Мабільны дом

Мабільны дом?
Спадзяюся, ён не зварухнецца ...
Што важна ведаць аб куплі, продажы і аптовым продажы вырабленага / мабільнага дома?

Мяркуецца, што вы хочаце ахапіць як мага больш шырокую аўдыторыю, у тым ліку пакупнікоў, якім патрэбна іпатэка. Многія крэдыторы наогул не клапоцяцца аб такіх дамах, а тыя, хто займаецца, маюць мінімальныя парогавыя патрабаванні:

1. "Мабільны дом" - "Мабільны дом" - заблытаная назва. У сферы нерухомасці да яе варта ставіцца як да вытворчасці. Дом насамрэч не мабільны. На самай справе, калі ён быў перанесены з першапачатковага месца, дом больш не мае права на жылую іпатэку! Акрамя таго, пры ўсталёўцы дома неабходна было зняць колы і буксір.

2. Толькі двухпакаёвыя і вялікія дамы маюць права на іпатэку.

3. Нерухомасцю лічацца толькі асобныя дамы. Калі зямля здаецца ў арэнду або здаецца ў арэнду, дом лічыцца "асабістай уласнасцю", якая не мае права на атрыманне іпатэкі (магчымае фінансаванне было б такім, як для аўтамабіля, аўтамабіля або крэдыту на куплю лодкі)

4. Прамысловыя дамы, пабудаваныя да 15 чэрвеня 1976 г., не маюць права! У гэтую дату былі ўведзены новыя стандарты, а забаронена выкарыстанне розных небяспечных матэрыялаў, якія раней выкарыстоўваліся для сайдынгу, ізаляцыі і інш.

5. У прамысловых дамах дапускаецца толькі абмежаваны рамонт. Такія рэчы, як калода, фізічна прымацаваная да дома, адтуліна ў даху для новага каміна, прыбудовы і г. Калі рамонт быў запланаваны, ён павінен суправаджацца новым сертыфікатам інжынера, выдадзеным кансультантам-інжынерам, сертыфікаваным HUD.

6. Кожны выраблены дом павінен знайсці параход HUD. Кавалак медзі з ідэнтыфікацыйным нумарам, які звычайна знаходзіцца каля галоўных дзвярэй, унутры электрычнай скрынкі або ўнутры адной з кухонных шаф. Калі яго няма, магчыма, можна атрымаць альтэрнатыўны тэг, звязаўшыся з HUD / FHA, але гэта працэс, які патрабуе дадатковага часу без гарантый поспеху, бо няма гарантыі, што такі тэг калі -небудзь пачнецца.

Спасылка на зыходны допіс у Форуме нерухомасці ЗША ў Facebook - працуе на стацыянарным кампутары (Для прагляду паведамлення павінны быць сябры, якія былі зацверджаны на форум)

Арыгінальныя адказы на паведамленне можна прачытаць унізе старонкі бягучага паведамлення на вэб -сайце або па спасылцы на паведамленне ў Facebook, і, вядома, вы можаце далучыцца да абмеркавання.