Хюстън Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Хюстън един от най -силните пазари на недвижими имоти днес, включително: достъпност, паричен поток и потенциал за растеж на собствения капитал. Разгледайте тенденциите на пазара на жилища в Хюстън, населението и заетостта в разделите, за да научите повече.

Източници на информация:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство

Хюстън е по -достъпен от много други пазари в САЩ днес.

• През януари 2018 г. средната цена на тристайни жилища в Хюстън беше 3 159,000 долара. Това е с 21% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, където членовете на RWN инвестират средната цена на тристайни жилища в Хюстън е само 3 143,000 долара, което е с 29% по -ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Хюстън са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите в Хюстън, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

Хюстън предлага на инвеститорите силна възможност за генериране на пасивен месечен доход.

• През януари 2018 г. средният месечен наем за тристайни жилища в Хюстън беше 3 1,440 долара, което е 0.91% от покупната цена от 159,000 0.71 долара. Това е по-високо от националното съотношение между покупка и наем от XNUMX%.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средният месечен наем на тристайни жилища е бил 3 долара през този период. Това е 1,294% от покупната цена от $ 0.90 143,000.
• Това ни показва, че Хюстън предлага на инвеститорите много силна възможност за генериране на паричен поток при значително по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.

Стойностите на дома в Хюстън нарастват с постоянни темпове.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Хюстън беше 3 109,000 долара. Това означава, че през последните 7 години (януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Хюстън са поскъпнали с 3%. През същия период стойността на жилищата с 37 спални се е увеличила с 3% в цялата страна.

Наемите в Хюстън нарастват по -бързо от други пазари на недвижими имоти в цялата страна

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Хюстън се е увеличил с 3%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 20% през този период.
• Това ни показва, че стойностите на имотите се оценяват малко по -бавно от другите пазари в цялата страна, но наемите се увеличават с по -бързи темпове. Това е добра новина за инвеститорите, които се интересуват от силни възможности за парични потоци.

Населението на Хюстън нараства по -бързо от средното за страната.

• От 2010 г. населението на Хюстън се е увеличило с 16%. През същия период националното население се е увеличило само с 5%.
• Това ни показва, че хората се преместват в Хюстън от други американски градове, което е добър знак за силен пазар на недвижими имоти.

Хюстън създава повече работни места, отколкото много други градове в САЩ днес

• През последната година броят на работните места в Хюстън се е увеличил с 3.75% спрямо 1.71% на национално ниво.
• Това ни показва, че броят на работните места в Хюстън расте по -бързо от много други градове в Америка ... тенденция, която вероятно ще продължи и през следващите години
• Всъщност Хюстън наскоро беше обявен за един от най -добрите градове за създаване на работни места в нацията; нови изследвания също потвърждават товаХюстън има шестия най -нисък разход на живот в нацията

Хюстън е на достъпни цени

• В кварталите, където членовете на RWN инвестират средната цена на тристайни жилища в Хюстън е само 3 143,000 долара, което е с 29% по -ниско от средното за страната.
• Това ни показва, че недвижимите имоти в Хюстън са по -достъпни от много други пазари в САЩ днес. Това е особено вярно в кварталите в Хюстън, където членовете на Real Wealth Network инвестират днес.

Хюстън предлага възможности за парични потоци

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средният месечен наем на тристайни жилища е бил 3 долара през този период. Това е 1,294% от покупната цена от $ 0.90 143,000.
• Това ни показва, че Хюстън предлага на инвеститорите силна възможност за генериране на паричен поток при значително по-високо съотношение наем към покупка от средното за страната.   

Хюстън се оценява и наемите се покачват

• През последните 7 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с три спални в Хюстън са поскъпнали с 3%. През същия период стойността на жилищата с 37 спални се е увеличила с 3% в цялата страна.
• През същия период средният наем за тристайни жилища в Хюстън се е увеличил с 3%. В национален мащаб наемите са се увеличили само със 20% през този период.
• Това ни показва, че стойностите на имотите се оценяват малко по -бавно от другите пазари в цялата страна, но наемите се увеличават с по -бързи темпове. Това е добра новина за инвеститорите, които се интересуват от силни възможности за парични потоци.

Хюстън има постоянен растеж на населението и бърз растеж на работните места

• От 2010 г. населението на Хюстън се е увеличило с 16%, а през последната година броят на работните места е нараснал с 3.75%
• Това ни показва, че повече хора се преместват в Хюстън, отколкото много други градове в САЩ днес ... вероятно защото са привлечени от нарастващия брой работни места, налични в района.