Тэндэнцыі і статыстыка Альбукерке 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра вядучыя фактары, якія робяць Альбукерке адным з самых папулярных рынкаў нерухомасці ў 2019 годзе, у тым ліку: даступныя кошты на жыллё, пасіўны даход і хуткарослы рынак працы. Для больш падрабязнай інфармацыі глядзіце старонку Тэндэнцыі рынку жылля, насельніцтва і занятасці ў Альбукерке.

Крыніцы інфармацыі:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Інтэрнэт -партнёрскія дадзеныя сапраўднага багацця

Нерухомасць Альбукерке даступная па цане

• Сярэдняя цана сярэдняга трохпакаёвага дома ў Альбукерке ў студзені 190,000 года склала 2018 6 долараў. Гэта на 2018% менш, чым сярэдняе значэнне па краіне. Па стане на кастрычнік 199,000 года кошт трохпакаёвых дамоў вырас да сярэдняга $ XNUMX.
• У мікрараёнах, дзе інвестуюць члены Real Wealth Network, кошт жылля вагаецца прыкладна ад 120,000 199,000 да 156,000 23 долараў. Гэта сярэдняя цана XNUMX XNUMX долараў, што на XNUMX% менш, чым у сярэднім па трохпакаёвым доме па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што нерухомасць у Альбукерке з'яўляецца адназначна даступнай, але гэта не так доўга. Як вы даведаецеся пазней у гэтым відэа, колькасць працоўных месцаў у раёне метро расце, і ў выніку цэны на арэнду, хутчэй за ўсё, будуць расці.

Альбукерке прапануе вялікія магчымасці грашовага патоку.

• У студзені 2018 года сярэдняя месячная арэнда сярэдняга трохпакаёвага дома ў ЗША склала 1,427 долараў, што складае 0.71% ад сярэдняй кошту пакупкі ў 202,000 XNUMX долараў.
• Сярэдняя месячная арэнда сярэдняга трохпакаёвага дома ў Альбукерке склала 1,207 долараў, што складае больш за 0.92% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 190,000 XNUMX долараў.
• У кварталах, дзе інвестуюць члены Real Wealth Network, сярэдняя месячная арэнда REAL Income Properties ™ складала 1,223 долары. Гэта 0.93% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 156,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што ёсць магчымасць ствараць пасіўны штомесячны грашовы паток у Альбукерке пры больш высокім каэфіцыенце арэнды да пакупкі, чым у сярэднім па краіне.

Каштоўнасці дома ў Альбукерке растуць за апошнія пяць гадоў.

• За апошнія 7 гадоў сярэдні трохпакаёвы сямейны дом у метро Альбукерке ўмацоўваўся па пастаяннай стаўцы 3% у год (2.38% у агульнай складанасці) супраць 15.15% у год (6% у агульнай складанасці) па краіне.

Арэнда Альбукерке таксама расце за апошнія пяць гадоў.

• З 2012 года сярэдняя цана арэнды трохпакаёвых дамоў з адной сям'ёй у Альбукерке падаражэла ў памеры 3% у год (усяго 1.13%) супраць 7% у год (2.67% агулам) па ўсёй краіне.
• Усё гэта кажа нам пра тое, што, хоць кошты на жыллё і арэндная плата ў Альбукерке растуць, раён не адчувае дзікай ацэнкі або амартызацыі многіх іншых рынкаў. Гэта добра сведчыць аб тым, што рынак нерухомасці ў Альбукерке крыху больш стабільны, чым іншыя рынкі ЗША, што робіць інвеставанне тут менш рызыкоўным.

Альбукерке адчувае стабільны рост насельніцтва.

• Альбукерке адчувае стабільны рост насельніцтва, што з'яўляецца добрым сведчаннем моцнага рынку нерухомасці.
• З 2010 года насельніцтва Альбукерке павялічылася на 2.38%.
• Насельніцтва краіны за гэты 5.29-гадовы перыяд вырасла на 7%.
• Гэта паказвае нам, што год ад года Альбукерке адчувае стабільны рост. І хоць гэты рост не ашаламляльны, гэта яшчэ адзін паказчык таго, што рынак нерухомасці Альбукерке будзе працягваць заставацца стабільным у бліжэйшыя гады.

Альбукерке таксама адчувае значны рост працоўных месцаў, што з'яўляецца выдатным прыкметай таго, што гэта моцны рынак нерухомасці.

• У перыяд са жніўня 2017 года па жнівень 2018 года колькасць працоўных месцаў у метро Альбукерке павялічылася на 1.93%.
• На нацыянальным узроўні колькасць працоўных месцаў за гэты перыяд павялічылася толькі на 1.73%.
• Гэта паказвае, што колькасць працоўных месцаў у Альбукерке павялічылася на 11% хутчэй, чым у сярэднім па краіне. Гэта добры знак, што ў гэты раён будзе працягваць рухацца ўсё больш людзей. Больш людзей = большы попыт на арэнднае жыллё. І гэта добрая навіна для інвестараў, якія купляюць і ўтрымліваюць.

Альбукерке даступны

• 3-пакаёвыя дамы ў Альбукерке на 6% больш даступныя, чым сярэдняе значэнне па краіне.
• У мікрараёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць кошт дома, на 23% менш, чым сярэдні дом з 3 спальнямі па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што нерухомасць у Альбукерке унікальна даступная.

Альбукерке прапануе магчымасці руху грашовых сродкаў

• 3 -пакаёвыя дамы ў Альбукерке можна арандаваць за 0.92% і больш ад кошту пакупкі ў параўнанні з 0.71% на нацыянальным узроўні.
• Гэта паказвае нам, што ёсць магчымасць ствараць пасіўны штомесячны грашовы паток у Альбукерке пры больш высокім каэфіцыенце арэнды да пакупкі, чым у сярэднім па краіне.

Альбукерке стабільны

• За апошнія 7 гадоў сярэдні трохпакаёвы сямейны дом у метро Альбукерке падаражэў на 3%, а сярэдняя цана арэнды падаражэла на 15.15%
• Гэта кажа нам пра тое, што ў той час як кошт жылля ў Альбукерке і арэндная плата растуць, раён не адчувае дзікай ацэнкі або амартызацыі многіх іншых рынкаў. Гэта добра сведчыць аб тым, што рынак нерухомасці ў Альбукерке крыху больш стабільны, чым іншыя рынкі ЗША, што робіць інвеставанне тут менш рызыкоўным.

Насельніцтва Альбукерке няўхільна расце

• З 2010 года колькасць насельніцтва Альбукерке павялічылася на 2.38%, што менш, чым рост на 5.29% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што год ад года Альбукерке адчувае стабільны рост. І хоць гэты рост не ашаламляльны, гэта яшчэ адзін паказчык таго, што рынак нерухомасці Альбукерке будзе працягваць заставацца стабільным у бліжэйшыя гады.