Реално членство в Smart Course
Абонамент за клуб Real Smart Course Вашият вход към проучвания на недвижими имоти и инвестиране в изключителни и атрактивни сделки
Курс на недвижими имоти и лихви
Real Estate and Interest, операторът на United States Real Estate Forum, работи повече от година с Orr Kitchen и Yaniv Berliner по най-изчерпателния курс за недвижими имоти, съдържащ 20 модула и над 60 видеоклипа, обхващащи цялата област на инвестиции в недвижими имоти в Съединените щати.20 изчерпателни модула, които ще ви подготвят за бързо и ефективно създаване на недвижими имоти!
Изчерпателният онлайн курс за недвижими имоти за недвижими имоти в Съединените щати е роден от сътрудничество между Lior Lustig, Yaniv Berliner и Or Kitchen. Курсът предоставя обширни, основни и напреднали познания по цялата тема на недвижимите имоти в Съединените щати. Курсът е предназначен за всеки, който иска да влезе в областта и иска да избегне грешки, които ще струват много пари и болка в сърцето. Yaniv и Or Movers ще използват обширните си знания, които са натрупали през последните пет години от извършването на сделки с недвижими имоти за себе си и инвеститорите. Курсът ще ви постави направо на висока начална позиция, когато сте оборудвани със знанията, необходими за започване. Освен това в този курс ще можете да използвате светлината и доходността, за да отговаряте на въпроси и да преодолявате препятствията по пътя към вашата дестинация - имот в САЩ.
Структура на курса
- Модул 1 - Въведение
- Защо да инвестирате в САЩ?
- Поставяне на цели
- Инвестиционни стратегии
- История на недвижимите имоти в САЩ и Голямата депресия през 2008 г.
- Графика на цените на избрани места
- Модул 2 - Профил на инвеститора
- Видове площи и разделение според цената / добивите / населението
- Какво е важно да знаете във всяка област
- Психологията на инвеститора
- Доходност спрямо качеството на наемателя
- Модул 3 - Избор на инвестиционен пазар
- Видове активи
- Студен пазар / горещ пазар
- Избор на площ - параметри
- Задължителна информация при разследване на района
- Графика на цените
- Избор на площ според стратегията
- Важни сайтове
- Сортиране според законите за защита на наемателите
- Примерно запитване
- Модул 4 - задълбочено проучване на избрания пазар
- Интернет разследване
- Хората на полето
- Използването на по -големи лисици
- Откъде идват сделките
- Извити къщи
- Компании до ключ
- Потопете се в зоната за проба
- Модул 5 - Създаване на операция
- Кои са членовете на екипа
- Как да работите с хора в САЩ
- Инспектор
- Компании на Teitel
- Агенти
- Как да намерите подходящ агент
- Препис
- Работни отношения и мотивация
- Флип агенти
- Демо разговор
- Модул 6 - Търговия на едро
- Как работи търговец на едро
- Как да ги намерите
- Изграждане на връзка
- Важни акценти
- Как намират сделки
- Бъдете търговец на едро
- Модул 7 - Зило
- Как да работя със Зило
- Важни филтри
- Оценки на цените на сайта
- Сравнение с продадените жилища
- демонстрация
- Модул 8 - Разследване на имоти и собственост
- Нива на площ
- Важни параметри на имота и площта
- Компас
- Акцентите са много важни при работа с Compass
- Пълно запитване на примерен адрес
- Онлайн запитване
- Етапи на проверка на транзакциите
- Максимална оферта за имота
- Модул 9 - Намиране на сделки под пазарната цена
- Студен пазар / горещ пазар
- Методи за намиране на жилища под стойността
- Интеграция на уебсайт
- Модул 10 - Процес на закупуване
- MLS
- Извън пазара
- Пълната диаграма на ситуацията за процеса на придобиване
- Модул 11 - Преговори
- Видове резервации
- Правилно тестване
- Предложения и насрещни предложения
- Инспекция
- Закупуване на имот с наемател
- Ролята на общината
- Проверки на място
- Реални преговори
- Пълна диаграма на действие
- Важен съвет в края
- Модул 12 - Работа с изпълнители
- Къде да ги намерите
- Бригадири
- Въпроси към изпълнителя
- Важни акценти
- Надзор Надзор Надзор
- Модул 13 - Обновяване
- Важни компоненти при обновяването
- За какво да внимавате
- Потопете се в различните компоненти на ремонта
- Модул 14 - Фокус върху Flip
- Видове флипове
- Примери
- Избор на регион
- Важни съвети
- Пълният списък за проверка
- Проверки преди покупка
- Калкулатор за добив на флип
