Bazar icmalı

Hyuston Texas

Metro əhalisi:

6.9 m

Ev təsərrüfatlarının orta gəliri:

61,708 dollar

İşsizlik nisbəti:

5.3%

Evin orta qiyməti:

144,000 dollar

Orta aylıq icarə:

1,294 dollar

Hyuston Texasın cənub-şərqində, Meksika körfəzinin yaxınlığında yerləşir və Texasın ən sıx məskunlaşdığı şəhər, ştatın dördüncü ən sıx şəhəri və Harris qraflığının oturduğu yerdir.

655 kvadrat kilometr əraziyə malik Hyuston şəhəri Nyu-York, Vaşinqton, Boston, San-Fransisko, Sietl, Minneapolis və Mayami şəhərlərini əhatə edə bilər.

“Kosmik şəhər” kimi tanınan Hyuston enerji, istehsal, aeronavtika və nəqliyyat sahələrində geniş sənaye bazasına malik qlobal şəhərdir.

Hyuston limanı ABŞ-da suya qoyulan beynəlxalq ekspertizanın həcminə görə (tonla çəki) birinci, ümumi yüklərin həcminə görə isə ikinci yeri tutur. Baş ofisi Hyustonda yerləşən 26 Fortune 500 şirkəti var, o cümlədən: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton və bir çox başqaları.

Hyuston həm də 49 Fortune 1000 şirkətinə ev sahibliyi edir ki, bu da təkcə Nyu Yorkda 72 şirkətdən sonra ölkənin hər hansı digər şəhəri arasında ikinci ən böyük konsentrasiyadır. Bundan əlavə, dünyanın ən böyük tibb mərkəzi olan Texas Tibb Mərkəzi Hyustonda yerləşir və hər il orta hesabla 7.2 milyon ziyarətçi qəbul edir. Bu günə qədər burada dünyanın hər yerindən daha çox ürək əməliyyatı aparılıb.

Niyə bura investisiya qoyursunuz?

Hyuston metro sahəsi sabit, kirayəçilər üçün əlverişli bazar axtaran investorlar üçün həm pul axını, həm də yenidən qurulma dəyərlərindən xeyli aşağı olan əmlaklar üçün qiymət artımı təklif edən böyük imkanlar təklif edir.

Hyuston daşınmaz əmlak bazarı haqqında Newmark hesabatı - Newmark Houston icmalı

Hesabat Hyustonu sevməyin əlavə səbəblərini qeyd edir:

  • Hyuston artıq ABŞ-da dördüncü ən böyük MSA-dır və Moody's Analytics bildirir ki, Hyustonda 2021-2026-cı illər arasında ABŞ-da əhalinin ən böyük artımı gözlənilir (512,000 əlavə sakin).
  • • Bir çox mənbələr Hyuston ərazisini məşğulluğun artımına görə ilk beşliyə daxil edir, Moody's Analytics 3-20-cı illərdə orta illik 2021K artımla Hyustonu 2026 ən böyük metropoliten arasında 69-cü yeri tutur.
  • Korona epidemiyasına girən Hyustonun məşğulluğu 3.2 milyon işçi və 3.9% işsizlik nisbəti (fevral 2020) ilə rekord səviyyədə idi. Bu gün Hyustonda məşğulluq pandemiyadan əvvəlki səviyyələrin 95%-ni təşkil edir və işsizlik nisbəti 6.1%-dir.
  • Texas Tibb Mərkəzi 100,000-dən çox insanı işə götürən, 3 milyard dollarlıq layihələri davam etdirən dünyanın ən böyük tibb mərkəzidir. Texas Tibb Mərkəzinin işçi qüvvəsinə daha 23,000 işçi əlavə edəcəyi və Texas iqtisadiyyatı üçün 5.2 milyard dollar qazanacağı gözlənilir. Hyuston Tibb Mərkəzi hazırda regionda 85 xəstəxananı əhatə edir və burada 350,000-dən çox insan çalışır.

Hyustondakı Çox Ailəli Bazar:

  • Bütün əmlak növləri üzrə orta effektiv icarə haqqı son 4.0 ayda 12.8% QOQ və 12% artıb. Hyuston metrosu üçün orta doluluq 92%-ə yaxındır.
  • Mənzillərə olan təsirli tələb Hyustonda kirayə haqqını bütün zamanların ən yüksək həddinə çatdırdı. Real Page Analytics, 4.3-ci ildə 2022% artımla Hyustonda növbəti dörd il ərzində əhəmiyyətli kirayə artımını proqnozlaşdırır.

Niyə bura investisiya qoyursunuz?

