Индианаполис Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Индианаполис един от най -мощните пазари на недвижими имоти днес, включително: достъпност, паричен поток, прираст на населението и растеж на работни места.

Източници на информация:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Допълнителни данни от мрежата на Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Стойностите на имотите в Индианаполис са много по -ниски, отколкото в много други градове в САЩ днес.

• Към януари 2018 г. средната цена на еднофамилни къщи с 3 спални в района на метрото в Индианаполис е $ 143,000 29. Това е с около 202,000% по -ниско от средното за страната от XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, където членовете на Nadlan Group инвестират, средната цена на жилища с 3 спални в Индианаполис е била 108,000 2018 долара през януари 41 г. Това е 202,000% под средната стойност за страната от XNUMX XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Индианаполис са много по-ниски от други градове в Съединените щати днес, особено в райони, където инвестират членове на Nadlan Group.

В някои квартали на Индианаполис можете да печелите значителен месечен доход.

• През януари 2018 г. средният месечен наем за жилища в Индианаполис беше 1,208 долара, което е 0.84% от покупната цена от 143,000 0.71 долара. Това е по-високо от националното съотношение покупка и наем от XNUMX%.
• В кварталите, където членовете на Nadlan Group инвестират, средният месечен наем за жилища с 3 спални е само $1,133, което е 0.96% от $108,000 XNUMX покупна цена.
• Това ни показва, че метрото в Индианаполис предлага на инвеститорите възможността да правят значителни месечни парични потоци, особено в райони, където инвестират членове на Nadlan Group.

Стойностите на жилищата в Индианаполис се повишиха стабилно през последните шест години.

• През януари 2012 г. средната цена на жилища с 3 спални в Индианаполис беше 113,000 2012 долара. Това означава, че през последните шест години (януари 2018 г. до януари 3 г.) жилищата с 19 спални в Индианаполис са поскъпнали с 3%. През същия период жилищата с 41 спални са се увеличили с XNUMX% в цялата страна.
• Въпреки че цените на жилищата в Индианаполис не са поскъпнали със същата или по-бърза скорост от средната за страната, те са се повишили постоянно. Това е добър знак, че Indy не е засегнат от необичайните колебания в поскъпването или обезценяването, които съществуват в много други градове на САЩ днес. Това ни показва, че Индианаполис е по-стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук вероятно е по-малко рисковано.

Средният месечен наем в Индианаполис се е увеличил от 2012 г., но не толкова, колкото в други градове на САЩ.

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Индианаполис нарасна с 3%. В национален мащаб наемите са се повишили със 15% през този период.
• Това ни показва, че цените на наемите не са се повишили като другите градове в САЩ през последните пет години. Въпреки това 12% все още са стабилно увеличение и още един добър показател, че пазарът на недвижими имоти в Индианаполис е по -стабилен от останалите пазари днес.
• Въпреки че цените на жилищата и наемите в Индианаполис не поскъпват със същата или по-висока скорост от средната за страната, те растат постоянно. Това означава, че Indy не е засегнат от дивите колебания в стойността или обезценяването, които съществуват в много други градове в САЩ днес. Всичко това са добри признаци, че Индианаполис е по-стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук може да е по-малко рисковано.

Населението на Индианаполис расте по -бързо от много други пазари в САЩ днес.

• От 2010 г. населението на Индианаполис се е увеличило със 7%. Това е бърз ръст от 36% от средния за страната от 5%.
• Това ни показва, че населението на Индианаполис расте по -бързо от много други пазари в САЩ днес. Едно нещо, което трябва да се отбележи, е, че този бърз растеж не е новост за Индианаполис. Всъщност индийското население се е увеличило с повече от 36% от 1989 г. насам.

Индианаполис е създал повече работни места, отколкото други градове в Съединените щати.

• През последната година броят на работните места в Индианаполис се е увеличил с повече от 2%, което е по -високо от националния ръст от 1.7%.
• Това, което тези цифри не разкриват, е, че Индианаполис също е един от най-бързо развиващите се технологични и бионаучни центрове в страната. Всъщност това е единственият американски метрополис, който има специални концентрации на заетост във всичките пет биологични сектора: селскостопански суровини и химикали; разпространение, свързано с биологичната наука; Лекарства; медицински изделия и оборудване; Изследователски лаборатории и медицински тестове.
• Ако това не е достатъчно, Indy е дом на централата на TechPoint, организация, чиято мисия е да насърчава и ускорява растежа на технологичната общност в Индиана чрез различни програми и инициативи.
• Всичко това са добри признаци, че Индианаполис ще продължи да расте - както в технологичните компании, така и във възможностите за заетост - в обозримо бъдеще.

Индианаполис се отплаща

• В кварталите, където членовете на Nadlan Group инвестират, средната цена на жилища с 3 спални в Индианаполис е била 108,000 2018 долара през януари 41 г. Това е 202,000% под средното за страната от XNUMX XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Индианаполис са много по-ниски от други градове в Съединените щати днес, особено в райони, където инвестират членове на Nadlan Group.
  
  

Инди има силна възможност за паричен поток

• В кварталите, където членовете на Nadlan Group инвестират, средният месечен наем за жилища с 3 спални е само $1,133, което е 0.96% от $108,000 0.71 покупна цена. Това е по-високо от средното за страната XNUMX%.
• Това ни показва, че метрото в Индианаполис предлага на инвеститорите възможността да правят значителни месечни парични потоци, особено в райони, където инвестират членове на Nadlan Group.

Индианаполис има ръст на населението и ръст на работните места

• От 2010 г. населението на Индианаполис е нараснало със 7%. Това е 36% по-бърз растеж от средния за страната 5%.
• Това ни показва, че населението на Индианаполис расте по -бързо от много други пазари в САЩ днес. Едно нещо, което трябва да се отбележи, е, че този бърз растеж не е новост за Индианаполис. Всъщност индийското население се е увеличило с повече от 36% от 1989 г. насам.
• През последната година броят на работните места в Индианаполис се е увеличил с повече от 2%, което е по -високо от националния ръст от 1.7%. Въпреки че е малко под средното за страната, той все още е стабилен. Освен това Индианаполис всъщност е един от най -бързо развиващите се технологични и биологични центрове в страната.
• Всичко това са добри признаци за инвеститорите, които искат да инвестират в нарастващ, но по -стабилен пазар на недвижими имоти.

В инди има възможност за силен растеж на капитала

• През последните 6 години жилищата с 3 спални в Индианаполис са поскъпнали с 19% като стойност. През същия период жилищата с 3 спални са се увеличили с 41% в цялата страна.
• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Индианаполис нарасна с 3%.
• В национален мащаб наемите са се повишили със 17% през този период.
• Въпреки че цените и наемите на апартаменти в Индианаполис не се оценяват със същите темпове или по -високи от средните за страната, те нарастват последователно. Това означава, че инди не се влияе от колебанията в стойността или амортизацията, които тормозят много други градове в САЩ днес. Всичко това са добри признаци, че Индианаполис е по -стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук може да е по -малко рисковано.