- Акцент върху изграждането на екип
- Управление на обновяването с акцент върху флип
- Време за надзор и плащане
- Рисковете в обрата
- Опции за изход
- Модул 15 - Управление на риска
- Пълната таблица на рисковете и тяхното минимизиране в Brentl и Flip
- Рискове в множество
- Модул 16 - Застраховане и договори
- Видове застраховки
- Акценти в застраховката
- Пример за застраховка
- Видове трудови договори в САЩ
- Модул 17 - Управление на инвестициите от управляващите дружества
- Ролите на управляващото дружество
- Пълният контролен списък за работа с управляващата компания
- Работната диаграма на управляващото дружество
- Предизвикателства в работата с управляващата компания
- Модул 18 - Продажба
- Етапи на продажба на имот на Flip
- Разходи за затваряне
- Flip - Разбиране на процесите от страна на купувача
- Посреднически стратегии
- Етапи на продажба на имот под наем
- Продавам имот с наемател
- Внимание - ролята на общината в процеса
- Управление на продажбите от страната
- Модул 19 - Значението на ливъридж при инвестиции
- Примери за използване на разлики в доходността
- Предимства и недостатъци на ливъридж
- Възможности за финансиране в страната
- Опции за финансиране в САЩ
- Бонус модул 20 - Самоуправление
- Стъпки за намиране на наемател
- Гмурнете се, за да филтрирате наемателя
- Разширени методи
- Внимание - Прогнози за потенциални наематели
Нашите водачи
Кухненска светлина
Янов Берлинер
Добре дошли в курса за недвижими имоти на Nadlan
За да се присъедините и да платите, попълнете регистрационната форма според инструкциите
1. Ако вече сте регистриран в сайта - Влезте в сайта с вашето потребителско име и парола, преди да се регистрирате за курса. Ако сте регистрирани, попълнете потребителско име и парола на тази страница.
2. Ако имате код за отстъпка, въведете го, като щракнете върху Имате купон?
След като попълните данните, системата ще ви върне на тази страница за попълване на данни за кредитна карта. Щракнете върху Изпращане и отидете на страницата за защитена платежна система на Stripe и ще можете да изберете метод на плащане.
4. За всеки проблем с регистрацията, не се колебайте да се свържете с нас, като попълните Формуляр за препоръка на сайта.
Ако сте регистрирани в сайта, влезте с вашето потребителско име и парола и се върнете на тази страница и кликнете върху бутона за присъединяване.
След като кликнете върху бутона за присъединяване, ще бъдете насочени към формуляра за попълване на информация за кредитна карта.
Първоначалното плащане от $1000 дава възможност за присъединяване към групата за поддръжка, влизане в университета за недвижими имоти и достъп до курса за недвижими имоти, социалната мрежа, приложението за отстъпки и други за 12 месеца.
Ако имате код на купон, щракнете върху връзката - Имате ли купон? и въведете купона, за да получите отстъпката.
След 12 месеца ще бъдете таксувани с цена от $100 за всеки допълнителни 12 месеца, която покрива съпровода, отстъпките и разходите за използване на технологията - разходите за съхранение на видеоклиповете, сървърите, социалната мрежа на уебсайта, приложение, обслужване на клиенти и др.
Можете да изберете да отмените или спрете абонамента на всеки етап, като влезете в профила си в сайта и изберете Абонаменти.
Моля, обърнете внимание: горепосоченият абонамент се подновява автоматично всяка година. Системата не изпраща известие за подновяване. Ако искате да анулирате, трябва да отидете във вашия профил и да изберете анулиране или спиране на абонамента. Не можем да анулираме абонамента вместо вас, тъй като вашата парола е криптирана и можете да анулирате, като влезете в акаунта си, следователно няма смисъл да ни изпращате съобщения с искане за анулиране на абонамента. Моля, имайте предвид, че ако сте получили отстъпка от абонамента, след анулиране на абонамента, ако искате да го подновите, ще трябва да го подновите на пълната цена. Отстъпката е еднократна и се анулира при анулиране и подновяване. Не забравяйте, че е ваша пълна отговорност да не забравяте да спрете или анулирате абонамента си преди всяко годишно автоматично подновяване. Ако абонаментът бъде подновен, няма да има възстановяване или анулиране. за видеото Обяснение за анулиране на абонамента щракнете тук.
