Тэндэнцыі і статыстыка Джэксанвіля

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Джэксанвіл адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці, у тым ліку: даступнасць, даход ад арэнды, грашовы паток і патэнцыял росту ўласнага капіталу.

Праверце рынак жылля ў Джэксанвіле, тэндэнцыі насельніцтва і занятасці на ўкладках вышэй, каб даведацца больш.

Крыніцы інфармацыі:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Цэны на нерухомасць у Джэксанвілі таннейшыя, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 171,000 долараў. Гэта на 15% ніжэй, чым у сярэднім па краіне за 202,000 XNUMX долараў.
• У раёнах, дзе члены RWN інвесціруюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі ў студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі таннейшыя за многія іншыя гарады ЗША сёння. Асабліва гэта актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У некаторых кварталах Джэксанвіля можна атрымліваць моцны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэндная плата за 3 спальні ў Джэксанвілі склала 1,200 долараў, што складае 0.72% ад сярэдняй кошту пакупкі ў 171,000 0.71 долараў. Гэта крыху вышэй за нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў XNUMX%.
  У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, у студзені склала 3 долараў, што складае 1,150% ад кошту пакупкі ў 0.82 141,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што раён метро Джэксанвіля прапануе інвестарам магчымасць атрымліваць больш прыбытку ад арэнды з многіх гарадоў ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.
• Бонус: У дадатак да даступных коштаў на кватэры і высокай штомесячнай арэнднай платы, у Джэксанвілі таксама няма падатку на прыбытак штата і адна з самых нізкіх ставак уласнасці ў штаце. Гэта яшчэ адзін выдатны прыкмета таго, што JAX прапануе вялікія магчымасці грашовага патоку.

На працягу апошніх шасці гадоў кошт дома ў Джэксанвілі ацэньваецца крыху хутчэй, чым у іншых гарадах штата.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 108,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 г. па студзень 2018 г.) трохпакаёвыя дамы ў Джэксанвілі былі ацэненыя на 3%. Гэта крыху вышэй, чым ацэнка 42% для дамоў з 41 спальнямі па ўсёй краіне.

За апошнія шэсць гадоў сярэдняя месячная арэнда трохпакаёвых дамоў вырасла менш, чым у сярэднім па краіне.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 171,000 долараў. Гэта на 15% ніжэй, чым у сярэднім па краіне за 202,000 XNUMX долараў.
• У раёнах, дзе члены RWN інвесціруюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі ў студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі таннейшыя за многія іншыя гарады ЗША сёння. Асабліва гэта актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Насельніцтва Джэксанвіля расце значна хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

• У перыяд са студзеня 2010 па 2017 год насельніцтва Джэксанвіля вырасла крыху менш за 12%. Гэта хуткі рост насельніцтва на 118% ад сярэдняга па краіне.
• Гэта паказвае нам, што попыт на жыллё ў Джэксанвіле працягне расці. Больш людзей = больш арандатараў і больш пакупнікоў. Больш арандатараў і больш пакупнікоў = больш высокая арэндная плата і кошт кватэр.

Джэксанвіль стварае працоўныя месцы больш хуткімі тэмпамі, чым іншыя гарады ЗША сёння.

• У мінулым годзе Джэксанвіль стварыў амаль 22,000 3.0 працоўных месцаў - штогадовы тэмп росту складае больш за 82%. Гэта на 1.73% вышэй за гадавы тэмп росту ЗША ў XNUMX%.
• Гэта паказвае нам, што JAX адчувае больш хуткі рост працоўных месцаў у параўнанні з большасцю гарадоў ЗША сёння. Гэтая тэндэнцыя, верагодна, захаваецца, паколькі фізічныя асобы і прадпрыемствы працягваюць перамяшчацца ў гэты раён з -за сонечнага святла, адкрытых прастор і нізкіх падаткаў на працягу года (нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка карпаратыўнага падатку ўсяго 5.5%).

Джэксанвіль акупляецца

• У раёнах, дзе члены RWN інвесціруюць, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі ў студзені 3 года склала 141,000 2018 долараў. Гэта на 30% ніжэй, чым у сярэднім па краіне 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Джэксанвілі таннейшыя за многія іншыя гарады ЗША сёння. Асабліва гэта актуальна ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

JAX выдатна падыходзіць для грашовых патокаў

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, у студзені склала 3 долараў, што складае 1,150% ад кошту пакупкі ў 0.82 141,000 долараў.

  Гэта паказвае нам, што раён метро Джэксанвіля прапануе інвестарам магчымасць атрымліваць больш прыбытку ад арэнды з многіх гарадоў ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

• Джэксанвіль таксама мае больш нізкія падаткі, чым большасць штатаў - нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка 5.5% карпаратыўнага падатку - што станоўчыя фактары ў стварэнні моцных грашовых патокаў.

Джэксанвіль імкліва расце

• У перыяд са студзеня 2010 па 2017 год насельніцтва Джэксанвіля вырасла крыху менш за 12%. Гэта хуткі рост насельніцтва на 118% ад сярэдняга па краіне.
• Гэта паказвае нам, што попыт на жыллё ў Джэксанвіле працягне расці. Больш людзей = больш арандатараў і больш пакупнікоў. Больш арандатараў і больш пакупнікоў = больш высокая арэндная плата і кошт кватэр.
• У мінулым годзе Джэксанвіль стварыў амаль 22,000 3.0 працоўных месцаў - штогадовы тэмп росту складае больш за 82%. Гэта на 1.73% вышэй за гадавы тэмп росту ЗША ў XNUMX%.
• Гэта паказвае нам, што JAX адчувае больш хуткі рост працоўных месцаў у параўнанні з большасцю гарадоў ЗША сёння. Гэтая тэндэнцыя, верагодна, захаваецца, паколькі фізічныя асобы і прадпрыемствы працягваюць перамяшчацца ў гэты раён з -за сонечнага святла, адкрытых прастор і нізкіх падаткаў на працягу года (нулявы падаходны падатак і адзіная стаўка карпаратыўнага падатку ўсяго 5.5%).

Чакаецца рост капіталу ў Джэксанвіле

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі склала 3 108,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія шэсць гадоў (са студзеня 2012 г. па студзень 2018 г.) трохпакаёвыя дамы ў Джэксанвілі былі ацэненыя на 3%. Гэта крыху вышэй, чым ацэнка 42% для дамоў з 41 спальнямі па ўсёй краіне.

  У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Джэксанвілі вырасла на 3%. Гэта крыху меншы рост, чым у сярэднім па краіне - 15% за гэты перыяд.

  Усё гэта паказвае нам, што Джэксанвіль па -ранейшаму танны для пакупнікоў і арандатараў, але, верагодна, ён не застанецца такім доўгім надоўга. Калі насельніцтва будзе працягваць імкліва расці - што здаецца разумным - гэта толькі пытанне часу, пакуль попыт перавысіць прапанову, а кошт жылля і арэндная плата вырастуць.