Орландо Тенденции и статистика

В този раздел ще научите за ключовите фактори, които правят Орландо един от най-мощните пазари на недвижими имоти, включително растеж на работни места, растеж на населението и потенциал за растеж.

Разгледайте пазара на жилища, население и заетост на Орландо в разделите по-горе, за да научите повече.

Източници на информация:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Цените на недвижимите имоти в Орландо са малко по -евтини от другите пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на еднофамилни къщи с 3 спални в района на метрото в Орландо беше 201,000 202,000 долара. Това е малко под средното за страната от XNUMX XNUMX долара.
• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, средната цена на жилищата с 3 спални беше 156,000 2018 долара през януари 23 г. Това е с 202,000% по-ниско от средното за страната за XNUMX XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Орландо са малко по -евтини от много други търговци в САЩ днес; В квартали, в които членовете на RWN инвестират, все още могат да се получат страхотни сделки.

В някои квартали на Орландо може да се генерира силен месечен доход.

• През януари 2018 г. средният месечен наем за 3 спални в Орландо беше 1,400 долара, което е 0.70% от покупната цена от 201,000 0.71 долара. Това е малко под националното съотношение на покупка и наем от XNUMX%.
• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, средният месечен наем за тристайни жилища е 3 долара, което е 1,300% ​​от покупната цена от 0.84 156,000 долара.
• Това ни показва, че в Орландо може да се генерира силен месечен доход, особено в кварталите, в които членовете на RWN инвестират.
• Друго важно нещо, което трябва да се има предвид: Цените на апартаментите в Орландо все още са под пика си преди рецесията, което показва, че цените не са достигнали балонните нива и ще продължат да растат през следващите години. В светлината на нарастващото население е вероятно наемите също да продължат да се покачват.

Домашните ценности на Орландо се оценяват много по -бързо от другите градове в Съединените щати.

• През януари 2012 г. средната цена на 3-стайни жилища в Орландо беше 110,000 2012 долара. Това означава, че през последните шест години (януари 2018 г. до януари 3 г.) домовете с 66 спални в Орландо са оценени на над 61%. Това е с 41% по -високо от средното за страната от XNUMX% през този период.
• Това ни показва, че домашните ценности в Орландо се оценяват много по -бързо от другите пазари в щата днес.

Наемите в Орландо също се покачват много по -бързо от другите градове.

• През януари 2012 г. средният наем за тристайни жилища в Орландо беше малко под 3 долара. Това означава, че през последните шест години (януари 1,400 г. до януари 2012 г.) наемите в Орландо се изчисляват на повече от 2018% в сравнение със 23% в цялата страна.
• Това ни показва, че жилищните стойности и наемите в Орландо се оценяват много по -бързо от други търговци в цялата държава днес. Предвид бързия прираст на населението и ръста на работните места в Орландо, тази тенденция вероятно ще продължи да се развива.

Населението на Орландо е нараснало с 227% по -бързо от средното за страната от 2010 г. насам.

• От 2010 г. населението на Орландо се е увеличило с повече от 17%. По това време националното население нараства само с 5%.
• Това ни показва, че населението на Орландо расте със скорост от 227% от средния за страната. Това означава, че Орландо преживява нарастване на населението с много по -бързи темпове, отколкото в повечето градове в САЩ днес.

Орландо създава работни места два пъти над средното за страната.

• През последната година броят на работните места в Орландо се е увеличил с повече от 4% в сравнение с годишния темп на растеж в САЩ от по -малко от 2%.
• Това ни показва, че освен бързия прираст на населението, Орландо също изпитва здравословен растеж на заетостта.
• Тези два фактора заедно трябва да продължат да подхранват търсенето на жилища, което се очаква да поддържа високи продажби и да стимулира по -нататъшно увеличение на цените през 2019 г. и след това.
• В допълнение към ниските данъци върху собствеността и застраховките няма държавен данък върху дохода. Добавете топло време и изключително здраве и ще разберете защо толкова много компании се преместват в Орландо.

Орландо все още е доходоносен и генерира красив паричен поток за инвеститорите

• В кварталите, в които инвестираме, средната цена на жилищата с 3 спални беше $156,000 2018 през януари 23 г. Това е с 187,000% по-ниско от средната стойност за страната от $XNUMX XNUMX.
• В кварталите, където членовете на Nadlan инвестират, средният месечен наем за жилища с 3 спални беше 1,300 долара, което е 0.84% от покупната цена от 156,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Орландо са по -скъпи от много други пазари в САЩ днес, но в някои квартали все още е възможно да се закупят жилища на достъпни цени, които ще генерират силен паричен поток.

Цените на жилищата и наемите в Орландо растат бързо 

• През последните шест години (януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Орландо са оценени на над 3%. Това е с 66% по -високо от средното за страната от 61% през този период.
• По това време наемите в Орландо се изчисляваха на повече от 23% в сравнение със 17% в цялата страна.
• Това ни показва, че стойностите на жилища и наеми в Орландо се оценяват много по-бързо от другите търговци в целия щат днес. Като се има предвид бързия растеж на населението и работните места в Орландо, тази тенденция вероятно ще продължи да се развива.

Орландо расте бързо

• От 2010 г. населението на Орландо се е увеличило с повече от 17%. По това време националното население нараства само с 5%.
• Това ни показва, че населението на Орландо расте със скорост от 227% от средния за страната. Това означава, че Орландо преживява нарастване на населението с много по -бързи темпове от повечето други американски градове днес.

Орландо създава много работни места.

• През последната година броят на работните места в Орландо се е увеличил с повече от 4% в сравнение с годишния темп на растеж в САЩ от по -малко от 2%.
• Това ни показва, че освен бързия прираст на населението, Орландо също изпитва здравословен растеж на заетостта. Тези два фактора заедно трябва да продължат да подхранват търсенето на жилища, което се очаква да поддържа високи продажби и да стимулира по -нататъшно увеличение на цените през 2019 г. и след това.