Orlando Trends and Statistics

У гэтым раздзеле вы даведаецеся аб ключавых фактарах, якія робяць Арланда адным з самых магутных рынкаў нерухомасці, уключаючы рост колькасці працоўных месцаў, рост насельніцтва і патэнцыял росту.

Праверце рынак жылля, насельніцтва і занятасці Арланда на ўкладках вышэй, каб даведацца больш.

Крыніцы інфармацыі:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Цэны на нерухомасць Арланда крыху таннейшыя, чым на іншых рынках ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана аднапакаёвых дамоў з 3 спальнямі ў раёне метро Арланда склала 201,000 202,000 долараў. Гэта крыху ніжэй за сярэдні па краіне XNUMX XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN інвестуюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў склала 3 156,000 долараў у студзені 2018 года. Гэта на 23% ніжэй, чым у сярэднім па краіне 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Арланда крыху менш дарагія, чым многія іншыя маркетолагі ЗША сёння; У мікрараёнах, дзе члены RWN інвестуюць, усё яшчэ можна атрымаць выдатныя прапановы.

У некаторых мікрараёнах Арланда можа быць атрыманы моцны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэндная плата за 3 спальні ў Арланда склала 1,400 долараў, што складае 0.70% ад кошту пакупкі ў 201,000 0.71 долараў. Гэта крыху ніжэй нацыянальнага каэфіцыента пакупкі і арэнды ў XNUMX%.
• У мікрараёнах, у якія ўваходзяць члены RWN, сярэдняя месячная арэнда трохпакаёвых дамоў склала 3 долараў, што складае 1,300% ад кошту пакупкі 0.84 156,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што ў Арланда можа быць атрыманы моцны штомесячны даход, асабліва ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.
• Яшчэ адна важная рэч, якую варта ўлічыць: цэны на кватэры ў Арланда па-ранейшаму знаходзяцца ніжэй за пік перад рэцэсіяй, што сведчыць аб тым, што цэны не дасягнулі ўзроўню бурбалак і будуць працягваць расці ў бліжэйшыя гады. З улікам росту колькасці насельніцтва, верагодна, што арэндныя стаўкі таксама будуць працягваць расці.

Хатнія каштоўнасці Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым у іншых гарадах ЗША.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Арланда склала 3 110,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 па студзень 2018) дамы з 3 спальнямі ў Арланда ацэньваліся больш чым у 66%. Гэта на 61% вышэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд - 41%.
• Гэта паказвае нам, што каштоўнасці дома ў Арланда ацэньваюцца нашмат хутчэй, чым іншыя рынкі па ўсёй краіне сёння.

Арэнда ў Арланда таксама павышаецца значна хутчэй, чым у іншых гарадах.

• У студзені 2012 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Арланда склала крыху менш за 3 долараў. Гэта азначае, што за апошнія шэсць гадоў (са студзеня 1,400 года па студзень 2012 года) арэндная плата ў Арланда ацэньвалася больш чым у 2018% у параўнанні з 23% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт дома і арэндная плата ў Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым іншыя маркетолагі па ўсім штаце сёння. Улічваючы хуткі рост насельніцтва Арланда і рост працоўных месцаў, верагодна, што гэтая тэндэнцыя будзе працягваць прасоўвацца.

З 227 года насельніцтва Арланда вырасла на 2010% хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

• З 2010 года насельніцтва Арланда вырасла больш чым на 17%. У той час насельніцтва краіны вырасла толькі на 5%.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Арланда расце з хуткасцю 227% ад сярэдняга па краіне. Гэта азначае, што Арланда адчувае рост насельніцтва значна хутчэй, чым сёння ў большасці гарадоў ЗША.

Арланда дае працоўныя месцы ў два разы большыя за сярэдні па краіне.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Арланда вырасла больш чым на 4% у параўнанні з гадавым тэмпам росту ў ЗША, які склаў менш за 2%.
• Гэта паказвае нам, што ў дадатак да хуткага росту насельніцтва, Арланда таксама адчувае здаровы рост занятасці.
• Гэтыя два фактары разам павінны працягваць падсілкоўваць попыт на жыллё, якое, як чакаецца, будзе падтрымліваць высокія продажы і стымуляваць далейшае павелічэнне коштаў у 2019 годзе і далей.
• Акрамя нізкіх падаткаў на маёмасць і страхавання, няма дзяржаўнага падатку на прыбытак. Дадайце цёплае надвор'е і выключнае здароўе, і вы зразумееце, чаму так шмат кампаній пераязджае ў Арланда.

Арланда па-ранейшаму прыбытковы і стварае выдатны грашовы паток для інвестараў

• У раёнах, дзе мы інвестуем, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала 156,000 2018 долараў. Гэта на 23% ніжэй, чым у сярэднім па краіне ў 187,000 XNUMX долараў.
• У раёнах, дзе інвестуюць члены Nadlan, сярэдняя месячная арэнда 3-пакаёвых дамоў складала 1,300 долараў, што складае 0.84% ад цаны пакупкі ў 156,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Арланда даражэйшыя за многія іншыя рынкі ЗША сёння, але ў некаторых раёнах па -ранейшаму можна набыць жыллё па даступнай цане, якое створыць моцны грашовы паток.

Цэны на жыллё ў Арланда і арэндная плата хутка растуць 

• За апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Арланда ацэньваліся больш чым у 3%. Гэта на 66% вышэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд - 61%.
• У той час арэнда ў Арланда ацэньвалася больш чым у 23% у параўнанні з 17% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт жылля і арэнды ў Арланда ацэньваецца значна хутчэй, чым у іншых маркетолагаў па ўсім штаце сёння. Улічваючы хуткі рост насельніцтва Арланда і яго рост, верагодна, што гэтая тэндэнцыя будзе працягваць развівацца.

Арланда хутка расце

• З 2010 года насельніцтва Арланда вырасла больш чым на 17%. У той час насельніцтва краіны вырасла толькі на 5%.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Арланда расце з хуткасцю 227% ад сярэдняга па краіне. Гэта азначае, што Арланда адчувае рост насельніцтва значна хутчэй, чым большасць іншых амерыканскіх гарадоў сёння.

Арланда стварае мноства працоўных месцаў.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Арланда вырасла больш чым на 4% у параўнанні з гадавым тэмпам росту ў ЗША, які склаў менш за 2%.
• Гэта паказвае нам, што ў дадатак да хуткага росту насельніцтва, Арланда таксама адчувае здаровы рост занятасці. Гэтыя два фактары ў сукупнасці павінны працягваць падсілкоўваць попыт на жыллё, якое, як чакаецца, будзе падтрымліваць высокія продажы і стымуляваць далейшае павелічэнне коштаў у 2019 годзе і далей.