Biz kimik
AVERTICE İsrailli investorlar üçün ABŞ-da daşınmaz əmlak sahəsində ixtisaslaşmışdır. Şirkət 3 əsas ştatda fəaliyyət göstərir: Şimali Karolina, İndiana və Tennessi. Hər bir ölkədə şirkətin müştəriyə tam həllini təmin etmək üçün işlədiyi qruplar, əlaqələr və müxtəlif şirkətlər var.
Əmlakın tapılması, əmlakın və ətraf mühitin təhlili, əmlakın təmiri, icarəçi gətirilməsi, əmlakın idarə edilməsi və hətta investor üçün əmlakın satışı səviyyəsinə qədər. Şirkət investisiya prosesi boyunca şəffaflıq, peşəkarlıq və müştəriyə tam dəstək əsasında fəaliyyət göstərir, həmçinin müştərini maarifləndirmək, Amerika bazarını, qanunları və maksimum mənfəət əldə etmək üçün hansı digər variantları anlamaq üçün davamlı xidmət göstərir.
İstənilən vaxt biz fəaliyyətimizi genişləndirmək və müştərilərimizə daha çox sərmayələr vermək üçün çalışırıq. Şirkət hər bir müştərinin hər şey üçün iş ortağı olduğunu dərk edərək müştəriyə yaxşı, rəvan və sərfəli investisiya təcrübəsi bəxş etmək üçün müştərinin imkanlarına uyğun investisiya təklif edir.
Passiv gəlir müştərilərə illərlə maddi rifah və dinclik əldə etməyə imkan verir. Amerika komandalarımızın onilliklər təcrübəsi ilə şirkət ildə 7 ilə 12 faiz arasında dəyişən gözəl gəlirlərə çata bilər. Əməliyyat zamanı müştəri həmişə İsraildəki və hətta ABŞ-dakı xalqımızla müntəzəm əlaqə saxlayır. (Gəlirlər təxmin edilir və investorlarla təcrübəyə əsaslanır və əmlak vergisi xərcləri, sığorta və idarəetmə haqları azaldıqdan sonra xalis olur).
niyə ABŞ
AVERTICE qarşısına məqsəd qoyub ki, xaricdəki komandalar da investorların adlarını və maneənin o biri tərəfindəki insanların adlarını bilsinlər.
ABŞ-a sərmayə qoymaq, görünür, virtual hiss olunur və bunun hər iki tərəf üçün mümkün qədər maddi olması bizim üçün vacibdir və burada nəticə əldə etmək arzusu ilə işləyən insanların olduğunu başa düşmək vacibdir.
Həm də başa düşürlər ki, hər bir qərar və/yaxud hərəkət kiminsə görüşdən daha yaxşı və ya daha pis gəlir əldə edə biləcəyini başa düşürlər.
Biz müştəri üçün riskləri azaltmaq üçün fəaliyyət göstəririk.
Şirkət elit bir vahid kimidir, investorun hər investisiya yolunda keyfiyyətli və yaxşı komandalarla işləməyə çalışır, oyunun adı kəmiyyət deyil, keyfiyyətdir.
Niyə ABŞ-da daşınmaz əmlaka investisiya qoyursunuz?
Bu işləyir! - Öz təcrübəmdən və İsraildəki və xaricdəki müştərilərimdən.
Məhsuldarlıq İsraillə müqayisədə daha yüksəkdir.
İnvestisiya məbləğləri İsraillə müqayisədə daha aşağıdır - bu gün ayda 3500 NIS icarə haqqı gətirmək üçün İsrailə 1,500,000 NIS sərmayə qoymalısınız. ABŞ-da bu, üçdə birdən azdır.
Amerika bazarı şəffafdır və investorlar üçün əlçatandır - pultdakı düyməni sıxmaqla siz əmlakın keçmişi, onun sahibi, ərazidəki məktəblər, bazar tendensiyaları, cinayət nisbətləri və sair haqqında tam məlumat əldə edə bilərsiniz.