Hyuston işgüzar iqlimə, əhalinin artımına, güclü məşğulluq bazasına, möhkəm infrastruktura, aşağı yaşayış dəyərinə və yüksək həyat keyfiyyətinə görə davamlı inkişaf üçün əla yerdədir.

Hyuston - Hyuston
Lior Lustig

Park 45-də Nadlan İnvest Əmlak Turu - Hyuston, Texas

Bu videoda sizə Hyuston Texasdakı yeni tənliyimizin xülasəsini verəcəyik - 180 vahid A sinfi mülkü -
150-ci ildə tikilmiş 2018 mənzil və kirayəni 125 yataq otağı üçün 1 və 380 yataq otağı üçün 2-ə çatdırmaq üçün yenilənəcəkdir
96% məşğuldur

Park45, varlı Bahar alt bazarında yerləşən 180 vahid, yeni tikilmiş çox ailəli icmadır. 150-ci ildə tikilmiş 2018 ədəd və 30-ci ildə tikilmiş əlavə 2021 ədəd ilə. Park45-də təxirə salınmış texniki xidmət olmasa da, submarketin bəzi ən yaxşı xüsusiyyətləri ilə daha yaxşı rəqabət aparmaq üçün abadlıq və bölmənin interyerini modernləşdirmək və təkmilləşdirmək imkanı verir.
II Mərhələ SS texnikası, arxa sıçrayış, daha böyük mətbəx şkafları, vanna otağında qranit və yeraltı lavabolar daxil olmaqla təkmilləşdirilmiş bitirmə paketini təklif edir. Sponsorun təmir proqramına həmin təkmilləşdirmələr, həmçinin təkmilləşdirilmiş vanna otağı, təkmilləşdirilmiş işıqlandırma paketi, USB çıxışlar, iki ton boya, seçilmiş bölmələrdə hasarlanmış həyətlər və s. daxildir. Eksteryer və şəraitin təkmilləşdirilməsinə yetkin abadlıq, avtomobil dayanacaqları, hovuzun təkmilləşdirilməsi, barbekü salonu, təkmilləşdirilmiş idman zalı və klub evi daxildir.

Daha çox məlumat üçün bizə müraciət edin:
www.NadlanDeals.com

daha çox oxu "

Hyuston (ingiliscə: Houston) ABŞ-ın Texas ştatının ən böyük şəhəri və bütün ABŞ-da dördüncü ən böyük şəhərdir. 2020-ci ildə ABŞ-da aparılan siyahıyaalmaya görə, şəhərin əhalisi təxminən 2,304,580 milyon nəfərdir və təxminən 1,600 kvadrat kilometr ərazidə yaşayır. Şəhər Harris qraflığının inzibati mərkəzinin yerləşdiyi yerdir və 7.1-ci ilə kimi 2020 milyon əhalisi olan Hyuston-Suqarlend-Baytaun metropoliteninin iqtisadi mərkəzidir – ABŞ-ın beşinci ən böyük ərazisidir.

Hyustonun səma xətti Şimali Amerikada dördüncü ən hündürdür (Nyu York, Çikaqo və Torontodan sonra) və 12-cü ilə görə dünyada ən hündür 2014-cidir. Şəhərdə 11 km uzunluğunda tunellər sistemi və hündür səkilər mərkəzdəki binaları birləşdirir ki, bu da piyadaların yayda həddindən artıq istidən, qışda güclü yağışdan əziyyət çəkməməsinə şərait yaradır.

Hyuston, qismən çoxlu akademik institutları və böyük sənayesi, eləcə də böyük liman şəhəri olması səbəbindən multikulturaldır. Şəhərdə 90-dan çox dildə danışılır və millətin ən gənc əhalisi var, buna qismən töhfə Texasa immiqrasiya oldu.

Siz hələ də strategiya görüşü təyin etmisiniz? 

Siz hələ də strategiya görüşü təyin etmisiniz? 

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Xaricdə İnvestorların Forumu

Lior Lustig 2007-ci ildən İsrail və ABŞ-da bu sahədə aktiv fəaliyyət göstərən təcrübəli daşınmaz əmlak investorudur. Lior evlərin və çoxməişətli binaların alınması və idarə edilməsində böyük təcrübəyə malikdir.

Lior hazırda daşınmaz əmlak brendinin sahibi olan Əmlak İnvestorları Forumunu və bununla bağlı Facebook qrupunu və "ABŞ Əmlak Forumu" vebsaytını idarə edir.

Lior Amerika Birləşmiş Ştatlarının müxtəlif investisiya bazarlarında çox yönlüdür və investisiyalar, maliyyələşdirmə və daşınmaz əmlak tədqiqatları sahələrində şirkət vasitəsilə investorlara həllər təqdim edir.