrində 3-ci ilin yanvar ayında 942 otaqlı tək ailəli evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 2018 dollar təşkil edib. Bu, alış qiymətinin 1.18%-ni təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən xeyli yüksəkdir.
• Bu bizə onu göstərir ki, Detroit investorlara ölkə üzrə orta göstəricidən əhəmiyyətli dərəcədə yüksək kirayə-alış nisbətində kirayə gəliri əldə etmək üçün güclü fürsət təklif edir.

Detroit evinin dəyərləri sürətlə təqdir olunur.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Detroitdə 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 104,000 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son 6 ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Detroitdə 3 otaqlı evlər 68% dəyər qazanıb. Eyni dövrdə 3 otaqlı evlər ölkə üzrə cəmi 41% artıb.

Detroitdə orta aylıq kirayə haqqı son altı il ərzində ardıcıl olaraq yüksəlir.

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Detroitdə 3 otaqlı evlər üçün orta icarə haqqı 18% artıb ki, bu da bu dövr ərzində ölkə üzrə orta göstərici olan 17%-dən çoxdur.
• Bu bizə göstərir ki, Detroit bölgəsində zamanla kapital artımı və artan gəlir potensialı üçün güclü bir fürsət var.

Detroitin əhalisi çox yavaş artır.

• 2010-cu ildən bəri Detroit əhalisi cəmi 0.50% artıb. Həmin dövrdə ölkə əhalisi 5.29% artıb.
• Çox yavaş böyüməyə baxmayaraq, Detroit metrosu hələ də təhsilli minillikləri cəlb etməkdə oxşar bazarları üstələyir; Bu, ehtimal ki, Ueyn Dövlət Universiteti də daxil olmaqla, ərazidəki bir sıra tədqiqat universitetləri ilə bağlıdır.
• Detroitdə həmçinin bir neçə milyarder var, o cümlədən Den Gilbert (Quicken Loans CEO) və Mike Ilitch (Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings və Detroit Tigers-in sahibi) şəhərə kömək etmək üçün 4 milyard dollardan çox pul vəd etmişlər. canlandırma səyləri.
• Millennialların və milyarderlərin bütün bu diqqəti Detroitdə gələcək artım ehtimalının yaxşı bir əlamətidir.

Detroit iş yerləri yaradır, lakin digər bazarlar qədər deyil.

• Son bir ildə Detroitdə iş yerlərinin sayı 0.76% artıb. Bu, ABŞ-da iş yerlərinin illik 1.73% artım tempindən aşağıdır.
• Çox yavaş böyüməyə baxmayaraq, Detroit metrosu hələ də təhsilli Millennialları cəlb etməkdə oxşar bazarları üstələyir. Çox güman ki, bu, Ueyn Dövlət Universiteti də daxil olmaqla, ərazidəki bir sıra tədqiqat universitetləri ilə bağlıdır.

Detroit çox münasibdir

• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu Detroit məhəllələrində 3-ci ilin yanvar ayında 2018 otaqlı evlərin orta qiyməti cəmi 79,962 dollar olub. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 61% aşağıdır.
• Bu bizə onu göstərir ki, Detroitdəki daşınmaz əmlak bu gün ABŞ-ın bir çox digər bazarlarından daha əlverişlidir. Bu, xüsusilə Real Wealth Network üzvlərinin bu gün sərmayə qoyduğu Detroit məhəllələrində doğrudur.

Detroit güclü kirayə gəlir imkanlarına malikdir

• n Real Wealth Network üzvlərinin 3-ci ilin yanvar ayında 942 otaqlı tək ailəli evlər üçün orta aylıq icarə haqqını sərmayə qoyduğu Detroit məhəllələri. Bu, alış qiymətinin 2018%-ni təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən xeyli yüksəkdir.
• Bu bizə onu göstərir ki, Detroit investorlara ölkə üzrə orta göstəricidən əhəmiyyətli dərəcədə yüksək kirayə-alış nisbətində kirayə gəliri əldə etmək üçün güclü fürsət təklif edir.

Detroit sürətlə bahalaşır

• Son 6 ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Detroitdə 3 otaqlı evlər 68% dəyər qazanıb. Eyni dövrdə 3 otaqlı evlər ölkə üzrə cəmi 41% artıb.
• Eyni dövr ərzində Detroitdə 3 otaqlı evlərin orta kirayəsi 18% artıb ki, bu da bu dövr ərzində ölkə üzrə orta göstərici olan 17%-dən çoxdur.
• Bu bizə göstərir ki, Detroit bölgəsində zamanla kapital artımı və artan gəlir potensialı üçün güclü bir fürsət var.

Millennials və Milyarderlər Detroiti sevirlər

• Çox yavaş əhali və ümumi iş artımına baxmayaraq, Detroit millətin oxşar şəhərlərindən daha çox təhsilli Millennials cəlb edir.
• Üstəlik, Dan Gilbert kimi investorların yenidən inkişafa və korporativ genişlənməyə milyardlarla sərmayə qoyması ilə Detroitdə gələcək artım ehtimal edilir.