Индианаполис Тенденции и статистика 2018-2019

В този раздел ще научите за основните фактори, които правят Индианаполис един от най -силните пазари на недвижими имоти днес, включително: достъпност, паричен поток, прираст на населението и растеж на работни места.

Източници на данни:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Данни за партньорски мрежи на истинското богатство
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Стойностите на имотите в Индианаполис са много по -ниски от много други градове в САЩ днес.

• Към януари 2018 г. средната цена на едностайни жилища с три спални в района на метрото в Индианаполис е 3 143,000 долара. Това е с 29% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• В кварталите, в които инвестират членовете на RWN, средната цена на тристайни жилища в Индианаполис беше 3 108,000 долара през януари 2018 г. Това е с 41% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Индианаполис са много по -ниски от много други градове в САЩ днес, особено в районите, в които членовете на RWN инвестират.

В някои квартали на Индианаполис е възможно да се правят значителни месечни приходи.

• През януари 2018 г. средният месечен наем на тристайни жилища в Индианаполис беше 3 1,208 долара, което е 0.84% от покупната цена от 143,000 0.71 долара. Това е по-високо от националното съотношение между покупка и наем от XNUMX%.
• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е бил само 3 1,133 долара, което е 0.96% от покупната цена от 108,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че районът на метрото в Индианаполис предлага на инвеститорите възможността да правят значителен месечен паричен поток, особено в областите, в които членовете на RWN инвестират.

Стойностите на дома в Индианаполис непрекъснато нарастват през последните шест години.

• През януари 2012 г. средната цена на тристайни жилища в Индианаполис беше 3 113,000 долара. Това означава, че през последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.) жилищата с 3 спални в Индианаполис са поскъпнали с 19%. През същия период тристайните жилища са се увеличили с 3% в цялата страна.
• Въпреки че цените на жилищата в Индианаполис не са поскъпнали със същия или по -бърз темп от средния за страната, те постоянно растат. Това е добър знак, че Инди не е засегната от дивото поскъпване или амортизацията, които измъчват много други градове в САЩ днес. Това ни показва, че Индианаполис е по-стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук вероятно е по-малко рисковано.

Средният месечен наем в Индианаполис се е увеличил от 2012 г., но не толкова, колкото други градове в САЩ.

• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Индианаполис се е увеличил с 3%. В национален мащаб наемите са се увеличили със 15% през този период.
• Това ни показва, че цените на наемите не са се повишили толкова, колкото другите градове в САЩ през последните пет години. Въпреки това 12% все още са стабилно увеличение и още един добър показател, че пазарът на недвижими имоти в Индианаполис е по -стабилен от останалите пазари днес.
• Въпреки че цените и наемите на жилища в Индианаполис не поскъпват със същия или по -висок процент от средния за страната, те постоянно растат. Това означава, че Инди не е засегната от дивото поскъпване или амортизация, които измъчват много други градове в САЩ днес. Всичко това са добри признаци, че Индианаполис е по-стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук вероятно е по-малко рисковано.

Населението на Индианаполис расте с по -бързи темпове от много други пазари в САЩ днес.

• От 2010 г. населението на Индианаполис се е увеличило със 7%. Това е с 36% по -бърз растеж от средния за страната от 5%.
• Това ни показва, че населението на Индианаполис расте с по -бързи темпове от много други пазари в САЩ днес. Едно нещо, което трябва да се отбележи, е, че този бърз растеж не е новост за Индианаполис. Всъщност населението на Индия се е увеличило с над 36% от 1989 г. насам.

Индианаполис е създал повече работни места, отколкото други градове в САЩ.

• През последната година броят на работните места в Индианаполис се е увеличил с над 2%, което е по -високо от ръста на работните места в страната от 1.7%.
• Това, което тези данни не разкриват, е, че Индианаполис е и един от най -бързо развиващите се центрове за технологии и биологични науки в нацията. Всъщност това е единствената столична област в САЩ, която има специализирани концентрации на заетост във всичките пет сектора на биологията: селскостопански суровини и химикали; разпределение, свързано с биологията; лекарства и фармацевтични продукти; медицински изделия и оборудване; и изследователски, изпитателни и медицински лаборатории.
• Ако това не беше достатъчно, Indy също е дом на централата на TechPoint, организация, чиято мисия е да насърчава и ускорява растежа на технологичната общност на Индиана чрез различни програми и инициативи.
• Всичко това са добри признаци, че Индианаполис ще продължи да расте - както в технологичните компании, така и във възможностите за заетост - в обозримо бъдеще.

Индианаполис е на достъпни цени

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират, средната цена на тристайни жилища в Индианаполис беше 3 108,000 долара през януари 2018 г. Това е с 41% по -ниско от средното за страната от 202,000 XNUMX долара.
• Това ни показва, че стойностите на имотите в Индианаполис са много по -ниски от много други градове в САЩ днес, особено в районите, в които членовете на RWN инвестират.

В Индия има силна възможност за парични потоци

• В кварталите, в които членовете на RWN инвестират средния месечен наем на тристайни жилища е бил само 3 1,133 долара, което е 0.96% от покупната цена от 108,000 0.71 долара. Това е по -високо от средното за страната от XNUMX%.
• Това ни показва, че районът на метрото в Индианаполис предлага на инвеститорите възможността да правят значителен месечен паричен поток, особено в областите, в които членовете на RWN инвестират.

Индианаполис има ръст на населението и ръст на работните места

• От 2010 г. населението на Индианаполис се е увеличило със 7%. Това е с 36% по -бърз растеж от средния за страната от 5%
• Това ни показва, че населението на Индианаполис расте с по -бързи темпове от много други пазари в САЩ днес. Едно нещо, което трябва да се отбележи, е, че този бърз растеж не е новост за Индианаполис. Всъщност населението на Индия се е увеличило с над 36% от 1989 г. насам.
• През последната година броят на работните места в Индианаполис е нараснал с над 2%, което е по -високо от ръста на работните места в страната от 1.7%. Въпреки че това е малко под средното за страната, това все още е стабилен растеж. Освен това Индианаполис всъщност е един от най -бързо развиващите се центрове за технологии и биологични науки в нацията.
• Всичко това са добри признаци за инвеститорите, които искат да инвестират в нарастващ, но по -стабилен пазар на недвижими имоти.

Има силна възможност за растеж на собствения капитал в Индия

• През последните 6 години (от януари 2012 г. до януари 2018 г.), тристайните жилища в Индианаполис са поскъпнали с 3%. През същия период тристайните жилища са се увеличили с 19% в цялата страна.
• Между януари 2012 г. и януари 2018 г. средният наем за тристайни жилища в Индианаполис се е увеличил с 3%.
• В национален мащаб наемите са се увеличили със 17% през този период.
• Въпреки че цените и наемите на жилища в Индианаполис не поскъпват със същия или по -висок процент от средния за страната, те постоянно растат. Това означава, че Инди не е засегната от дивото поскъпване или амортизация, които измъчват много други градове в САЩ днес. Всичко това са добри признаци, че Индианаполис е по-стабилен пазар, което означава, че инвестирането тук вероятно е по-малко рисковано.