Курсът по недвижими имоти, включващ над 70 лекции в 20 различни модула:
Модул 3 - Избор на инвестиционен пазар
- Видове активи
- Студен пазар / горещ пазар
- Избор на площ - параметри
- Задължителна информация при разследване на района
- Графика на цените
- Избор на площ според стратегията
- Важни сайтове
- Сортиране според законите за защита на наемателите
- Примерно запитване
Модул 2 - Профил на инвеститора
- Видове площи и разделение според цената / добивите / населението
- Какво е важно да знаете във всяка област
- Психологията на инвеститора
- Доходност спрямо качеството на наемателя
Модул 1 - Въведение
- Защо да инвестирате в САЩ?
- Поставяне на цели
- Инвестиционни стратегии
- История на недвижимите имоти в САЩ и Голямата депресия през 2008 г.
- Графика на цените на избрани места
Модул 6 - Търговия на едро
- Как работи търговец на едро
- Как да ги намерите
- Изграждане на връзка
- Важни акценти
- Как намират сделки
- Бъдете търговец на едро
Модул 5 - Създаване на операция
- Кои са членовете на екипа
- Как да работите с хора в САЩ
- Инспектор
- Компании на Teitel
- Агенти
- Как да намерите подходящ агент
- Препис
- Работни отношения и мотивация
- Флип агенти
- Демо разговор
Модул 4 - задълбочено проучване на избрания пазар
- Интернет разследване
- Хората на полето
- Използването на по -големи лисици
- Откъде идват сделките
- Извити къщи
- Компании до ключ
- Потопете се в зоната за проба
Модул 9 - Намиране на сделки под пазарната цена
- Студен пазар / горещ пазар
- Методи за намиране на жилища под стойността
- Интеграция на уебсайт
Модул 8 - Разследване на имоти и собственост
- Нива на площ
- Важни параметри на имота и площта
- Компас
- Акцентите са много важни при работа с Compass
- Пълно запитване на примерен адрес
- Онлайн запитване
- Етапи на проверка на транзакциите
- Максимална оферта за имота
Модул 7 - Зило
- Как да работя със Зило
- Важни филтри
- Оценки на цените на сайта
- Сравнение с продадените жилища
- демонстрация
Модул 12 - Работа с изпълнители
- Къде да ги намерите
- Бригадири
- Въпроси към изпълнителя
- Важни акценти
- Надзор Надзор Надзор
Модул 11 - Преговори
- Видове резервации
- Правилно тестване
- Предложения и насрещни предложения
- Инспекция
- Закупуване на имот с наемател
- Ролята на общината
- Проверки на място
- Реални преговори
- Пълна диаграма на действие
- Важен съвет в края
Модул 10 - Процес на закупуване
- MLS
- Извън пазара
- Пълната диаграма на ситуацията за процеса на придобиване
Модул 15 - Управление на риска
- Пълната таблица на рисковете и тяхното минимизиране в Brentl и Flip
- Рискове в множество
Модул 14 - Фокус върху Flip
- Видове флипове
- Примери
- Избор на регион
- Важни съвети
- Пълният списък за проверка
- Проверки преди покупка
- Калкулатор за добив на флип
- Акцент върху изграждането на екип
- Управление на обновяването с акцент върху флип
- Време за надзор и плащане
- Рисковете в обрата
- Опции за изход
Модул 13 - Обновяване
- Важни компоненти при обновяването
- За какво да внимавате
- Потопете се в различните компоненти на ремонта
Модул 18 - Продажба
- Етапи на продажба на имот на Flip
- Разходи за затваряне
- Flip - Разбиране на процесите от страна на купувача
- Посреднически стратегии
- Етапи на продажба на имот под наем
- Продавам имот с наемател
- Внимание - ролята на общината в процеса
- Управление на продажбите от страната
Модул 17 - Управление на инвестициите от управляващите дружества
- Ролите на управляващото дружество
- Пълният контролен списък за работа с управляващата компания
- Работната диаграма на управляващото дружество
- Предизвикателства в работата с управляващата компания
Модул 16 - Застраховане и договори
- Видове застраховки
- Акценти в застраховката
- Пример за застраховка
- Видове трудови договори в САЩ
Модул 18 - Продажба
- Етапи на продажба на имот на Flip
- Разходи за затваряне
- Flip - Разбиране на процесите от страна на купувача
- Посреднически стратегии
- Етапи на продажба на имот под наем
