Питсбърг Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Питсбърг един от най -силните пазари на недвижими имоти днес, включително достъпността, паричния поток и силния шанс за растеж на собствения капитал. Разгледайте пазарите на жилища в Питсбърг, населението и тенденциите в заетостта в разделите, за да научите повече.

Източници на данни:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство

Домашните стойности в Питсбърг са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни жилища в Питсбърг беше 3 141,000 долара. Това е с 30% по -малко от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на жилищата с три спални в Питсбърг беше по -малко от 3 72,000 долара през януари 2018 г., което е с 65% по -малко от средното за страната.
• Това ни показва, че стойностите на дома в Питсбърг са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в областите, в които членовете на RWN инвестират.

Питсбърг предлага на инвеститорите по -високи възможности за доход от наем от средното американско метро днес.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Питсбърг беше $ 3, което е 1,100% от покупната цена от $ 0.79. Това е по-високо от националното съотношение между покупка и наем от 141,000%.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е 3 долара, което е 858% от покупната цена от 1.18 72,000 долара.
• Това ни показва, че Питсбърг предлага на инвеститорите по -големи възможности за парични потоци от средното метро в САЩ днес. Това е още по -вярно в кварталите, където членовете на RWN инвестират.

Домашните стойности на Питсбърг не са поскъпнали толкова, колкото другите пазари в САЩ от 2012 г. насам.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Питсбърг беше 3 108,000 долара. Това означава, че през последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Питсбърг са поскъпнали с повече от 21%. През същия период домовете с три спални са се увеличили с 3% в цялата страна.
• Въпреки че стойностите на жилищата в Питсбърг не нарастват толкова бързо, колкото другите пазари в САЩ, цените се увеличават всяка година. През последните 6 години стойностите на жилищата в Питсбърг са поскъпнали с 4% годишно, в сравнение с 6% годишен ръст на национално ниво.
• Това ни показва, че Питсбърг е по -стабилен пазар на недвижими имоти, който предлага на инвеститорите дългосрочна възможност за растеж с по -малък риск.

Наемите в Питсбърг са се повишили малко по -бавно от средното за страната от 2012 г.

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Питсбърг се е увеличил с 3%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 16% през този период.
• Това ни показва, че възможността за месечен пасивен доход в Питсбърг се увеличава с малко по -бавни темпове от средното за страната.

Общото население на Питсбърг е намаляло от 2010 г. насам, но хилядолетието се е увеличило значително.

• Въпреки че общото население на Питсбърг е намаляло от 2010 г. насам, броят на милениалите (на възраст от 25 до 34 години), живеещи в района, е нараснал значително. Всъщност, Време наскоро класира Питсбърг в топ 10 на американските градове, в които се движат хилядолетия.
• Списъкът с апартаменти също класира Питсбърг като номер едно. 1 град за живеене на млади хора въз основа на възможностите за работа, достъпността и пригодността за живеене.
• Това са добри признаци за инвеститорите, тъй като младите хора често предпочитат отдаването под наем пред покупката (През 2018 г. собствеността на жилища за хилядолетия е с 8 процента по -ниска от по -старите поколения), което означава, че търсенето на жилища под наем в Питсбърг вероятно ще се увеличи през следващите години.

Питсбърг не създаде толкова работни места, колкото други градове в САЩ през 2018 г.

• През последната година броят на работните места в Питсбърг се е увеличил с около 0.68%. Това е по -ниско от годишния темп на растеж на работните места в САЩ от 1.73%.
• Въпреки спада в общата заетост, Питсбърг също преживява увеличение на заетостта в няколко сектора.
• Например: От септември 2016 г. до септември 2017 г. в района на метрото в Питсбърг се наблюдава ръст на работни места в няколко сектора, включително строителство, образование и здравни услуги и финансови дейности, които надвишават средните за страната и за страната.

Питсбърг е много достъпен

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на жилищата с три спални в Питсбърг беше по -малко от 3 72,000 долара през януари 2018 г., което е с 65% по -малко от средното за страната.
• Това ни показва, че стойностите на дома в Питсбърг са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в областите, в които членовете на RWN инвестират.

Питсбърг е паричен поток

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е 3 долара, което е 858% от покупната цена от 1.18 72,000 долара.
• Това ни показва, че Питсбърг предлага на инвеститорите по -големи възможности за парични потоци от средното метро в САЩ днес. Това е още по -вярно в кварталите, където членовете на RWN инвестират.

Стойностите и наемите на жилищата в Питсбърг непрекъснато се повишават

• През последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Питсбърг са поскъпнали с повече от 3%. През същия период домовете с три спални са се увеличили с 21% в цялата страна.
• Въпреки че стойностите на жилищата в Питсбърг не нарастват толкова бързо, колкото другите пазари в САЩ, цените се увеличават всяка година. През последните 6 години стойностите на жилищата в Питсбърг са поскъпнали с 4% годишно, в сравнение с 6% годишен ръст на национално ниво.
• Това ни показва, че Питсбърг е по -стабилен пазар на недвижими имоти, който предлага на инвеститорите дългосрочна възможност за растеж с по -малък риск.
• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Питсбърг се е увеличил с 3%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 16% през този период.
• Това ни показва, че възможността за месечен пасивен доход в Питсбърг се увеличава с по -бързи темпове от средното за страната.

Питсбърг расте

• Въпреки намаляването на общото население на Питсбърг и ръста на работните места по-нисък от средния, Питсбърг се разраства стабилно в много области-създават се работни места в строителството, образованието и здравеопазването, финансовите сектори, а хилядолетията се преместват тук с по-високи темпове от много други .Метро в САЩ. Всички добри знаци за инвеститорите в недвижими имоти днес.