İsrail və ABŞ arasında müqavilə - ABŞ-a sərmayə qoyan israilli investor üçün vergilərin ikiqat artırılması yoxdur
İnvestisiya növünün seçilməsi
AVERTICE-də biz başa düşməyi öyrəndik ki, avtomobillərin, telefonların, paltarların və s. növləri çox olduğu kimi, müxtəlif tələblərə, gözləntilərə, büdcələrə və istəklərə malik müştərilərin də çoxlu növləri var. Biznesin qurulması çərçivəsində biz investorlar üçün bir neçə investisiya kanalı qurduq ki, onlar onlar üçün işləyəcək pulu harada "dayanacaqlarına" qərar vermələrini asanlaşdırsınlar.
Siz daşınmaz əmlak almaq üçün gözləmirsiniz, daşınmaz əmlak alıb gözləyirsiniz
Əmlakı görmək üçün uçmaq mümkündürmü?
Aydındır ki, əmlak sizindir (Snigel investisiyası ilə). Ancaq çox tez başa düşürsən ki, idarəetmə şirkəti var və hər şey qaydasındadır, buna ehtiyac yoxdur.
Yaxşı bir razılaşma əldə etdiyimi necə bilirəm?
Biz şirkətdə demoqrafik vəziyyət, sosial-iqtisadi vəziyyət, cinayət sahələrinə istinad, hər bir əməliyyat üçün təhlil edirik.
Məktəblər və hətta əmlakın vəziyyətinin hərtərəfli yoxlanılması. Biz müştəriyə hər hansı müvafiq məlumat verməyə və ötürməyə çalışırıq.
Əmlak mənim adıma qeydiyyata alınıb?
Pozitiv və ya hüquqi müdafiə üçün sizin adınıza açılan şirkət adına. Hər iki halda əmlak sizindir.
Rəqiblər çoxdur, niyə siz?
İlk növbədə Şimali Karolinada əmlakın idarə edilməsi və təmiri bizim insanlar tərəfindən həyata keçirilir,
Bu, əmlakın özünə daha yaxşı nəzarət etməyə və investor üçün daha az narahatlıq yaratmağa imkan verir.
Düzdür, bir çox şirkət var, investisiya etdiyiniz şirkətə güvənmək sizin tərəfinizdən vacibdir,
Bu, ilkin əsasdır. Təcrübəni yoxlamaq, komandalar haqqında oxumaq və əlbəttə ki, tövsiyələr verməklə narahatlığı azalda bilərsiniz.
Amerika bazarında başqa bir şok olarsa nə olar?
Bu investisiyaların əksəriyyəti nağd investisiyalar olduğundan (Za, pul bütün məbləğ üçün birbaşa buradan ora gedir), biz investorlar olaraq üstünlüyə sahibik.
Bazarda baş verən sarsıntılar adətən iki vəziyyət yaradır, ya əmlakın dəyərinin artması, ya da icarə dəyərinin artması. Hər halda, hər bir "böhranda" gözləmək tövsiyə olunur.
Əmlakı necə tapırsınız?
Biz xassələri tapmaq və onları təhlil etmək üzrə ixtisaslaşmışıq. Axtarış zamanı iş yerlərinə, ticarət mərkəzlərinə, məktəblərə istinadlar, ərazidəki cinayətin səviyyəsi və məhəlləni yoxlayaraq ətraf mühitə baxış keçiririk.
Həmçinin investisiyadan yüksək gəlir əldə etməyə imkan verən bir əmlak tapmaq.
Müştəri ilə razılaşdığımız ilkin tərifə uyğun olaraq əmlakın tapılmasını tənzimləməyə çalışırıq.â € <
İşlədiyimiz ştatlar: Tennessi (Memfis və Missisipi), Şimali Karolina (Qrinsboro) və İndiana (Qrinvud).
Vəsaitlər investordan birbaşa əmlakı investorun adına qeydiyyatdan keçirən və yalnız investor alqı-satqı müqaviləsi imzaladıqdan sonra titul şirkətinə köçürülür.
Son iki ildir ki, bu sahələrdə işləyirik, əmlak dəyərləri ildə təxminən 10 faiz artıb.
