Tampa meylləri və statistikası 2018-2019

Bu bölmədə siz Tampa-nı bu gün ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amilləri öyrənəcəksiniz, o cümlədən: iş yerlərinin artımı, əhalinin artımı və mövcudluq. Daha çox məlumat üçün Tampa Mənzil Bazarı, Əhali və Məşğulluq Trendləri Nişanlarına baxın.

Məlumat mənbələri:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Real Wealth Network Real Affiliate Data

Tampadakı əmlak dəyərləri bu gün ölkənin bir çox digər şəhərlərindən daha ucuzdur.

• 2018-ci ilin yanvar ayına olan məlumata görə, Tampa metrosunda 3 otaqlı tək ailəli evlərin orta qiyməti 193,000 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta hesabla 5 dollardan 202,000% aşağıdır.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə Tampada 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 120,000-ci ilin yanvarında 2018 ABŞ dolları təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta hesabla olan 32 dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Tampadakı əmlak dəyərləri bu gün ölkənin bir çox digər şəhərlərindən, xüsusən də RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu ərazilərdə olduğundan daha əlverişlidir.

İnvestorların Tampada aylıq pul axını etmək üçün yaxşı fürsəti var

• 2018-ci ilin yanvar ayında Tampada 3 yataq otağı üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,400 dollar təşkil edib ki, bu da 0.73 193,000 dollarlıq alış qiymətinin 3%-ni təşkil edir. Bu, 0.71% milli alış və kirayə nisbətindən XNUMX% çoxdur.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə 3 yataq otağı üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,075 dollar təşkil edib ki, bu da 0.89 dollarlıq alış qiymətinin 120,000%-ni təşkil edir.
• Bu bizə göstərir ki, Tampa metro sahəsi investorlara, xüsusən RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə təkrarlanan aylıq pul axını etmək imkanı təklif edir.

Tampadakı ev dəyərləri ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən daha sürətlə bahalaşır.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Tampada 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 91,000 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son altı ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Tampada 3 otaqlı evlər 66% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlər 41% artıb.
• Bu, Tampadakı ev dəyərlərinin ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən daha sürətli qiymətləndirildiyini göstərir. Bundan əlavə, Tampanın sürətli əhalisi və iş yerlərinin artımı (Əhali meylləri nişanına baxın) mənzilə tələbatın artmağa davam edəcəyini ehtimal edir ki, bu da ev dəyərlərini artırmağa davam etməlidir.

Tampada kirayələr ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən bir qədər yavaş bahalaşır.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Tampada 3 otaqlı evlər üçün orta icarə haqqı 1,70 dollar təşkil etmişdir. Bu o deməkdir ki, son altı ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Tampada icarə haqları 16% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlər 17% artıb.
• Bu bizə göstərir ki, Tampada kirayə qiymətləri ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən bir qədər yavaş artmaqdadır. Bununla belə, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, Tampada əhali və iş yerlərinin artım tendensiyaları davam edərsə, mənzil qiymətlərinə əlavə olaraq kirayə haqqını artıraraq mənzil tələbinin artacağını gözləyə bilərik.

Tampa əhalisi bu gün ABŞ-ın əksər şəhərləri ilə müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə sürətlə artır

• 2010-cu ildən Hyuston
• 2010-cu ildən bəri Tampa əhalisi 11%-dən bir qədər az artıb. Bu, bu dövrdə ölkə üzrə orta göstəricidən 105% daha sürətlidir.
• Bu bizə göstərir ki, Tampa əhalisi bu gün Amerikanın əksər şəhərlərindən daha sürətlə artır.

Tampa 2018-ci ildə ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha çox iş yeri yaratdı.

• Son bir ildə Tampada iş yerlərinin sayı 2%-dən çox artıb. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 18%-dən 1.73% daha sürətlidir.
• Bu bizə göstərir ki, Tampa son bir ildə ABŞ-ın bir çox digər metropolitenlərindən daha çox iş yeri yaradıb.

Tampa iş yerləri yaradır

• Son bir ildə Tampada iş yerlərinin sayı 2%-dən çox artıb. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 18%-dən 1.73% daha sürətlidir.
• Bu bizə göstərir ki, Tampa son bir ildə ABŞ-ın bir çox digər metropolitenlərindən daha çox iş yeri yaradıb.

Tampa əhalisi sürətlə artır

• 2010-cu ildən bəri Tampa əhalisi 11%-dən bir qədər az artıb. Bu, bu dövrdə ölkə üzrə orta göstəricidən 105% daha sürətlidir.
• Bu bizə göstərir ki, Tampa əhalisi bu gün Amerikanın əksər şəhərlərindən daha sürətlə artır.

Tampa əlverişlidir

• 2018-ci ilin yanvar ayına olan məlumata görə, Tampa metrosunda 3 otaqlı tək ailəli evlərin orta qiyməti 193,000 dollar təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta hesabla 5 dollardan 202,000% aşağıdır.
• RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə Tampada 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 120,000-ci ilin yanvarında 2018 ABŞ dolları təşkil edib. Bu, ölkə üzrə orta hesabla olan 32 dollardan 202,000% aşağıdır.
• Bu bizə göstərir ki, Tampadakı əmlak dəyərləri bu gün ölkənin bir çox digər şəhərlərindən, xüsusən də RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu ərazilərdə olduğundan daha əlverişlidir.

Tampa evlərinin dəyəri və kirayələri durmadan artır

• 2012-ci ilin yanvar ayında Tampada 3 otaqlı evlərin orta qiyməti 91,000 dollar idi. Bu o deməkdir ki, son altı ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Tampada 3 otaqlı evlər 66% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlər 41% artıb.
• 2012-ci ilin yanvar ayında Tampada 3 otaqlı evlər üçün orta icarə haqqı 1,70 dollar təşkil etmişdir. Bu o deməkdir ki, son altı ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Tampada icarə haqları 16% bahalaşıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə 3 otaqlı evlər 17% artıb.
• Bu, bizə göstərir ki, ev qiymətləri daha sürətlə bahalaşır və kirayələr ölkənin digər şəhərlərinə nisbətən bir qədər yavaş bahalaşır. Bununla belə, Tampanın sürətli əhalisi və iş yerlərinin artması yaşayış evlərinə tələbatın artmağa davam edəcəyini ehtimal edir. Tələb artmağa davam edərsə, əmlak dəyərləri və kirayələr demək olar ki, mütləq izlənəcəkdir.