Пазарен преглед

Хюстън, Тексас

Население на метрото:

6.9 м

Среден доход на домакинството:

$ 61,708 XNUMX

Процент на безработица:

5.3%

Средна цена на къщата:

$ 144,000 XNUMX

Среден месечен наем:

$ 1,294 XNUMX

Хюстън се намира в югоизточен Тексас, близо до Мексиканския залив, и е най-населеният град в Тексас, четвъртият по население град в щата и дом на окръг Харис.

Над 655 квадратни мили, град Хюстън може да побере градовете Ню Йорк, Вашингтон, Бостън, Сан Франциско, Сиатъл, Минеаполис и Маями.

Хюстън, известен като "космическия град", е глобален град с широка индустриална база в областта на енергетиката, производството, аеронавтиката и транспорта.

Пристанището на Хюстън се нарежда на първо място в Съединените щати по отношение на международния опит, наложен на водата (тегло в тонове), и на второ място в товарите. В Хюстън има 26 компании от Fortune 500, включително: Konoko Phillips, Oil Marathon, Cisco, Apache, Liborton и много други.

Хюстън също е дом на 49 компании от Fortune 1000, които са втората по големина концентрация във всеки друг град в щата, след само 72 в Ню Йорк. Освен това най -големият медицински център в света, Тексаският медицински център, се намира в Хюстън и приема средно 7.2 милиона посетители годишно. Към днешна дата тук са извършени повече сърдечни операции, отколкото навсякъде по света.

Защо да инвестирате тук?

Метрорайонът на Хюстън предлага страхотни възможности за инвеститори, които търсят стабилен и удобен за наемодателя пазар, който предлага както паричен поток, така и увеличение на цената на имотите, които все още са ниски под стойностите им за възстановяване.

Доклад за пазара на недвижими имоти в Нюмарк Хюстън

Докладът изброява други причини да обичаш Хюстън:

  • Хюстън вече е четвъртият по големина MSA в Съединените щати и Moody's Analytics изчислява, че се очаква Хюстън да има най-голям прираст на населението в Съединените щати между 2021 и 2026 г. (512,000 XNUMX допълнителни жители).
  • • Много източници класират района на Хюстън в първите пет за растеж на заетостта, като Moody's Analytics класира Хюстън на 3-то място от 20-те най-големи метро през 2021-2026 г., със среден годишен ръст от 69 хиляди.
  • В началото на коронавирусната чума заетостта в Хюстън беше рекордно висока с 3.2 милиона работници и 3.9% ниво на безработица (февруари 2020 г.). Днес заетостта в Хюстън възлиза на 95% от нивата преди епидемията с ниво на безработица от 6.1%.
  • Медицински център в Тексас е най-големият в света, в който работят над 100,000 3 служители с проекти за 23,000 милиарда долара в ход. Очаква се Тексаският медицински център да добави още 5.2 85 работници към работната сила и да генерира 350,000 милиарда долара за икономиката на Тексас. Медицинският център в Хюстън в момента има XNUMX болници в района, в които работят повече от XNUMX XNUMX служители.

Многофамилен пазар в Хюстън:

  • Средният ефективен наем на всички видове имоти се е увеличил с 4.0% QOQ и се е увеличил с 12.8% през последните 12 месеца. Средната заетост е близо 92% за метрото в Хюстън.
  • Впечатляващото търсене на апартаменти вдигна наемите до най-високите нива в Хюстън. Real Page Analytics очаква значително увеличение на наемите в Хюстън през следващите четири години с увеличение от 4.3% през 2022 г.

Защо да инвестирате тук?

Хюстън е в отлична позиция за продължаващ растеж поради своя про-бизнес климат, растеж на населението, силна заетост, солидна инфраструктура, ниска цена на живот и високо качество на живот.

Хюстън - Хюстън
Лиор Лустиг

Обиколка на Nadlan Invest Property в Парк 45 - Хюстън, Тексас

В това видео ще ви дадем обобщение на нашето ново уравнение в Хюстън Тексас - имот от 180 единици клас А -
150 единици, построени през 2018 г. и ще бъдат актуализирани, за да вдигнат наемите между 125 за 1 спалня и до 380 на единица за 2 спални
96% заети

Park45 е новопостроена многофамилна общност от 180 единици, разположена в богатия подмаркет Spring. Със 150 единици, построени през 2018 г., и допълнителни 30 единици, построени през 2021 г. Въпреки че Park45 няма отложена поддръжка, това включва възможност за модернизиране и надграждане на удобствата и интериора на помещенията, за да се конкурират по-добре с някои от най-добрите имоти на подпазара.
Фаза II предлага подобрен пакет за довършителни работи, който включва SS уреди, гръб, по-големи кухненски шкафове, гранит в баните и мивки под монтаж. Програмата за обновяване на спонсора ще включва тези подобрения, както и подобрени облицовки на банята, подобрен пакет за осветление, USB контакти, двуцветна боя, оградени дворове в избрани единици и други. Обновяването на екстериора и удобствата ще включва зряло озеленяване, навеси за автомобили, надграждане на басейна, барбекю салон, обновена фитнес зала и клубна къща.

За повече информация се свържете с нас на:
www.NadlanDeals.com

Прочетете още "
Хюстън
Група Надлан

Продажбите на недвижими имоти в Хюстън нараснаха през 2021 г

Средна продажна цена на къща близо до $ 250,000 2021 Продажбите на имоти в Хюстън почти се удвоиха през XNUMX г. спрямо предходната година чрез услугата за многократна регистрация, което показва статистика в края на годината

Прочетете още "

Хюстън е най-големият град в щата Тексас в Съединените щати и четвъртият по големина в целия Съединени щати. Според преброяването на населението на Съединените щати, извършено през 2020 г., населението на града е приблизително 2,304,580 1,600 7.1 милиона, с площ от приблизително 2020 XNUMX квадратни километра. Градът е дом на административния център на окръг Харис и е икономическият център на столичния район Хюстън-Съгърленд-Байтаун - петата по големина зона в Съединените щати - с население от XNUMX милиона към XNUMX г.

Силата на Хюстън е четвъртата по височина в Северна Америка (след Ню Йорк, Чикаго и Торонто) и 12-та по височина в света към 2014 г. Система от тунели и издигнати тротоари с дължина 11 км в града свързва сградите в центъра, което позволява на пешеходците да не страдат от прекомерна жега през лятото или силен дъжд през зимата.

Хюстън е мултикултурен, отчасти благодарение на многото си академични институции и големи индустрии, както и като голям пристанищен град. В града се говорят над 90 езика и има най-младото население в нацията, частичен принос за това е имиграцията в Тексас.

Насрочихте ли вече стратегическа среща? 

Лиор Лустиг

Lior Lustig Главен изпълнителен директор - Форум на чуждестранните инвеститори

Лиор Лустиг е опитен инвеститор в недвижими имоти, който е активен в областта на Израел и Съединените щати от 2007 г. Лиор има богат опит в закупуването и управлението на многофамилни къщи и сгради.

В момента Lior управлява форума на инвеститорите в недвижими имоти, който притежава марката за недвижими имоти и в този смисъл групата във Facebook и уебсайта "US Real Estate Forum".

Lior е гъвкав в голямо разнообразие от инвестиционни пазари в Съединените щати и предоставя решения на инвеститорите чрез компанията в областта на инвестициите, финансирането и проучванията на недвижимите имоти.