Yeni - kredit vasitəsilə investisiya
Şirkət hər cür sərmayələrdə investorların bir çox narahatlığından xəbərdardır və onların sərmayəni başa düşmələrini başa düşmədən və ya nəzarət edə bilmir.
Buna görə də şirkət investorlara kreditə “sərmayə qoymağa” imkan verir.
İnvestor şirkətə bir il müddətinə borc verir.
Zəmanətli qaytarma vergidən əvvəl 8% xalis.â € <
Zəmanətlər Şirkət ABŞ, Avropa və hətta İsraildəki mülklərə zəmanət verə bilər.â € <
kredit məbləği 30,000 $ -400,000 $â € <
*Şirkət fəaliyyətinə uyğun olaraq investisiya girişinə icazə verir.
Biz kimik? Regional məlumat
Biz kimik? Baxmağa xoş gəlmisiniz
Nümunə xassələri
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Əməliyyat qiyməti: $91000
Təxmini xalis illik gəlir: 9.5%
Təxmini xalis icarə: 1000 dollar
Tikinti sahəsi: 1200 kv
Yataq otaqlarının sayı: 4
Hamam sayı: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Əməliyyat qiyməti: $78,500 Əməliyyat qiymətinə daxildir:
Təxmini illik gəlir:10.7%-11.3%
Təxmini aylıq icarə:900-950 $
Əməliyyat növü:icarə
Dupleks tikili sahəsi: 1300 kv Yataq otaqları: 2 | Vanna otağı: 1
3277 Hovett St İndianapolis, 46218
Bizə bir az öyrətdilər
Ümumi suallar
Siz daşınmaz əmlak almaq üçün gözləmirsiniz, daşınmaz əmlak alıb gözləyirsiniz
Düzdür, çoxlu şirkətlər var, sizin tərəfinizdən investisiya etdiyiniz şirkətə inamın olması vacibdir, ilkin əsas budur. Təcrübəni yoxlamaq, komandalar haqqında oxumaq və əlbəttə ki, tövsiyələr verməklə narahatlığı azalda bilərsiniz. İlk növbədə Şimali Karolinada əmlakın idarə edilməsi və təmiri bizim insanlar tərəfindən həyata keçirilir ki, bu da əmlakın özünə daha yaxşı nəzarət etməyə və investoru daha az narahat etməyə imkan verir.
Adətən hər investisiya qrupu üçün 30,000 dollardan başlayır, ildə təxminən 10 faiz gəlir əldə etmək mümkündür.
Aydındır ki, əmlak sizindir (Snigel investisiyası ilə). Ancaq çox tez başa düşürsən ki, idarəetmə şirkəti var və hər şey qaydasındadır, buna ehtiyac yoxdur.
Pozitiv və ya hüquqi müdafiə üçün sizin adınıza açılan şirkət adına. Hər iki halda əmlak sizindir.
İlk növbədə ABŞ-da vergi ödəməsi var və ən yaxşı yol, necə, necə və nə qədər ödəməli olduğunu bilmək üçün CPA və ya vergi məsləhətçisi ilə məsləhətləşməkdir. Şirkətin burada İsraildə yaşayan Amerika CPA var və onun xidmətlərindən istifadə edilə bilər.
İsrail və ABŞ arasında müqavilə var, ona görə də ikiqat vergi yoxdur. Bəli, burada İsraildə CPA ilə məsləhətləşməlisiniz.
ABŞ-da hər şey şəffafdır, imzalanmış sənədləri almağınızdan başqa, bəli, əməliyyat etdikdən sonra rayon saytında yenilənmiş məlumatları və yeni əmlak sahibinin adını görə biləcəksiniz (rəqəm dəyişir) rayonun özünə görə).
İşlədiyimiz ərazilərdə icarəçinin evdən çıxarılması, o cümlədən məhkəmə prosesləri orta hesabla 60 gün çəkir və kirayəçi evdən kənarda qalır.
Bilmək vacibdir ki, əksər hallarda kirayəçilər evdən qovulmaqdan çəkinirlər, çünki bu, onların kirayə tarixlərində qeyd olunur. Belə hallarda gələcəkdə də eyni səviyyədə ev kirayələmək istəsələr, onları içəri buraxmağa razı olmayacaqları vəziyyət yarana bilər.