- Продавам имот с наемател
- Внимание - ролята на общината в процеса
- Управление на продажбите от страната
Бонус модул 20 - Самоуправление
- Стъпки за намиране на наемател
- Гмурнете се, за да филтрирате наемателя
- Разширени методи
- Внимание - Прогнози за потенциални наематели
Модул 19 - Значението на ливъридж при инвестиции
- Примери за ливъридж
- Разлики в добива
- Предимства и недостатъци на ливъридж
- Възможности за финансиране в страната
- Опции за финансиране в САЩ
Нашите инструктори на курсове по недвижими имоти
Кухненска светлина
Неговите операции понастоящем включват: Или е изпълнила десетки сделки с недвижими имоти за инвеститори, чрез които е закупила дългосрочни инвестиционни имоти и обратни сделки. Тя изучава задълбочено всичко, свързано с американските недвижими имоти и се гмурка на пазара в Индианаполис още през 2015 г. По време на седемгодишна кариера във високите технологии, Ор открива своето призвание в недвижимите имоти. Или е основателят на компания - инвестиции в недвижими имоти в САЩ - бъдете умен, инвестирайте.
Янив Берлинер
В момента Янев разполага с пет имота в добри райони за отдаване под наем и още петдесет сделки, които са направени за инвеститори. Янив учи задълбочено и се изживява в сделките с недвижими имоти, като създава операция, която се използва от него и инвеститорите му при покупки, ремонти и отдаване под наем. През тези години, с помощта на ливъридж (евтини ипотеки) и относително евтини цени на недвижимите имоти, Янив напредва и достига хубав пасивен доход. През последните пет години не беше възможно да се намерят добри сделки в Израел и Янев се премести в Съединените щати. Той направи своя дебют в Израел, докато купува имоти, реновира и отдава под наем тук, в Израел. Янив живее и диша недвижими имоти през последните петнадесет години.
Да се регистрирате Попълнете формуляра По-долу
Ако сте регистрирани в сайта, влезте с вашето потребителско име и парола и се върнете на тази страница и кликнете върху бутона за присъединяване.
След като кликнете върху бутона за присъединяване, ще бъдете насочени към формуляра за попълване на информация за кредитна карта.
Първоначалното плащане от $1000 позволява влизане в Университета за недвижими имоти и достъп до курса за недвижими имоти, социалната мрежа, приложението и други за 12 месеца.
Ако имате код на купон, щракнете върху връзката - Имате ли купон? и въведете купона, за да получите отстъпката.
След 12 месеца ще бъдете таксувани $100 за всеки допълнителни 12 месеца достъп до курса, за да покриете разходите за използване на технологията - разходите за хостване на видеоклипове, сървъри, сайт за социални мрежи, приложение, обслужване на клиенти и т.н.
Можете да изберете да отмените или спрете абонамента на всеки етап, като влезете в профила си в сайта и изберете Абонаменти.
Моля, обърнете внимание: горепосоченият абонамент се подновява автоматично всяка година. Системата не изпраща известие за подновяване. Ако искате да анулирате, трябва да отидете във вашия профил и да изберете анулиране или спиране на абонамента. Не можем да анулираме абонамента вместо вас, тъй като вашата парола е криптирана и можете да анулирате, като влезете в акаунта си, следователно няма смисъл да ни изпращате съобщения с искане за анулиране на абонамента. Моля, имайте предвид, че ако сте получили отстъпка от абонамента, след анулиране на абонамента, ако искате да го подновите, ще трябва да го подновите на пълната цена. Отстъпката е еднократна и се анулира при анулиране и подновяване. Не забравяйте, че е ваша пълна отговорност да не забравяте да спрете или анулирате абонамента си преди всяко годишно автоматично подновяване. Ако абонаментът бъде подновен, няма да има възстановяване или анулиране. за видеото Обяснение за анулиране на абонамента щракнете тук.
Здравей, как си? Опитвам се да купя курс за недвижими имоти с купона, който получих от конференцията, но без успех. Ще се радвам да го разгледаш