Орландо Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Орландо един от най -силните пазари на недвижими имоти за 2017 г., включително ръст на работните места, прираст на населението и потенциал за растеж на собствения капитал. Разгледайте жилищния пазар, населението и заетостта в Орландо в разделите, за да научите повече.

Източници на данни:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство

Цените на недвижимите имоти в Орландо са малко по -евтини от другите пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни еднофамилни къщи в района на метрото в Орландо беше 3 201,000 долара. Това е малко под средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища беше 3 156,000 долара през януари 2018 г. Това е с 23% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Орландо са малко по -евтини от много други пазари в САЩ днес; в кварталите, в които инвестират членовете на RWN, все още е възможно да се получат страхотни оферти.

В някои квартали на Орландо е възможно да се генерират силни месечни приходи.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Орландо беше 3 долара, което е 1,400% от покупната цена от 0.70 201,000 долара. Това е малко под националното съотношение между покупка и наем от 0.71%.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е 3 долара, което е 1,300% ​​от покупната цена от 0.84 156,000 долара.
• Това ни показва, че е възможно да се генерират силни месечни приходи в Орландо, особено в кварталите, в които членовете на RWN инвестират.
• Друго важно нещо, което трябва да имате предвид: Цените на жилищата в Орландо все още са под пика си преди рецесията, което предполага, че цените не са достигнали нивата на балони и ще продължат да растат през следващите години. Предвид нарастващото население е вероятно наемите също да продължат да се покачват.

Домашните ценности в Орландо се оценяват много по -бързо от другите градове в САЩ.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Орландо беше 3 110,000 долара. Това означава, че през последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Орландо са поскъпнали с над 66%. Това е с 61% по -високо от средното за страната от 41% през този период.
• Това ни показва, че домашните ценности в Орландо се оценяват много по -бързо от другите пазари в цялата страна днес.

Наемите в Орландо също нарастват много по -бързо от другите градове.

• През януари 2012 г. средният наем на тристайни жилища в Орландо беше малко под 3 долара. Това означава, че през последните 1,400 години (януари 6 г. до януари 2012 г.) наемите в Орландо са поскъпнали с над 2018% срещу 23% в цялата страна.
• Това ни показва, че цените на жилищата и наемите в Орландо се оценяват много по -бързо от другите пазари в цялата страна днес. Като се има предвид бързият ръст на населението и работните места в Орландо, вероятно тази тенденция ще продължи напред.

Населението на Орландо е нараснало с 227% по -бързо от средното за страната от 2010 г. насам.

• От 2010 г. населението на Орландо се е увеличило с повече от 17%. През същия период националното население се е увеличило само с 5%.
• Това ни показва, че населението на Орландо расте с 227% по -бързо от средното за страната. Това означава, че Орландо преживява нарастване на населението с много по -бързи темпове от повечето други градове в САЩ днес.

Орландо създава работни места два пъти по -високи от средните за страната.

• През изминалата година броят на работните места в Орландо е нараснал с повече от 4% спрямо годишния темп на растеж на работните места в САЩ от под 2%.
• Това ни показва, че освен бързия прираст на населението, Орландо също изпитва здравословен растеж на работните места.
• И двата фактора заедно трябва да продължат да подхранват търсенето на жилища, което би трябвало да поддържа продажбите повишени и да стимулира по -нататъшното увеличение на цените през 2019 г. и след това.
• В допълнение към ниските данъци върху собствеността и застраховките няма държавен данък върху дохода. Добавете топло време и изключителни грижи за здравето и ще видите защо толкова много компании се преместват в Орландо.

Орландо все още е на достъпни цени и паричните средства текат

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища беше 3 156,000 долара през януари 2018 г. Това е с 23% по -ниско от средното за страната от 187,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е 3 долара, което е 1,300% ​​от покупната цена от 0.84 156,000 долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Орландо са по -скъпи от много други пазари в САЩ днес, но в някои квартали все още е възможно да се закупят жилища на достъпни цени, които ще генерират силен месечен паричен поток.

Цените и наемите на жилища в Орландо се покачват бързо (с малко признаци на спиране)

• През последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Орландо са поскъпнали с над 66%. Това е с 61% по -високо от средното за страната от 41% през този период.
• През същия период наемите в Орландо са поскъпнали с над 23% срещу 17% в цялата страна.
• Това ни показва, че цените на жилищата и наемите в Орландо се оценяват много по -бързо от другите пазари в цялата страна днес. Като се има предвид бързият ръст на населението и работните места в Орландо, вероятно тази тенденция ще продължи напред.

Орландо расте бързо

• От 2010 г. населението на Орландо се е увеличило с повече от 17%. През същия период националното население се е увеличило само с 5%.
• Това ни показва, че населението на Орландо расте с 227% по -бързо от средното за страната. Това означава, че Орландо преживява нарастване на населението с много по -бързи темпове от повечето други градове в САЩ днес.

Орландо създава много работни места.

• През последната година броят на работните места в Орландо е нараснал с повече от 4% спрямо годишния темп на растеж на работните места в САЩ от под 2%.
• Това ни показва, че освен бързия прираст на населението, Орландо също изпитва здравословен растеж на работните места. И двата фактора заедно трябва да продължат да подхранват търсенето на жилища, което би трябвало да поддържа продажбите повишени и да стимулира по -нататъшното увеличение на цените през 2019 г. и след това.