Тэндэнцыі і статыстыка Хантсвіля 2018-2019

У гэтым раздзеле вы даведаецеся пра асноўныя фактары, якія робяць Хантсвіль адным з самых папулярных рынкаў нерухомасці для інвеставання на сённяшні дзень, у тым ліку: даступныя цэны на жыллё, грашовы паток, рост насельніцтва і рост працоўных месцаў. Даследуйце рынак жылля ў Хантсвіле, насельніцтва і тэндэнцыі занятасці ва ўкладках, каб даведацца больш.

Крыніцы дадзеных:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Дадзеныя філіялаў Real Wealth Network

Кошт нерухомасці ў Хантсвіле значна ніжэй, чым на многіх іншых рынках нерухомасці ў ЗША сёння.

• У студзені 2018 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле склала 3 151,000 долараў. Гэта на 25% больш даступна, чым сярэдняя цана жылля з 202,000 спальнямі па ўсёй краіне па 3 XNUMX долараў.
• У раёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле, у студзені 3 года склала 87,000 2018 долараў. Гэта на 57% менш, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Хантсвіле значна ніжэй, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

У Хантсвіле можна зарабіць салідны прыбытак.

• У студзені 2018 года сярэднямесячная арэнда трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле склала 3 долар, што складае 1,121% ад кошту пакупкі ў 1.17 151,000 долараў. Гэта значна вышэй за нацыянальны каэфіцыент пакупкі і арэнды ў 0.71%.
• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле, у студзені 3 года склала 904 долары, што складае 2018% ад кошту пакупкі ў 1.19 87,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што раён метро Хантсвілль прапануе інвестарам магчымасць саліднага штомесячнага грашовага патоку, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Кошт нерухомасці Хантсвіля ацаніўся ніжэй, чым у сярэднім па краіне

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле склала 3 118,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Хантсвіле падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 28%.
• Гэта паказвае нам, што Хантсвілль не самы моцны рынак нерухомасці ў краіне з пункту гледжання росту капіталу. Аднак магчымасць будучага росту здаецца даволі верагоднай па шэрагу прычын:
  • Гэта адно з самых даступных месцаў для пражывання ў ЗША.
  • Ён быў прызнаны на нацыянальным узроўні як вядомы тэхналагічны цэнтр, які прапануе супрацоўнікам STEM вышэй за сярэднія заробкі.
  • Хантсвіль таксама атрымлівае выгаду ад зніжэння падатковых ставак у Алабаме, што можа істотна дапамагчы пры рэнтабельнасці інвестыцый.

Арэнда Хантсвіля таксама падаражэла менш, чым у сярэднім па краіне

• У перыяд са студзеня 2012 года па студзень 2018 года сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле знізілася на 3%. У цэлым за гэты перыяд арэндныя стаўкі выраслі на 0.27%.
• Гэта паказвае нам, што Хантсвіль таксама не самы моцны рынак нерухомасці ў краіне з пункту гледжання падаражання арэнды.
• Аднак, зыходзячы з вышэйпералічаных фактараў (даступнасць, рост працоўных месцаў і зніжэнне падаткаў), верагодна, што арэндная плата будзе працягваць расці.

Людзі пераязджаюць у Хантсвіл з большай хуткасцю, чым у многія іншыя гарады краіны.

• З 2010 года насельніцтва Хантсвіля павялічылася на 8.62%. За той жа перыяд насельніцтва краіны вырасла толькі на 5.29%.
• Гэта паказвае нам, што людзі пераязджаюць у Хантсвіл з большай хуткасцю, чым у большасці іншых гарадоў ЗША. Гэты тып росту насельніцтва ў спалучэнні з даступнымі цэнамі на нерухомасць і ростам працоўных месцаў з'яўляецца добрым прыкметай таго, што рынак нерухомасці моцны.

Хантсвіл стварае працоўныя месцы хутчэй, чым іншыя гарады ЗША.

• З 2010 года насельніцтва Хантсвіля павялічылася на 8.62%. За той жа перыяд насельніцтва краіны вырасла толькі на 5.29%.
• Гэта паказвае нам, што людзі пераязджаюць у Хантсвіл з большай хуткасцю, чым у большасці іншых гарадоў ЗША. Гэты тып росту насельніцтва ў спалучэнні з даступнымі цэнамі на нерухомасць і ростам працоўных месцаў з'яўляецца добрым прыкметай таго, што рынак нерухомасці моцны.

Хантсвілль даступны

• У раёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднюю цану трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле, у студзені 3 года склала 87,000 2018 долараў. Гэта на 57% менш, чым у сярэднім па краіне - 202,000 XNUMX долараў.
• Гэта паказвае нам, што кошт нерухомасці ў Хантсвіле значна ніжэй, чым у многіх іншых гарадах ЗША сёння, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Хантсвіл - гэта наяўныя грошы

• У мікрараёнах, дзе члены RWN ўкладваюць сярэднямесячную арэнду трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле, у студзені 3 года склала 904 долары, што складае 2018% ад кошту пакупкі ў 1.19 87,000 долараў.
• Гэта паказвае нам, што раён метро Хантсвілль прапануе інвестарам магчымасць саліднага штомесячнага грашовага патоку, асабліва ў тых раёнах, дзе члены RWN інвестуюць.

Насельніцтва Хантсвіля расце

• З 2010 года насельніцтва Хантсвіля павялічылася на 8.62%. За той жа перыяд насельніцтва краіны вырасла толькі на 5.29%.
• Гэта паказвае нам, што людзі пераязджаюць у Хантсвіл з большай хуткасцю, чым у большасці іншых гарадоў ЗША. Гэты тып росту насельніцтва ў спалучэнні з даступнымі цэнамі на нерухомасць і ростам працоўных месцаў з'яўляецца добрым прыкметай таго, што рынак нерухомасці моцны. Даведайцеся больш пра рост працоўных месцаў ніжэй.

Хантсвілль стварае вакансіі

• За апошні год колькасць працоўных месцаў у Хантсвіле вырасла на 3.56%. Гэта на 106% больш, чым рост нацыянальных працоўных месцаў за гэты перыяд.
• Гэта паказвае нам, што Хантсвіль стварае працоўныя месцы хутчэй, чым многія іншыя рынкі ЗША сёння, і гэта надзвычай перспектыўны знак для інвестараў у нерухомасць.

Хантсвілль дае добры шанец для росту капіталу і арэнды

• У студзені 2012 года сярэдняя цана трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле склала 3 118,000 долараў. Гэта азначае, што за апошнія 6 гадоў (з студзеня 2012 па студзень 2018) трохпакаёвыя дамы ў Хантсвіле падаражэлі на 3%. За той жа перыяд трохпакаёвыя дамы павялічыліся па краіне на 28%.
• У перыяд са студзеня 2012 па студзень 2018 сярэдняя арэнда трохпакаёвых дамоў у Хантсвіле знізілася на 3%. У цэлым за гэты перыяд арэндныя стаўкі выраслі на 0.27%.
• Хоць кошт жылля і арэндная плата не выраслі так хутка, як іншыя рынкі, будучы рост выглядае шматабяцальным:
  Гэта адно з самых даступных месцаў для пражывання ў ЗША
  • Ён быў прызнаны на нацыянальным узроўні як вядомы тэхналагічны цэнтр, які прапануе супрацоўнікам STEM вышэй за сярэднія заробкі.
  • Хантсвіль таксама атрымлівае выгаду ад зніжэння падатковых ставак у Алабаме, што можа істотна дапамагчы пры рэнтабельнасці інвестыцый.