Тэндэнцыі і статыстыка рынку нерухомасці Калумба 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Калумб адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці 2019 года, у тым ліку: даступнасць, прыбытак ад арэнды, грашовы паток і патэнцыял росту капіталу. Даследуйце рынак жылля Калумба, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці на ўкладках вышэй, каб даведацца больш.

Кошт нерухомасці Калумба больш даступны, чым іншыя рынкі нерухомасці ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Калумбусе склала 165,000 18 долараў. Гэта больш чым на 202,000% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - XNUMX XNUMX долараў.
• Сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у мікрараёнах, дзе інвестуюць члены Real Wealth Network, складае ўсяго 105,000 48 долараў. Гэта на XNUMX% менш, чым сярэдні трохпакаёвы дом па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што нерухомасць у Калумбусе адназначна даступная, асабліва ў раёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць.

У Калумбусе можна атрымліваць пасіўны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэндная плата за трохпакаёвыя дамы ў раёне метро Калумбус склала больш за 1,300 долараў, што складае 0.80% ад кошту пакупкі ў 165,000 XNUMX долараў.
• У раёнах, дзе інвестуюць члены Real Wealth Network, сярэдняя месячная арэнда REAL Income Properties ™ складае крыху больш за 1,000 долараў, што складае 0.98% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 105,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што ў Калумбусе ёсць выдатная магчымасць атрымліваць пасіўны штомесячны даход пры больш высокім суадносінах кошту і арэнды, чым у сярэднім па краіне.

Кошт нерухомасці Калумба пастаянна расце на працягу апошніх некалькіх гадоў.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у раёне метро Калумбус склала 121,000 2012 долараў. За апошнія шэсць гадоў (з студзеня 2018 г. па студзень 36 г.) трохпакаёвыя дамы ў Калумбусе падаражэлі больш чым на 41%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся на XNUMX% па ўсёй краіне.
• Хоць сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Калумбусе ацаніла менш, чым у сярэднім па краіне, яна з кожным годам пастаянна расла. За апошнія шэсць гадоў гадавы тэмп росту складаў 5.3%, што крыху ніжэй за сярэдні па краіне 5.9%.
• Гэта паказвае нам, што Калумб прапануе магчымасць для росту капіталу ў доўгатэрміновай перспектыве; гэта таксама добры паказчык таго, што рынак нерухомасці Калумба больш стабільны, чым іншыя рынкі ЗША.

Арэндныя стаўкі ў Калумбусе выраслі хутчэй, чым у сярэднім па краіне

• У студзені 2012 года сярэдняя арэндная плата за трохпакаёвыя дамы ў раёне метро Калумбус склала 1,115 долараў. За апошнія шэсць гадоў арэнда вырасла на 18%. За той жа перыяд арэнда трохпакаёвых дамоў па ўсёй краіне вырасла толькі на 17%.
• Гэта паказвае нам, што Калумб прапануе інвестарам моцныя магчымасці атрымання прыбытку ад арэнды.

Людзі пераязджаюць у Калумб значна хутчэй, чым у многія іншыя гарады ЗША

• З 2010 года больш за 170,000 9 чалавек пераехалі ў раён метро Калумб. Гэта больш чым на 5% павелічэнне насельніцтва, што значна вышэй, чым у сярэднім па краіне XNUMX%.
• Гэта істотна, паколькі рост насельніцтва стварае павышаны попыт на жыллё, што павышае кошт нерухомасці і арэнду. Гэта добрыя прыкметы для ўладальнікаў інвестыцыйнай нерухомасці Columbus.

Калумб стварае працоўныя месцы ўстойлівымі тэмпамі.

• У перыяд са жніўня 2017 па 2018 год Калумб стварыў больш за 9,000 працоўных месцаў - тэмп росту 0.83%. Гэта ніжэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд 1.73%.
• Нягледзячы на ​​тое, што рост працоўных месцаў Калумба не ашаламляльны, ён па -ранейшаму з'яўляецца шматабяцальным знакам для інвестараў у нерухомасць, таму што вакансіі прыцягваюць людзей, і людзям заўсёды трэба жыллё.

Насельніцтва Калумба імкліва расце

З 2010 года колькасць насельніцтва Калумба павялічылася на 71% хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

Калумб даступны

У мікрараёнах Калумбус, куды ўваходзяць члены RWN, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў на 3% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.

Калумб - гэта наяўныя грошы

У мікрараёнах Калумбус, куды ўваходзяць члены RWN, сярэдняя месячная арэнда трохпакаёвых дамоў складае 3% ад кошту пакупкі, што на 0.98% вышэй, чым у сярэднім па краіне.

Каштоўнасці і арэндная плата Калумба растуць

З 2012 года трохпакаёвыя дамы ў Калумбусе падаражэлі на 3% у параўнанні з 36% на нацыянальным узроўні. За той жа перыяд арэнда вырасла на 41% у параўнанні з 18% на нацыянальным узроўні.

Калумб стварае вакансіі

У мінулым годзе колькасць працоўных месцаў у Калумбусе стварыла больш за 9,000 працоўных месцаў - тэмп росту 0.83%. Нягледзячы на ​​тое, што гэта ніжэй, чым у сярэднім па краіне 1.7%, гэта па -ранейшаму абяцае для інвестараў.