Арланда Тэндэнцыі і статыстыка 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Арланда адным з наймацнейшых рынкаў нерухомасці 2017 года, у тым ліку рост працоўных месцаў, рост насельніцтва і патэнцыял росту ўласнага капіталу. Даследуйце рынак жылля ў Арланда, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці ва ўкладках, каб даведацца больш.

Крыніцы дадзеных:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network

Цэны на нерухомасць Арланда крыху таннейшыя, чым на іншых рынках ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых аднакватэрных дамоў у раёне метро Арланда склала 3 201,000 долараў. Гэта крыху ніжэй сярэдняга па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, у якія члены RWN ўкладваюць сродкі, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала 156,000 2018 долараў. Гэта на 23% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Арланда крыху таннейшыя, чым на многіх іншых рынках ЗША сёння; у мікрараёнах, куды ўваходзяць члены RWN, усё яшчэ можна атрымаць выгадныя прапановы.

У некаторых раёнах Арланда можна атрымліваць моцны штомесячны даход.

• У студзені 2018 года сярэдняя штомесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у Арланда склала 3 долараў, што складае 1,400% ад кошту пакупкі ў 0.70 201,000 долараў. Гэта крыху ніжэй нацыянальнага суадносін пакупкі і арэнды ў 0.71%.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, склала 3 долараў, што складае 1,300% ад кошту пакупкі 0.84 156,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што ў Арланда можна атрымліваць моцны штомесячны даход, асабліва ў раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.
• Яшчэ адна важная рэч, на якую варта звярнуць увагу: цэны на жыллё ў Арланда па-ранейшаму знаходзяцца ніжэй за пік перад рэцэсіяй, што сведчыць аб тым, што цэны не дасягнулі ўзроўню бурбалак і будуць працягваць расці ў бліжэйшыя гады. Улічваючы рост насельніцтва, верагодна, што арэндныя стаўкі таксама будуць расці.

Домашнія каштоўнасці Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым у іншых гарадах ЗША.

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Арланда склала 3 110,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Арланда падаражэлі больш чым на 3%. Гэта на 66% вышэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд - 61%.
• Гэта паказвае нам, што дамашнія каштоўнасці ў Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым сёння на іншых рынках краіны.

Арэнда ў Арланда таксама расце значна хутчэй, чым у іншых гарадах.

• У студзені 2012 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Арланда склала крыху менш за 3 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 1,400 гадоў (з студзеня 6 па студзень 2012) арэнда ў Арланда падаражэла больш чым на 2018% супраць 23% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што кошт жылля і арэндная плата ў Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым сёння на іншых рынках краіны. Улічваючы хуткі рост насельніцтва і працоўных месцаў у Арланда, верагодна, гэтая тэндэнцыя будзе працягвацца.

З 227 года насельніцтва Арланда вырасла на 2010% хутчэй, чым у сярэднім па краіне.

• З 2010 года насельніцтва Арланда павялічылася больш чым на 17%. За той жа перыяд насельніцтва краіны вырасла толькі на 5%.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Арланда расце на 227% хутчэй, чым у сярэднім па краіне. Гэта азначае, што Арланда адчувае рост насельніцтва значна хутчэй, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння.

Арланда стварае працоўныя месцы ўдвая больш, чым у сярэднім па краіне.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Арланда вырасла больш чым на 4% супраць гадавых тэмпаў росту працоўных месцаў ЗША ў 2%.
• Гэта паказвае нам, што, акрамя хуткага росту насельніцтва, Арланда таксама адчувае здаровы рост працоўных месцаў.
• Абодва гэтыя фактары ў сукупнасці павінны працягваць падсілкоўваць попыт на жыллё, што павінна ўтрымліваць рост продажаў і спрыяць далейшаму росту коштаў у 2019 годзе і далей.
• Акрамя нізкіх падаткаў на маёмасць і страхавання, няма дзяржаўнага падатку на прыбытак. Дадайце цёплае надвор'е і выключную ахову здароўя, і вы зразумееце, чаму так шмат кампаній пераязджае ў Арланда.

Арланда па -ранейшаму даступны, а наяўныя грошы паступаюць

• У мікрараёнах, у якія члены RWN ўкладваюць сродкі, сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у студзені 3 года склала 156,000 2018 долараў. Гэта на 23% ніжэй, чым у сярэднім па краіне - 187,000 XNUMX долараў.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў, склала 3 долараў, што складае 1,300% ад кошту пакупкі 0.84 156,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошты на нерухомасць у Арланда даражэйшыя за многія іншыя рынкі ЗША сёння, але ў некаторых раёнах усё яшчэ можна набыць жыллё па даступных цэнах, якое будзе прыносіць моцны штомесячны прыток грошай.

Цэны і арэнда жылля ў Арланда хутка растуць (з невялікімі прыкметамі спынення)

• За апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Арланда падаражэлі больш чым на 3%. Гэта на 66% вышэй, чым у сярэднім па краіне за гэты перыяд - 61%.
• За той жа перыяд арэндная плата Арланда падаражэла больш чым на 23% супраць 17% па ўсёй краіне.
• Гэта паказвае нам, што каштоўнасці і арэндная плата за жыллё ў Арланда ацэньваюцца значна хутчэй, чым сёння на іншых рынках краіны. Улічваючы хуткі рост насельніцтва і працоўных месцаў у Арланда, верагодна, гэтая тэндэнцыя будзе працягвацца.

Арланда хутка расце

• З 2010 года насельніцтва Арланда павялічылася больш чым на 17%. За той жа перыяд насельніцтва краіны вырасла толькі на 5%.
• Гэта паказвае нам, што насельніцтва Арланда расце на 227% хутчэй, чым у сярэднім па краіне. Гэта азначае, што Арланда адчувае рост насельніцтва значна хутчэй, чым большасць іншых гарадоў ЗША сёння.

Арланда стварае мноства працоўных месцаў.

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Арланда вырасла больш чым на 4% супраць штогадовых тэмпаў росту працоўных месцаў ЗША ў 2%.
• Гэта паказвае нам, што, акрамя хуткага росту насельніцтва, Арланда таксама адчувае здаровы рост працоўных месцаў. Абодва гэтыя фактары ў сукупнасці павінны працягваць падсілкоўваць попыт на жыллё, што павінна ўтрымліваць рост продажаў і спрыяць далейшаму росту коштаў у 2019 годзе і далей.