Columbus Əmlak Bazarı Trendləri və Statistikası 2018-2019

Bu bölmədə siz Kolumbusu 2019-cu ilin ən güclü daşınmaz əmlak bazarlarından birinə çevirən əsas amillər haqqında öyrənəcəksiniz, o cümlədən: sərfəli qiymət, icarə gəliri, pul vəsaitlərinin hərəkəti və kapitalın artım potensialı. Daha çox öyrənmək üçün yuxarıdakı tablarda Kolumbun mənzil bazarını, əhalisini və məşğulluq meyllərini araşdırın.

Columbus əmlak dəyərləri bu gün digər ABŞ daşınmaz əmlak bazarlarından daha əlverişlidir.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Kolumbusda üç otaqlı evlərin orta qiyməti 165,000 dollar idi. Bu, ölkə üzrə orta göstərici olan 18 dollardan 202,000%-dən çox aşağıdır.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə üç otaqlı evlərin orta qiyməti cəmi 105,000 dollardır. Bu, ölkə üzrə orta hesabla üç otaqlı evdən 48% azdır.
• Bu, bizə Kolumbusdakı daşınmaz əmlakın, xüsusən Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə unikal şəkildə əlverişli olduğunu göstərir.

Kolumbda passiv aylıq gəlir əldə etmək mümkündür.

• 2018-ci ilin yanvar ayında Kolumbus metrosunda üç otaqlı evlər üçün orta aylıq kirayə haqqı 1,300 dollardan çox olub ki, bu da 0.80 dollarlıq alış qiymətinin 165,000%-ni təşkil edir.
• Real Wealth Network üzvlərinin sərmayə qoyduğu məhəllələrdə REAL Income Properties™-in orta aylıq icarə haqqı 1,000 ABŞ dollarından bir qədər çoxdur ki, bu da 0.98 dollarlıq orta alış qiymətinin 105,000%-ni təşkil edir.
• Bu bizə göstərir ki, Kolumbda orta qiymətdən daha yüksək qiymət-kirayəyə nisbətdə passiv aylıq gəlir əldə etmək üçün güclü bir fürsət var.

Columbus əmlakının dəyərləri son bir neçə ildə ardıcıl olaraq yüksəlir.

• 2012-ci ilin yanvar ayında Kolumbus metrosunda üç otaqlı evlərin orta qiyməti 121,000 dollar idi. Son altı ildə (2012-ci ilin yanvarından 2018-ci ilin yanvarına kimi) Kolumbda üç otaqlı evlər 36%-dən çox bahalaşıb. Eyni dövrdə üç otaqlı evlər ölkə üzrə 41% artıb.
• Kolumbda üç otaqlı evlərin orta qiyməti ölkə üzrə orta qiymətdən daha az bahalaşsa da, hər il ardıcıl olaraq yüksəlir. Son altı ildə illik artım tempi 5.3% təşkil edib ki, bu da ölkə üzrə orta göstərici olan 5.9% səviyyəsindən bir qədər aşağıdır.
• Bu, bizə Kolumbun uzun müddət ərzində kapital artımı üçün bir fürsət təklif etdiyini göstərir; bu həm də Kolumb daşınmaz əmlak bazarının ABŞ-ın digər bazarlarına nisbətən daha stabil olduğunun yaxşı göstəricisidir.

Kolumbda kirayə qiymətləri ölkə üzrə orta göstəricidən daha sürətlə artıb

• 2012-ci ilin yanvar ayında Kolumbus metrosunda üç otaqlı evlər üçün orta icarə haqqı 1,115 dollar təşkil etmişdir. Son altı ildə kirayə haqqı 18% artıb. Eyni dövrdə ölkə üzrə üç otaqlı evlərin kirayə haqqı cəmi 17% artıb.
• Bu, bizə Kolumbun investorlara güclü kirayə gəliri imkanı təklif etdiyini göstərir.

İnsanlar ABŞ-ın bir çox digər şəhərlərindən daha sürətli sürətlə Kolumbusa köçürlər

• 2010-cu ildən bəri 170,000 mindən çox insan Kolumbus metrosuna köçüb. Bu, əhalinin sayının 9%-dən çox artması deməkdir ki, bu da ölkə üzrə 5%-lik orta göstəricidən xeyli yüksəkdir.
• Bu, əhəmiyyətlidir, çünki əhalinin artımı mənzillərə artan tələbi yaradır, bu da əmlakın dəyərini və kirayə haqqını artırır. Bunlar Columbus investisiya mülkiyyəti sahibləri üçün yaxşı əlamətlərdir.

Kolumb sabit sürətlə iş yerləri yaradır.

• 2017-ci ilin avqustundan 2018-ci ilə qədər Columbus 9,000-dən çox iş yeri yaratdı - artım tempi 0.83%. Bu, bu dövr ərzində ölkə üzrə orta göstəricidən 1.73% aşağıdır.
• Kolumbun iş artımı heyrətləndirici olmasa da, bu, daşınmaz əmlak investorları üçün hələ də ümidverici bir əlamətdir, çünki iş yerləri insanları cəlb edir və insanların həmişə yaşamaq üçün bir yerə ehtiyacı var.

Kolumbun əhalisi sürətlə artır

2010-cu ildən bəri Kolumbun əhalisi ölkə üzrə orta göstəricidən 71% daha sürətli artıb.

Columbus əlverişlidir

RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu Kolumbus məhəllələrində 3 otaqlı evlərin orta qiyməti ölkə üzrə orta qiymətdən 48% aşağıdır.

Kolumb pul axınıdır

RWN üzvlərinin sərmayə qoyduğu Kolumbus məhəllələrində 3 otaqlı evlərin orta aylıq icarəsi alış qiymətinin 0.98%-ni təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən 38% yüksəkdir.

Columbus Ev Dəyərləri və Kirayələri Artır

2012-ci ildən bəri Kolumbda 3 otaqlı evlər ölkə üzrə 36% ilə müqayisədə 41% bahalaşıb. Eyni dövrdə kirayə haqqı ölkə üzrə 18% ilə müqayisədə 17% bahalaşıb.

Kolumb iş yerləri yaradır

Keçən il Kolumbusda iş yerlərinin sayı 9,000-dən çox iş yeri yaratdı - artım tempi 0.83%. Bu, 1.7% milli göstəricidən aşağı olsa da, investorlar üçün hələ də ümidverici əlamətdir.