ABŞ-da kirayəçilər və onların keçmişi üçün sənədlər var.
Ev sizin olduqda, onunla istədiyinizi etmək hüququnuz var. Fərqli bir investisiya növü vəziyyətində, çıxış variantının nə olduğunu yoxlamaq vacibdir. Həmişə mövcuddur.
Davam edən idarəetmədə idarəedici şirkət aylıq icarə haqqının 10%-ni alır, bu rəqəm idarəetmə şirkətləri arasında dəyişir. Məsələn, İdianada işlədiyimiz idarəetmə şirkəti yalnız 8% idarə haqqı alır.
Evə yeni kirayəçi tapdığı hallarda isə o, birinci ayın kirayə haqqının 50 faizini birinci ay üçün əlavə 10 faiz ödəmədən alır.
A. İdarəetmə şirkəti kirayəçilərlə müsahibə aparır və onların kreditini yoxlayır (əgər onlar həqiqətən icarə haqqını ödəyə bilirlərsə).
B.. İdarəetmə şirkəti icarəçidən pulun yığılması və aylıq ödəniş çıxılmaqla ev sahibinə (investora) köçürülməsinin qayğısına qalır.
üçüncü. Xidmətə zənglər olarsa, idarəetmə şirkəti problemi həll etmək üçün bir mütəxəssis göndərməyi təmin edir (problem üçün ödəniş sahibi tərəfindən ayrıcadır).
d. İcarəçi ilə problem yarandığı təqdirdə idarə şirkəti də vəkilin qayğısına qalacaq (vəkilə ödəniş də ayrıdır).
Siz daşınmaz əmlak almaq üçün gözləmirsiniz, daşınmaz əmlak alıb gözləyirsiniz.
Forumda dərc etdiyimiz seçilmiş yazılar:
Salam peşəkarlar!!! Əvvəlcə bu qrupa başlamaq qərarına gələn insanları tərifləməliyəm...
Post nömrəsi 6 - bu ikinci hissədir - #IzemahShavuo - ən məşhur dam örtüyü...
Hamıya salam, mənim adım Yonatan, mənim 42 yaşım var, evli + 3 sevimli övladım, diplomum var...
Sahibkar və investor arasındakı əlaqə №2
Səhvlərdən öyrənin - məsləhətlər və təkliflər #5
**Posta nömrə 1 – #Yemashui – Sərhədləri aşmaq haqqında yazı** YAH777 uçuşuna xoş gəlmisiniz...
Daşınmaz əmlakı da öyrədirik
Müştərilərimiz deyir
Əmlak Klubu investorları üçün bir fayda
Müşayiət haqqına $500 endirim!
12 ay pulsuz Real Smart abunə!
Daşınmaz əmlak dünyasında sizi irəli aparacaq abunə
Vebsaytda Real Smart abunəsi nədir?
1. Nephdia daşınmaz əmlakı - yüzlərlə girişi özündə cəmləşdirən daşınmaz əmlak ensiklopediyası
2. 500-dən çox daşınmaz əmlak faylı - Hesablama üçün Excel, şirkət yaratmaq üçün fayllar, təqdimatlar və s.
3. Gəlir, BRRR və daha çoxunu hesablamaq üçün onlayn kalkulyatorlar.
4. Onlarla maarifləndirici video və daşınmaz əmlak ekspertləri qrupunun müsahibələrinə giriş!
5. Əmlakların dərc edilməsinə imkan verən və İnternetdən avtomatik olaraq əmlakların yerini təyin edən investisiya arenası
6. Bütün məzmun 12-dən çox dilə - rus, ərəb, çin və s.
Bizimlə əlaqə saxlamaqdan çekinmeyin
050-4545944
054-5227285
Ümumi suallar
Siz daşınmaz əmlak almaq üçün gözləmirsiniz, daşınmaz əmlak alıb gözləyirsiniz
Düzdür, çoxlu şirkətlər var, sizin tərəfinizdən investisiya etdiyiniz şirkətə inamın olması vacibdir, ilkin əsas budur. Təcrübəni yoxlamaq, komandalar haqqında oxumaq və əlbəttə ki, tövsiyələr verməklə narahatlığı azalda bilərsiniz. İlk növbədə Şimali Karolinada əmlakın idarə edilməsi və təmiri bizim insanlar tərəfindən həyata keçirilir ki, bu da əmlakın özünə daha yaxşı nəzarət etməyə və investoru daha az narahat etməyə imkan verir.
