Тенденции и статистика на Албакърки 2018-2019

В този раздел ще научите за водещите фактори, които правят Албакърки един от най-популярните пазари на недвижими имоти за 2019 г., включително: достъпни жилищни стойности, пасивен доход и бързо развиващ се пазар на труда. Вижте Albuquerque Жилищни, Население и Тенденции на пазара на труда в разделите за повече информация.

Източници на информация:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Онлайн партньорски данни на истинското богатство

Недвижимите имоти в Албакърки са достъпни

• Средната цена на средния тристаен дом в Албакърки е била $ 190,000 2018 през януари 6 г. Това е с 2018% по -малко от средната стойност в цялата страна. Към октомври 199,000 г. стойността на жилищата с три спални се е повишила до средно XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, където инвестират членовете на Real Wealth Network, стойностите на жилищата варират от около 120,000 199,000 до 156,000 23 долара. Това е средна цена от XNUMX XNUMX долара, което е с XNUMX% по -малко от средния тристаен дом в цялата страна.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Албакърки са уникално достъпни, но това може да не е така за дълго. Както ще научите по -късно в това видео, броят на работните места в района на метрото расте и в резултат на това наемните цени вероятно ще продължат да растат.

Albuquerque предлага силна възможност за паричен поток.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на средно тристайно жилище в САЩ беше 1,427 долара, което е 0.71% от средната покупна цена от 202,000 XNUMX долара.
• Средният месечен наем на средния тристаен дом в Албакърки е 1,207 0.92 долара, което е над 190,000% от средната покупна цена от XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, в които инвестират членовете на Real Wealth Network, средният месечен наем на REAL Income Properties ™ е 1,223 0.93 долара. Това е 156,000% от средната покупна цена от XNUMX XNUMX долара.
• Това ни показва, че има възможност за генериране на пасивен месечен паричен поток в Албакърки при по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Стойностите на дома в Албакърки нарастват през последните пет години.

• През последните 7 години средностатистическият еднофамилен дом с 3 спални в метрото в Албакърки се е повишил със стабилна скорост от 2.38% годишно (15.15% общо) срещу 6% годишно (41% общо) в цялата страна.

Наемите на Албукерке също се повишиха през последните пет години.

• От 2012 г. средната наемна цена за едностайни жилища с 3 спални в Албакърки е поскъпнала в размер на 1.13% годишно (общо 7%) спрямо 2.67% годишно (общо 17%) в цялата страна.
• Всичко това ни казва, че докато цените на жилищата и наемите в Албакърки растат, районът не изпитва дивото поскъпване или амортизацията на много други пазари. Това е добър показател, че пазарът на недвижими имоти в Албакърки е малко по-стабилен от другите пазари в САЩ, което прави инвестирането тук по-малко рисково.

Албукерке преживява стабилен прираст на населението.

• Албукерке изпитва стабилен прираст на населението, което е добър показател за силен пазар на недвижими имоти.
• От 2010 г. населението в Албакърки се е увеличило с 2.38%.
• Населението на страната нарасна с 5.29% през този 7-годишен период.
• Това ни показва, че Албукерке изпитва постоянен растеж година след година. И въпреки че този растеж не е зашеметяващ, това е още един показател, че пазарът на недвижими имоти в Албакърки ще продължи да бъде стабилен през следващите години.

Албукерке също преживява значителен ръст на работните места, което е чудесен знак, че това е силен пазар на недвижими имоти.

• Между август 2017 г. и август 2018 г. броят на работните места в метрото в Албакърки се е увеличил със скорост от 1.93%.
• На национално ниво броят на работните места се е увеличил само с 1.73% през този период.
• Това ни показва, че броят на работните места в Албакърки се е увеличил с 11% по -бързо от средното за страната. Това е добър знак, че повече хора ще продължат да се движат в района. Повече хора = по -голямо търсене на жилища под наем. И това е добра новина за инвеститорите, които купуват и държат.

Албукерке е на достъпни цени

• Къщите с 3 спални в Албакърки са с 6% по-достъпни от средната стойност в цялата страна.
• В кварталите, в които членовете на Real Wealth Network инвестират жилищни стойности, са с 23% по -малко от средния дом с 3 спални в цялата страна.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Албакърки са уникално достъпни.

Albuquerque предлага възможности за парични потоци

• Къщите с три спални в Албакърки могат да се наемат за 3% или повече от покупната цена в сравнение с 0.92% на национално ниво.
• Това ни показва, че има възможност за генериране на пасивен месечен паричен поток в Албакърки при по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Албукерке е стабилен

• През последните 7 години средният еднофамилен дом с 3 спални в метрото в Албакърки е поскъпнал с 15.15%, а средната наемна цена е поскъпнала със 7%
• Това ни казва, че докато стойностите на жилищата и наемите в Албакърки се покачват, районът не изпитва дивото поскъпване или амортизацията на много други пазари. Това е добър показател, че пазарът на недвижими имоти в Албакърки е малко по-стабилен от другите пазари в САЩ, което прави инвестирането тук по-малко рисковано.

Населението на Албакърки непрекъснато расте

• От 2010 г. населението в Албакърки се е увеличило с 2.38%, което е по -малко от ръста от 5.29%, наблюдаван в цялата страна.
• Това ни показва, че Албукерке изпитва постоянен растеж година след година. И въпреки че този растеж не е зашеметяващ, това е още един показател, че пазарът на недвижими имоти в Албакърки ще продължи да бъде стабилен през следващите години.