Louis 2018-2019 tendensiyaları və statistikası

Bu bölmədə siz Sent-Luizi güclü daşınmaz əmlak bazarına çevirən əsas amillər, o cümlədən: sərfəli qiymət, pul axını və səhmlərin artım potensialı haqqında öyrənəcəksiniz. Ətraflı məlumat üçün nişanlardakı Sent-Luisdə mənzil, əhali və məşğulluq bazarı tendensiyalarını araşdırın.

Sent-Luisdəki daşınmaz əmlak bu gün ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha ucuzdur.

• Sent-Luisdə orta hesabla üç otaqlı evin orta qiyməti 176,000 dollardır. Bu, ölkə üzrə orta qiymətdən 12% azdır.
• Wealth Real şəbəkəsinin üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə orta alış qiyməti 127,000 dollardan bir qədər azdır ki, bu da ölkə üzrə orta qiymət olan 37 dollardan 200,000% aşağıdır.
• Bu, Sent-Luisdəki daşınmaz əmlakın ölkənin bir çox şəhərlərindən, xüsusən də real sərvət şəbəkəsinin üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdən daha ucuz olduğunu göstərir.

Bəzi Sent-Luis məhəllələrində ölkə üzrə orta göstəricidən yüksək aylıq gəlir əldə etmək mümkündür.

• ABŞ-da orta hesabla üç otaqlı ev üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,430 dollar təşkil edir ki, bu da 0.72 dollarlıq orta alış qiymətinin 200,000%-dən azdır.
• Sent-Luisdə orta hesabla üç otaqlı ev üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,269 dollar təşkil edir ki, bu da 0.72 176,000 dollarlıq orta alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
• Wealth Real şəbəkə üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə REAL Income əmlakları üçün orta aylıq əmək haqqı 1,185 dollardır. Bu, 0.93 126,860 dollarlıq orta alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.
• Bu bizə göstərir ki, Sent-Luisdə ölkə üzrə orta göstəricidən daha yüksək kirayə-alış nisbəti ilə passiv aylıq pul vəsaitləri axını yaratmaq imkanı var.
• Başqa bir əyləncəli fakt: İki illik icarələr Sent-Luis bölgəsində də nisbətən geniş yayılmışdır!

Sent-Luis evinin dəyərləri son beş il ərzində sabit sürətlə bahalaşıb.

[

• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Sent-Luisdə orta hesabla üç otaqlı ailə evi 27% bahalaşıb.
• Eyni dövrdə üç otaqlı tək ailəli evlərin orta kirayə qiyməti ölkə üzrə 34% artıb.

Sent-Luisdə kirayə qiymətləri son altı il ərzində sabit templə yüksəlir.

• Eyni altı il ərzində Sent-Luisdə üç otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 9% artıb. Milli olaraq, bu dövrdə üç otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 17% artıb.
• Sent-Luisdəki ev qiymətləri və kirayələri ölkənin qalan hissəsinə nisbətən daha yavaş artsa da, hər ikisinin son yeddi il ərzində sabit bir sürətlə artdığını qeyd etmək vacibdir.
• Bu əhəmiyyətlidir, çünki Sent-Luis bazarının sabit olduğunu və buraya investisiya qoyuluşunun uzunmüddətli canlılıq və gəlir potensialı təklif etdiyini təsdiqləyir.

mənbələr : Zillow Home Value Index, RWN filialı inventar məlumatları və satış məlumatları

Sent-Luis şəhərinin əhalisi son altı ildə yavaş-yavaş, lakin davamlı şəkildə artır.

• 2010-cu ilin iyulundan 2017-ci ilin iyuluna qədər Sent-Luis MSA əhalisi 0.63% artıb. Baxmayaraq ki, bu artım ölkə üzrə orta göstərici olan 5.29%-dən xeyli yavaş olsa da, əhalinin sayı hələ də artır.
• Qeyd etmək vacibdir ki, bu metro sahəsi getdikcə populyarlaşır, xüsusən də öz evlərini almaqdan daha çox kirayə verən son kollec tələbələri arasında.
• Əslində, Sent-Luis son kollec tələbələri üçün ABŞ-ın üçüncü ən yaxşı şəhəri seçildi ( ZipRecruiter ) münasib kirayə qiymətləri (ortalama: ayda $1,185), qısa gediş vaxtları (ortalama: 23.9 dəqiqə) və son məzunlar üçün orta orta əmək haqqı (ortalama: $47,000) səbəbindən.

mənbələr : Census.gov

Sent-Luis son bir ildə 9,900 yeni iş yeri yaratmışdır.