Adətən hər investisiya qrupu üçün 30,000 dollardan başlayır, ildə təxminən 10 faiz gəlir əldə etmək mümkündür.
Aydındır ki, əmlak sizindir (Snigel investisiyası ilə). Ancaq çox tez başa düşürsən ki, idarəetmə şirkəti var və hər şey qaydasındadır, buna ehtiyac yoxdur.
Pozitiv və ya hüquqi müdafiə üçün sizin adınıza açılan şirkət adına. Hər iki halda əmlak sizindir.
İlk növbədə ABŞ-da vergi ödəməsi var və ən yaxşı yol, necə, necə və nə qədər ödəməli olduğunu bilmək üçün CPA və ya vergi məsləhətçisi ilə məsləhətləşməkdir. Şirkətin burada İsraildə yaşayan Amerika CPA var və onun xidmətlərindən istifadə edilə bilər.
İsrail və ABŞ arasında müqavilə var, ona görə də ikiqat vergi yoxdur. Bəli, burada İsraildə CPA ilə məsləhətləşməlisiniz.
ABŞ-da hər şey şəffafdır, imzalanmış sənədləri almağınızdan başqa, bəli, əməliyyat etdikdən sonra rayon saytında yenilənmiş məlumatları və yeni əmlak sahibinin adını görə biləcəksiniz (rəqəm dəyişir) rayonun özünə görə).
İşlədiyimiz ərazilərdə icarəçinin evdən çıxarılması, o cümlədən məhkəmə prosesləri orta hesabla 60 gün çəkir və kirayəçi evdən kənarda qalır.
Bilmək vacibdir ki, əksər hallarda kirayəçilər evdən qovulmaqdan çəkinirlər, çünki bu, onların kirayə tarixlərində qeyd olunur. Belə hallarda gələcəkdə də eyni səviyyədə ev kirayələmək istəsələr, onları içəri buraxmağa razı olmayacaqları vəziyyət yarana bilər.
ABŞ-da kirayəçilər və onların keçmişi üçün sənədlər var.
Ev sizin olduqda, onunla istədiyinizi etmək hüququnuz var. Fərqli bir investisiya növü vəziyyətində, çıxış variantının nə olduğunu yoxlamaq vacibdir. Həmişə mövcuddur.
Davam edən idarəetmədə idarəedici şirkət aylıq icarə haqqının 10%-ni alır, bu rəqəm idarəetmə şirkətləri arasında dəyişir. Məsələn, İdianada işlədiyimiz idarəetmə şirkəti yalnız 8% idarə haqqı alır.
Evə yeni kirayəçi tapdığı hallarda isə o, birinci ayın kirayə haqqının 50 faizini birinci ay üçün əlavə 10 faiz ödəmədən alır.
A. İdarəetmə şirkəti kirayəçilərlə müsahibə aparır və onların kreditini yoxlayır (əgər onlar həqiqətən icarə haqqını ödəyə bilirlərsə).
B.. İdarəetmə şirkəti icarəçidən pulun yığılması və aylıq ödəniş çıxılmaqla ev sahibinə (investora) köçürülməsinin qayğısına qalır.
üçüncü. Xidmətə zənglər olarsa, idarəetmə şirkəti problemi həll etmək üçün bir mütəxəssis göndərməyi təmin edir (problem üçün ödəniş sahibi tərəfindən ayrıcadır).
d. İcarəçi ilə problem yarandığı təqdirdə idarə şirkəti də vəkilin qayğısına qalacaq (vəkilə ödəniş də ayrıdır).
Siz daşınmaz əmlak almaq üçün gözləmirsiniz, daşınmaz əmlak alıb gözləyirsiniz.
