Jacksonville Trends & Statistika 2018-2019

Bu bölmədə siz Jacksonville-i 2017-ci ilin ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amillər haqqında məlumat əldə edəcəksiniz, o cümlədən: sərfəli qiymət, icarə gəliri və pul vəsaitlərinin hərəkəti və kapitalın artım potensialı. Daha çox öyrənmək üçün tablarda Jacksonville-in mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Məlumat mənbələri:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Data
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Jacksonville daşınmaz əmlak qiymətləri bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha münasibdir.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 171,000 dollar idi. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 15 min dollardan 202,000% aşağıdır.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 141,000-ci ilin yanvarında 2018 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 30 dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Jacksonville-dəki əmlak qiymətləri bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha əlverişlidir. Bu, xüsusilə RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə doğrudur.

Bəzi Jacksonville məhəllələrində güclü aylıq gəlir əldə etmək mümkündür.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta aylıq kirayəsi 1,200 dollar təşkil edib ki, bu da 0.72 dollarlıq orta alış qiymətinin 171,000%-ni təşkil edir. Bu, 0.71%-lik milli alış-icarə nisbətindən bir qədər yüksəkdir.
  RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı yanvar ayında 1,150 dollar təşkil edib ki, bu da 0.82 141,000 dollarlıq alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
• Bu, bizə onu göstərir ki, Jacksonville metro sahəsi investorlara bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən, xüsusən də RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu ərazilərdən daha çox icarə gəliri əldə etmək imkanı təklif edir.
• Bonus: Əlverişli ev qiymətləri və yüksək aylıq kirayə haqqı ilə yanaşı, Jacksonville də dövlət gəlir vergisinə malik deyil və ölkədə ən aşağı əmlak vergisi dərəcələrindən biridir. Bu, JAX-ın güclü pul axını fürsəti təklif etdiyinin başqa əla göstəricisidir.

Son altı il ərzində, Jacksonville ev dəyərləri ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən bir qədər daha sürətli şəkildə qiymətləndirildi.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 108 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son 000 ildə (6-ci ilin yanvarından 2012-ci ilin yanvarına kimi) Jacksonville-də 2018 otaqlı evlər 3% bahalaşıb. Bu, ölkə üzrə 42 otaqlı evlər üçün 41% qiymətləndirmədən bir qədər yüksəkdir.

Son altı ildə üç otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı ölkə üzrə orta göstəricidən az artmışdır.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 171,000 dollar idi. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 15 min dollardan 202,000% aşağıdır.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 141,000-ci ilin yanvarında 2018 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 30 dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Jacksonville-dəki əmlak qiymətləri bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha əlverişlidir. Bu, xüsusilə RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə doğrudur.

Ceksonvilin əhalisi ölkə üzrə orta göstəricidən xeyli sürətlə artır.

• Yanvar 2010 və 2017 arasında Jacksonville əhalisi 12% -dən bir qədər az artdı. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 118% daha sürətli əhali artımıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Jacksonville-də mənzilə tələb artmağa davam etməlidir. Daha çox insan = daha çox kirayəçi və daha çox alıcı. Daha çox kirayəçi və daha çox alıcı = daha yüksək kirayə və ev dəyəri.

Jacksonville bu gün ABŞ-ın digər şəhərlərindən daha sürətli iş yerləri yaradır.

• Keçən il Jacksonville, demək olar ki, 22,000 iş yeri yaratdı - illik artım tempi 3.0% -dən çoxdur. Bu, ABŞ-da iş yerlərinin illik 82% artım tempindən 1.73% yüksəkdir.
• Bu, bizə göstərir ki, JAX bu gün ABŞ-ın əksər şəhərlərindən daha sürətli iş artımı yaşayır. Çox güman ki, insanlar və müəssisələr il boyu günəş işığı, açıq sahə və aşağı vergilər (sıfır gəlir vergisi və yalnız 5.5% sabit korporativ vergi dərəcəsi) üçün əraziyə köçməyə davam etdikcə bu tendensiya davam edəcək.

Jacksonville əlverişlidir

• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 141,000-ci ilin yanvarında 2018 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 30 dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Jacksonville-dəki əmlak qiymətləri bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha əlverişlidir. Bu, xüsusilə RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə doğrudur.

JAX pul axını üçün əladır

• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı yanvar ayında 1,150 dollar təşkil edib ki, bu da 0.82 141,000 dollarlıq alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
  
  Bu, bizə onu göstərir ki, Jacksonville metro sahəsi investorlara bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən, xüsusən də RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu ərazilərdən daha çox icarə gəliri əldə etmək imkanı təklif edir.
• Jacksonville də ölkənin əksər hissəsindən daha aşağı vergilərə malikdir - sıfır gəlir vergisi və yalnız 5.5% sabit korporativ vergi dərəcəsi - bu, güclü pul axını imkanı yaratmaq üçün müsbət amillərdir.

Jacksonville sürətlə böyüyür

• Yanvar 2010 və 2017 arasında Jacksonville əhalisi 12% -dən bir qədər az artdı. Bu, ölkə üzrə orta göstəricidən 118% daha sürətli əhali artımıdır.
• Bu, bizə göstərir ki, Jacksonville-də mənzilə tələb artmağa davam etməlidir. Daha çox insan = daha çox kirayəçi və daha çox alıcı. Daha çox kirayəçi və daha çox alıcı = daha yüksək kirayə və ev dəyəri.
• Keçən il Jacksonville, demək olar ki, 22,000 iş yeri yaratdı - illik artım tempi 3.0% -dən çoxdur. Bu, ABŞ-da iş yerlərinin illik 82% artım tempindən 1.73% yüksəkdir.
• Bu, bizə göstərir ki, JAX bu gün ABŞ-ın əksər şəhərlərindən daha sürətli iş artımı yaşayır. Çox güman ki, insanlar və müəssisələr il boyu günəş işığı, açıq sahə və aşağı vergilər (sıfır gəlir vergisi və yalnız 5.5% sabit korporativ vergi dərəcəsi) üçün əraziyə köçməyə davam etdikcə bu tendensiya davam edəcək.

Jacksonville səhmlərinin artımı ehtimal olunur

• 2012-ci ilin yanvar ayında Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 108 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son 000 ildə (6-ci ilin yanvarından 2012-ci ilin yanvarına kimi) Jacksonville-də 2018 otaqlı evlər 3% bahalaşıb. Bu, ölkə üzrə 42 otaqlı evlər üçün 41% qiymətləndirmədən bir qədər yüksəkdir.
  
  2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Jacksonville-də 3 otaqlı evlərin orta kirayəsi 15% artıb. Bu, bu dövrdə ölkə üzrə orta göstərici olan 17%-dən bir qədər aşağı artımdır.
  
  Bütün bunlar bizə göstərir ki, Jacksonville hələ də alıcılar və kirayəçilər üçün münasibdir, lakin çox güman ki, bu cür münasib qiymətə uzun müddət qalmayacaq. Əhali sürətlə böyüməyə davam edərsə - bu, çox güman ki, - tələbin təklifi ötməsi, ev dəyərini və kirayə haqqını artırması yalnız vaxt məsələsidir.