Тэндэнцыі і статыстыка Цынцынаці 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Цынцынаці адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці сёння, у тым ліку: даступнасць, грашовы паток і патэнцыял росту ўласнага капіталу. Даследуйце рынак жылля ў Цынцынаці, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці ва ўкладках, каб даведацца больш.

Крыніцы інфармацыі:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Хатнія каштоўнасці ў Цынцынаці больш даступныя, чым у многіх іншых гарадах краіны

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Цынцынаці склала 3 150,000 долараў. Гэта на 26% менш, чым сярэдняе значэнне па краіне.
• У раёнах, дзе члены Real Wealth Network ўкладаюць сярэднюю цану пакупкі трохпакаёвых дамоў, у студзені 3 года склала 115,000 2018 долараў. Гэта на 43% ніжэй, чым у сярэднім па трохпакаёвым доме па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць Цынцынаці з'яўляюцца адназначна даступнымі, асабліва ў раёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць.

Сярэдняя арэндная плата за дамы ў Цынцынаці вышэй, чым у даражэйшых гарадах ЗША

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у ЗША склала 3 долараў. Гэта 1,427% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.71 202,000 долараў.
• Сярэдняя месячная арэнда сярэдняга трохпакаёвага дома ў Цынцынаці склала 3 долары, што складае 1,272% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.85 150,000 долараў.
• У мікрараёнах, у якія інвестуюць члены Real Wealth Network, у гэты перыяд у арэнду ў сярэднім даляраў 3 долараў у месяц арэндавала REAL Income Income ™. Гэта 1,092% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.95 115,000 даляраў.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці - моцны рынак нерухомасці для грашовых патокаў, асабліва ў тых раёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць.

Цэны на нерухомасць у Цынцынаці няўхільна растуць апошнія пяць гадоў

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года гадавы працэнт падаражэння трохпакаёвых дамоў з адной сям'ёй у метро Цынцынаці склаў крыху больш за 3%. Кошт дома на 3 спальні ацэньваецца больш за 3% штогод.
• За гэты 6-гадовы перыяд агульная ацэнка трохпакаёвых дамоў у Цынцынаці склала 3% супраць 16% на нацыянальным узроўні.
• Хоць Цынцынаці ацэньваецца павольней, чым іншыя рынкі ЗША, кошт нерухомасці з году ў год пастаянна расце. Калі попыт будзе заставацца моцным, можна чакаць, што ў бліжэйшыя гады кошт нерухомасці працягне расці. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у росце капіталу.

Арэнда Цынцынаці таксама няўхільна расце.

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэндная плата за трохпакаёвыя аднапакаёвыя дамы вырасла больш чым на 3%, што крыху ніжэй за сярэдні па краіне 15% за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што арэнда Цынцынаці расце аналагічнымі тэмпамі, як і ў іншых гарадах Амерыкі. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у павелічэнні штомесячнага даходу ад арэнды.

За апошнія сем гадоў у Цынцынаці назіраецца павольны, але паслядоўны рост насельніцтва.

• У перыяд з 2010 па 2017 год насельніцтва Цынцынаці вырасла на 3%. Гэта на 42% менш, чым прырост нацыянальнага насельніцтва за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці адчувае рост насельніцтва. Хоць гэты рост не такі хуткі, як на іншых рынках, ён па -ранейшаму з'яўляецца добрай прыкметай моцнага рынку нерухомасці.

Цынцынаці стварае працоўныя месцы, але не так шмат, як іншыя рынкі.

• За апошні год у метро Цынцынаці было створана 9,100 працоўных месцаў. Гэта гадавы тэмп росту 0.83%. Гэта на 52% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці стварае працоўныя месцы, хоць і не так шмат, як іншыя рынкі сёння. Тым не менш, любы рост працоўных месцаў з'яўляецца добрым сведчаннем моцнага рынку нерухомасці.

Цынцынаці даступны

• У раёнах, дзе члены Real Wealth Network ўкладаюць сярэднюю цану пакупкі трохпакаёвых дамоў, у студзені 3 года склала 115,000 2018 долараў. Гэта на 43% ніжэй, чым у сярэднім па трохпакаёвым доме па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць Цынцынаці з'яўляюцца адназначна даступнымі, асабліва ў раёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць.

Цынцынаці - гэта наяўныя грошы

• У мікрараёнах, у якія інвестуюць члены Real Wealth Network, у гэты перыяд у арэнду ў сярэднім даляраў 3 долараў у месяц арэндавала REAL Income Income ™. Гэта 1,092% ад сярэдняй цаны пакупкі ў 0.95 115,000 даляраў.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці - моцны рынак нерухомасці для грашовых патокаў, асабліва ў тых раёнах, дзе члены Real Wealth Network інвестуюць.

Цынцынаці мае патэнцыял росту ўласнага капіталу

• У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 трохпакаёвыя дамы ў Цынцынаці ацаніліся на 3% супраць 16% на нацыянальным узроўні.
• Хоць Цынцынаці ацэньваецца павольней, чым іншыя рынкі ЗША, кошт нерухомасці з году ў год пастаянна расце. Калі попыт будзе заставацца моцным, можна чакаць, што ў бліжэйшыя гады кошт нерухомасці працягне расці. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у росце капіталу.

Арэнда Цынцынаці расце

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэндная плата за трохпакаёвыя аднапакаёвыя дамы вырасла больш чым на 3%, што крыху ніжэй за сярэдні па краіне 15% за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што арэнда Цынцынаці расце аналагічнымі тэмпамі, як і ў іншых гарадах Амерыкі. Гэта добрая навіна для інвестараў, зацікаўленых у павелічэнні штомесячнага даходу ад арэнды.

Попыт у Цынцынаці расце

• У перыяд з 2010 па 2017 год насельніцтва Цынцынаці вырасла на 3%. Гэта на 42% менш, чым прырост нацыянальнага насельніцтва за гэты перыяд.
• За апошні год у метро Цынцынаці было створана 9,100 працоўных месцаў. Гэта гадавы тэмп росту 0.83%. Гэта на 52% ніжэй, чым у сярэднім па краіне.
• Гэта паказвае нам, што Цынцынаці адчувае рост насельніцтва і працоўных месцаў. Хоць гэты рост не такі хуткі, як на некаторых іншых рынках, ён усё роўна расце. І рост, а таксама даступнасць (якую Цынцынаці, безумоўна, усё яшчэ прапануе), - добрая прыкмета моцнага рынку нерухомасці.