Кои сме ние
AVERTICE е специализирана в недвижими имоти в САЩ за израелски инвеститори. Компанията оперира в 3 големи държави: Северна Каролина, Индиана и Тенеси. Във всяка страна компанията има различни екипи, контакти и компании, с които работи, за да предостави цялостно решение на клиента.
От нивото на намиране на имота, анализ на имота и околната среда, обновяване на имота, привличане на наемател, управление на имота и дори до нивото на продажба на имота за инвеститора. Компанията оперира от прозрачност, професионализъм и пълен съпровод на клиента през целия инвестиционен процес, както и като предоставя текущи услуги за обучението на клиента, разбиране на американския пазар, закони и какви други възможности за постигане на максимална печалба.
Във всеки един момент ние работим за разширяване на дейността и да дадем по -широк спектър от инвестиции на нашите клиенти. Компанията предлага инвестиции според възможностите на клиента, за да даде на клиента добро, гладко и печелившо инвестиционно изживяване с разбирането, че всеки клиент е бизнес партньор за всичко.
Пасивният доход позволява на клиентите да постигнат финансово благополучие и спокойствие през годините. С десетилетия опит от нашите американски екипи, компанията може да постигне красива възвръщаемост, варираща от 7 до 12 процента годишно. Когато по време на сделката клиентът винаги е в постоянен контакт с нашите хора в страната и дори в САЩ. (Доходността се изчислява и се основава на опит с инвеститори и е нетна след намаляване на данъка върху имуществото, застраховки и такси за управление).
защо ние
AVERTICE си е поставила за цел отборите в чужбина също да знаят имената на инвеститорите и хората от другата страна на барикадата.
Инвестирането в САЩ привидно се чувства виртуално и за нас е важно то да бъде възможно най -осезаемо и за двете страни и да има разбиране, че тук има хора, които работят от желание да постигнат резултати,
И не по -малко ще разберат, че всяко решение и / или действие някой може да се радва на по -добро или по -лошо връщане към срещата.
Ние работим, като намаляваме рисковете за клиента.
Компанията е като елитна единица, стремяща се да работи с качествени и добри екипи по всякакъв начин, който инвеститорът инвестира, качеството е името на играта, а не количеството.
Защо да инвестирате в недвижими имоти в САЩ
Работи! - От личен опит и с клиенти в Израел и чужбина.
Добивите са по -високи спрямо Израел.
Размерите на инвестициите са по -ниски в сравнение с Израел - днес, за да нанесете наем от 3500 шекела на месец, трябва да инвестирате около 1,500,000 XNUMX XNUMX шекела в Израел. В Съединените щати тя е по -малко от една трета.
Американският пазар е прозрачен и достъпен за инвеститорите - можете да получите пълна информация за миналото на имота, неговия собственик, околните училища, пазарните тенденции, процента на престъпност и все повече, като натиснете бутон на дистанционното.
Споразумение между Израел и САЩ - Няма двойно данъчно облагане за израелски инвеститор, който е инвестирал в САЩ
Избор на вида на инвестицията
В AVERTICE разбрахме, че както има много видове превозни средства, телефони, дрехи и т.н., така има и много видове клиенти с различни изисквания, очаквания, бюджети и желания. Като част от изграждането на бизнеса, ние изградихме редица инвестиционни канали за инвеститорите, за да им улесним да решат къде да „паркират“ парите, които ще работят за тях.
Не чакате да купувате недвижими имоти, купувате недвижими имоти и чакате
Възможно ли е да летите, за да видите имота?
Очевидно имотът е ваш (с инвестицията на Snigel). Но много бързо се открива, че тъй като има управляваща компания и всичко е наред, това е излишно.
Как да разбера, че получавам добра сделка?
Ние в компанията правим анализ за всяка транзакция и транзакция, независимо дали става въпрос за демографско състояние, социално -икономическо състояние, позоваване на зоните на престъпност,
Училища и дори задълбочен преглед на състоянието на имота. Стремим се да предоставим и предадем цялата необходима информация на клиента.
Имотът регистриран ли е на мое име?
Положително, или на името на фирма, открита на ваше име за правна защита. И в двата случая имотът е ваш.
Има много конкуренти, защо вие?
На първо място и в Северна Каролина управлението и обновяването на имоти се извършва от нашите хора,
Позволява по -добър контрол върху самия имот и по -малко притеснения за инвеститора.
Вярно е, че има много компании, важно е да се доверите на компанията, с която инвестирате,
Това е първоначалната основа. Притесненията могат да бъдат намалени чрез опит в тестването, четене за персонала и разбира се препоръки.
Какво ще стане, ако има нов шок на американския пазар?
Тъй като повечето от тези инвестиции са инвестиции в брой (т.е. парите се движат оттук директно към името на цялата сума), ние като инвеститори имаме предимство.
Пазарните сътресения обикновено създават две ситуации, или увеличение на стойността на имота, или увеличение на стойността на лизинга. Във всеки случай се препоръчва да се изчака във всяка "криза".
Как да намерите имот?
Ние сме специализирани в намирането и анализирането на активи. По време на търсенето изследваме околната среда, включително позоваване на работни места, търговски центрове, училища, нивото на престъпност в района и квартала.
Също така намиране на актив, който позволява висока възвръщаемост на инвестицията.
Опитваме се да коригираме намирането на имота според първоначалното определение, което сме уговорили с клиента.â € <
Държави, в които работим: Тенеси (Мемфис и Мисисипи), Северна Каролина (Гринсборо) и Индиана (Гринууд).
Средствата се прехвърлят от инвеститора директно на дружеството, което регистрира имота на името на инвеститора и едва след като инвеститорът е подписал договор за покупка.