• 2017-ci il və 2018-ci ilin iyun ayları arasında Sent-Luis MSA 9,900 yeni iş yeri əlavə etdi - illik artım tempi 0.72%. Həmin 12 aylıq dövrdə ölkə üzrə 2.4 milyondan çox iş yeri açılıb və illik artım 1.64% təşkil edib.
• Bu 12 aylıq dövr ərzində Sent-Luisdə iş artımı ölkə üzrə orta göstəricidən daha yavaş olsa da, qeyd etmək lazımdır ki, iş yerləri yaradılıb və yuxarıdakı əhali artımı qrafikində gördüyünüz kimi insanlar onlara iddia etmək üçün əraziyə köçüblər. Başqa sözlə, yavaş artım hələ də artımdır.
• Sabit və durmadan böyüyən bazarda (gələcək artımın ümidverici əlamətləri ilə – Cortex Innovation Community!) gəlirli əmlak almaq istəyən investorlar üçün Sent-Luis nəzərə alınmalı bir sahədir.

mənbələr : nömrə şöbəsi

Sent-Luis münasib qiymətədir

• Sent-Luisdəki daşınmaz əmlak ölkənin bir çox şəhərlərindən, xüsusən də Wealth Real şəbəkəsinin üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdən daha ucuzdur.
• Wealth Real şəbəkəsinin üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə orta alış qiyməti 127,000 dollardan bir qədər azdır ki, bu da ölkə üzrə orta qiymət olan 37 dollardan 200,000% aşağıdır.

Louis nağd pul axını imkanları təklif edir

• Sent-Luisdə ölkə üzrə orta göstəricidən daha yüksək kirayə-alış nisbəti ilə aylıq pul axını yaratmaq mümkündür.
• Wealth Real şəbəkə üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə REAL Income əmlakları üçün orta aylıq əmək haqqı 1,185 dollardır. Bu, 0.93 126,860 dollarlıq orta alış qiymətinin XNUMX%-ni təşkil edir.

Sent-Luisdəki evlərin qiymətləri və kirayələri yüksəlir

• Sent-Luis bazarı sabitdir və buraya investisiya qoymaq qiymət artımı və uzunmüddətli gəlir potensialı təklif edir.
• 2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına qədər Sent-Luisdə orta hesabla üç otaqlı ailə evi 27% bahalaşıb.

St Louis durmadan böyüyür

• Sent-Luisdə iş yerlərinin artımı son 12 ayda ölkə üzrə orta göstəricidən daha yavaş olsa da, qeyd etmək lazımdır ki, iş yerləri yaradılıb və insanlar onlara iddia etmək üçün əraziyə köçüblər. Başqa sözlə, yavaş artım hələ də artımdır.
• Sabit və davamlı böyüyən bazarda (gələcək artımın ümidverici əlamətləri ilə) gəlirli əmlak almaq istəyən investorlar üçün Sent-Luis nəzərə alınmalı bir sahədir.
• 2010-cu ilin iyulundan 2016-ci ilin iyuluna qədər Sent-Luis MSA əhalisi 0.63% artıb. Baxmayaraq ki, bu artım ölkə üzrə orta göstərici olan 5.29%-dən xeyli yavaş olsa da, əhalinin sayı hələ də artır.
  2017-ci il və 2018-ci ilin iyun ayları arasında Sent-Luis MSA 9,900 yeni iş yeri əlavə etdi - illik artım tempi 0.72%. Həmin 12 aylıq dövrdə ölkə üzrə 2.4 milyondan çox iş yeri yaradılıb ki, bu da illik 1.64% artım deməkdir.