Джаксънвил Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Джаксънвил един от най -силните пазари на недвижими имоти за 2017 г., включително: достъпност, доход от наем и паричен поток и потенциал за растеж на собствения капитал. Разгледайте жилищния пазар, населението и заетостта в Джаксънвил в разделите, за да научите повече.

Източници на данни:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Цените на недвижимите имоти в Джаксънвил са по -достъпни от много други градове в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни жилища в Джаксънвил беше 3 171,000 долара. Това е с 15% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища в Джаксънвил беше 3 141,000 долара през януари 2018 г. Това е с 30% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Джаксънвил са по -достъпни от много други градове в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите, където членовете на RWN инвестират.

В някои квартали на Джаксънвил е възможно да се генерират силни месечни приходи.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Джаксънвил беше $ 3, което е 1,200% от средната покупна цена от $ 0.72. Това е малко по-високо от националното съотношение между покупка и наем от 171,000%.
  В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем за тристайни жилища е бил 3 долара през януари, което е 1,150% от покупната цена от 0.82 141,000 долара.
• Това ни показва, че районът на метрото в Джаксънвил предлага на инвеститорите възможност да генерират повече приходи от наем от много други градове в САЩ днес, особено в областите, в които инвестират членовете на RWN.
• Бонус: В допълнение към достъпните цени на жилищата и високите месечни наеми, Джаксънвил също няма държавен данък върху доходите и една от най -ниските данъчни ставки в страната. Това е още един отличен показател, че JAX предлага силна възможност за паричен поток.

През последните шест години стойностите на дома в Джаксънвил се оценяват с малко по -бързи темпове от другите градове в цялата страна.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни къщи в Джаксънвил беше $ 3 ,, 108. Това означава, че през последните 000 години (от януари 6 г. до януари 2012 г.) домовете с три спални в Джаксънвил са поскъпнали с 2018%. Това е малко по -високо от средното поскъпване от 3% за жилища с три спални в цялата страна.

През последните шест години средният месечен наем за тристайни жилища се е увеличил по -малко от средното за страната.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни жилища в Джаксънвил беше 3 171,000 долара. Това е с 15% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища в Джаксънвил беше 3 141,000 долара през януари 2018 г. Това е с 30% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Джаксънвил са по -достъпни от много други градове в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите, където членовете на RWN инвестират.

Населението на Джаксънвил се увеличава значително по -бързо от средното за страната.

• Между януари 2010 г. и 2017 г. населението на Джаксънвил се е увеличило с малко под 12%. Това е с 118% по -бърз прираст на населението от средния за страната.
• Това ни показва, че търсенето на жилища трябва да продължи да расте в Джаксънвил. Повече хора = повече наематели и повече купувачи. Повече наематели и повече купувачи = по -високи наеми и стойности на жилищата.

Джаксънвил създава работни места с по -бързи темпове от други градове в САЩ днес.

• През последната година Джаксънвил създаде почти 22,000 3.0 работни места - годишен темп на растеж от над 82%. Това е с 1.73% по -високо от годишния темп на растеж на работните места в САЩ от XNUMX%.
• Това ни показва, че JAX изпитва по -бърз растеж на работни места от повечето други градове в САЩ днес. Вероятно тази тенденция ще продължи, тъй като хората и бизнеса продължават да се преместват в района заради целогодишното му слънчево греене, откритото пространство и ниските данъци (нулев данък върху дохода и фиксирана корпоративна данъчна ставка от само 5.5%).

Джаксънвил е на достъпни цени

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища в Джаксънвил беше 3 141,000 долара през януари 2018 г. Това е с 30% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Джаксънвил са по -достъпни от много други градове в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите, където членовете на RWN инвестират.

JAX е чудесен за парични потоци

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем за тристайни жилища е бил 3 долара през януари, което е 1,150% от покупната цена от 0.82 141,000 долара.
  
  Това ни показва, че районът на метрото в Джаксънвил предлага на инвеститорите възможност да генерират повече приходи от наем от много други градове в САЩ днес, особено в областите, в които инвестират членовете на RWN.
• Джаксънвил също има по -ниски данъци от по -голямата част от страната - нулев данък върху дохода и фиксирана ставка на корпоративен данък от само 5.5% - което е положителен фактор за създаването на силни възможности за парични потоци.

Джаксънвил се разраства бързо

• Между януари 2010 г. и 2017 г. населението на Джаксънвил се е увеличило с малко под 12%. Това е с 118% по -бърз прираст на населението от средния за страната.
• Това ни показва, че търсенето на жилища трябва да продължи да расте в Джаксънвил. Повече хора = повече наематели и повече купувачи. Повече наематели и повече купувачи = по -високи наеми и стойности на жилищата.
• През последната година Джаксънвил създаде почти 22,000 3.0 работни места - годишен темп на растеж от над 82%. Това е с 1.73% по -високо от годишния темп на растеж на работните места в САЩ от XNUMX%.
• Това ни показва, че JAX изпитва по -бърз растеж на работни места от повечето други градове в САЩ днес. Вероятно тази тенденция ще продължи, тъй като хората и бизнеса продължават да се преместват в района заради целогодишното му слънчево греене, откритото пространство и ниските данъци (нулев данък върху дохода и фиксирана корпоративна данъчна ставка от само 5.5%).

Ръстът на акциите в Джаксънвил е вероятно

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни къщи в Джаксънвил беше $ 3 ,, 108. Това означава, че през последните 000 години (от януари 6 г. до януари 2012 г.) домовете с три спални в Джаксънвил са поскъпнали с 2018%. Това е малко по -високо от средното поскъпване от 3% за жилища с три спални в цялата страна.
  
  Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Джаксънвил се увеличи с 3%. Това е малко по -ниско увеличение от средното за страната от 15% през този период.
  
  Всичко това ни показва, че Джаксънвил все още е на достъпна цена за купувачи и наематели, но вероятно няма да остане дълго време на това ниво. Ако населението продължава да расте бързо - което изглежда вероятно - само е въпрос на време търсенето да надмине предлагането, да повиши стойността на жилищата и наемите.