Тенденции и статистика на Албакърки 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Атланта един от най -силните пазари на недвижими имоти за 2018 г., включително: достъпност, паричен поток и потенциал за растеж на собствения капитал. Разгледайте тенденциите на пазара на жилища в Атланта, населението и заетостта в разделите, за да научите повече.

Източници на информация:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство

Стойностите на недвижимите имоти в Атланта са по -достъпни от много други градове в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната покупна цена на едностайни жилища с три спални в района на Атланта беше 3 165,000 долара. Това е с 18% по -ниско от средното за страната от 202,000 3 долара за тристайни жилища в цялата страна.
• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, средната покупна цена беше само 138,000 2018 долара през януари 32 г. Това е с XNUMX% по -достъпно от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Атланта са по -достъпни от много градове в цялата страна. Това е особено вярно в кварталите, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

В някои квартали на Атланта е възможно да се генерира по -силен месечен доход от средния за страната.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Атланта беше 3 долара, което е 1,300% от покупната цена от 0.79 165,000 долара. Това е по-високо от националното съотношение между покупка и наем от 0.71%.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират жилища под наем с три спални за средно 3 1,265 долара на месец, което е 0.92% от покупната цена от 138,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че е възможно да се генерира пасивен месечен паричен поток от имоти в Атланта при по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Домашните стойности на Атланта поскъпват по -бързо от средното за страната.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Атланта беше 3 91,000 долара. Това означава, че през последните 6 години (януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Атланта са поскъпнали с 3%. През същия период стойностите на жилищата с 66 спални са оценени само от 3% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Атланта се оценяват с по -високи темпове от повечето градове в САЩ днес.

Средният месечен наем за жилища в Атланта се е повишил малко по -бавно от средното за страната.

• През последните 6 години (януари 2012 г.- януари 2018 г.) средният наем за тристайни жилища се повиши с 3% в метрото в Атланта. В национален мащаб наемите са се увеличили със 16% през този период.
• Това ни показва, че цените на наемите в Атланта поскъпват малко по -бавно от другите градове в САЩ днес.

Населението на Атланта нараства бързо през последните няколко години.

• От 2010 г. населението на Атланта се е увеличило с 11%. През същия период националното население нараства с 5.3%.
• Това означава, че Атланта расте по -бързо от много други пазари на недвижими имоти, което е обещаващ знак за инвеститорите, които се интересуват от растежа на собствения капитал и бъдещия потенциал за доходи.

Атланта създаде повече работни места през 2018 г. от повечето градове в САЩ.

• През изминалата година Атланта добави 54,000 2 нови работни места към икономиката си - годишен темп на растеж от малко под 1.7%. Това е по -високо от годишния темп на растеж на работните места в САЩ от XNUMX%.
• Ръстът на населението и ръстът на работните места са два положителни индикатора за силен пазар на недвижими имоти. Причината е, че работните места привличат хора и хората винаги ще се нуждаят от място за живеене. Това създава повишено търсене на жилища, което е добра новина за наемодателите.

Атланта е много достъпна

• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, средната покупна цена беше само 138,000 2018 долара през януари 32 г. Това е с XNUMX% по -достъпно от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Атланта са по -достъпни от много градове в цялата страна. Това е особено вярно в кварталите, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

Атланта е течаща в брой

• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, тристайни жилища се наемат за средно 3 долара на месец, което е 1,265% от покупната цена от 0.92 138,000 долара.
• Това ни показва, че е възможно да се генерира пасивен месечен паричен поток от имоти в Атланта при по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Атланта е ценен

• През последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Атланта са поскъпнали с 3%. През същия период стойностите на жилищата с 66 спални са оценени само от 3% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Атланта се оценяват с по -високи темпове от повечето градове в САЩ днес.

Атланта е в търсенето

• Атланта преживява както нарастването на населението, така и нарастването на работните места с по -високи темпове от средните за страната.
• Наемите също нарастват с постоянни темпове (само с 1% по -бавно от средното за страната) през последните 6 години, така че изглежда, че това вече създава повишено търсене на жилища.

Атланта се съживява

• С повече от 5 милиарда щатски долара частни инвестиции от 2000 г. насам и проактивен екип за планиране и изграждане на общността, Midtown, Атланта се откроява като един от големите квартали на нацията.
• С огромно количество нови разработки, които са в ход, които ще осигурят повече от 8,000 XNUMX нови работни места (вижте раздела „Бонуси“ по -долу), можем да очакваме населението на Атланта да продължи да расте през следващите години. И това е добра новина за инвеститорите в недвижими имоти.

[Бонус] 2018 Midtown Development

Миналата година Midtown Atlanta получи национално признание като „Страхотно място за живеене, ”Поради продължаващото развитие и съживяване в квартала. С настъпването на 2019 г. е доста вероятно този растеж да не се забави скоро. Ето някои забележителни проекти в работата:

Coda [в процес на изграждане]: В ход е масово развитие на Технологичния площад. 22-етажната кула и комплекс ще разполагат с 620,000 100,000 квадратни метра офиси, изчислителен център от 46,500 2016 квадратни фута и 2019 XNUMX квадратни фута търговски площи. Първоначалният етап беше направен през декември XNUMX г. с надеждата, че сградата ще бъде завършена в началото на XNUMX г.

Площад на колонията [в процес на изграждане]:  Едно от оригиналните високи сгради в Midtown Atlanta получава голяма актуализация, включваща Apple Store, луксозни магазини, ресторанти от висок клас и накрая втора кула.

Корпоративна централа на NCR Tower II [в процес на изграждане]: Първата кула на компанията Fortune 500 вече е завършена и сега работата по кула II приключва. Когато строителството приключи, двете кули ще предложат повече от 750,000 XNUMX квадратни метра офис площи за района на Техническия площад.

Пълни храни [в процес на изграждане]: This Whole Foods няма да бъде вашият типичен магазин за хранителни стоки. Триетажният супермаркет ще включва хранителни стоки, заедно с пивоварня, ресторанти и училище за готвене.

Планирате да посетите Атланта, преди да инвестирате? Трябва да знаете, че е нелегално да носите в задния си джоб сладолед в неделя. Но е напълно готино да го правиш от понеделник до събота. О, и също е незаконно да се връзва жираф за стълб на лампа.