Работим в тези области през последните две години, стойността на имота се е повишила с около 10 процента годишно.
Ново - Инвестиция чрез заем
Компанията е наясно с многото притеснения на инвеститорите във всички видове инвестиции и без да разбира или не може да контролира разбирането им за инвестицията.
Следователно компанията позволява на инвеститорите да "инвестират" в заем.
Инвеститорът заема парите на компанията за една година.
Гарантирано връщане 8% нетно преди данъчно облагане.â € <
Гаранции Компанията може да предостави гаранции за имоти в САЩ, Европа и дори Израел.â € <
Заета сума 30,000 $ -400,000 $â € <
* Дружеството позволява влизане в инвестицията според дейността си.
Кои сме ние? Регионална информация
Кои сме ние? Чувствайте се свободни да гледате
Примерни свойства
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Цена на транзакция: 91000 XNUMX долара
Нетна прогнозна годишна възвръщаемост: 9.5%
Нетен прогнозен наем: $ 1000
Застроена площ: 1200 кв.м.
Брой спални: 4
Брой бани: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Цена на транзакция: $ 78,500 XNUMX Обща цена на транзакцията:
Прогнозна годишна доходност:% 10.7 11.3%
Прогнозен месечен наем:900-950
Тип транзакция:под наем
Вградена дуплекс площ: 1300 кв.м. Спални: 2 | Бани: 1
3277 Hovett St Indianapolis През 46218 г.
Научете малко за нас
Често задавани въпроси
Не чакате да купувате недвижими имоти, купувате недвижими имоти и чакате
Вярно е, че има много компании, важно е да се доверите на компанията, с която инвестирате, това е началната основа. Притесненията могат да бъдат намалени чрез опит в тестването, четене за персонала и разбира се препоръки. На първо място в Северна Каролина управлението и обновяването на имоти се извършва от нашите хора, което позволява по -добър контрол върху самия имот и по -малко притеснения за инвеститора.
Обикновено започва от 30,000 10 долара на инвестиционна група и може да донесе до около XNUMX процента годишно.
Очевидно имотът е ваш (с инвестицията на Snigel). Но много бързо се открива, че тъй като има управляваща компания и всичко е наред, това е излишно.
Положително, или на името на фирма, открита на ваше име за правна защита. И в двата случая имотът е ваш.
В САЩ има данъчно плащане преди всичко и най -добрият начин е да се консултирате със счетоводител или данъчен съветник, за да знаете как, как и колко да платите. Компанията има американски счетоводител, който е базиран тук в Израел и неговите услуги могат да се използват.
Съществува договор между Израел и САЩ и следователно няма двойно данъчно облагане. Вие също трябва да се консултирате с вашия счетоводител тук, в Израел.
В САЩ всичко е прозрачно, освен факта, че получавате подписани документи, да, след като транзакцията може да бъде видяна на уебсайта на областта, актуализацията на данните и името на новия собственик на имот (цифра, която варира според самия район) .
В районите, в които работим, изгонването на наемател, включително съдебно лечение, отнема средно 60 дни и наемателят е извън къщата.
Важно е да се знае, че в повечето случаи наемателите избягват да попаднат в ситуация, в която са изгонени от къщата, защото това е записано за тях в историята на наемането. В такива случаи, ако искат да наемат къща на същото ниво в бъдеще, може да възникне ситуация, при която те няма да се съгласят да ги пуснат.
В САЩ има документация за наемателите и тяхното минало.
Когато къщата е ваша, имате право да правите с нея каквото искате. В случай на друг вид инвестиция е важно да проверите каква е опцията за изход. Винаги съществува.
При ежедневното управление управляващото дружество получава 10% от месечния наем, тази цифра варира между управляващите дружества. Например в Идиана, управляващото дружество, с което работим, начислява само 8% от таксата за управление.
А в случаите на намиране на нов наемател на къщата, тя получава 50% от наема за първия месец без допълнителни 10% за първия месец.
А. Управляващата компания интервюира наемателите и проверява кредита им (ако наистина могат да платят наема).
Б. Управляващото дружество се грижи за събирането на парите от наемателя и прехвърлянето им на наемодателя (инвеститора) минус месечна такса.
трето. Ако има обаждания за обслужване, управляващата компания се грижи да изпрати професионалист, който да отстрани проблема (плащането на проблема е отделно от собственика).
Д. Управляващото дружество също ще се погрижи за адвоката в случай на проблеми с наемателя (плащането към адвоката също е отделно).
Не чакате да купувате недвижими имоти, купувате недвижими имоти и чакате.
Избрани публикации, които публикувахме във форума:
Здравейте професионалисти!!! Първо трябва да похваля хората, които решиха да създадат тази група...
Пост # 6 - Това е втората част - # Читател на седмицата - Най -популярният покрив на הכי
Здравейте всички, казвам се Йонатан, на 42 години съм, женен + 3 прекрасни деца, с диплома ...
Връзка предприемач и инвеститор # 2
Учете се от грешки - Съвети и предложения # 5
** Пост номер 1 - #Дали е предприемач на седмицата - Публикация за нарушаване на границите ** Добре дошли в полет YAH777 ...
Преподаваме и недвижими имоти
Нашите клиенти казват
Полза за инвеститорите на Club Real Estate
$ 500 отстъпка от ескортната такса!
Безплатен Real Smart абонамент за 12 месеца!
Абонаментът, който ще ви популяризира в света на недвижимите имоти
Какво представлява абонамент за Real Smart на сайта?
1. Nafdia Real Estate - Енциклопедията за недвижими имоти, която включва стотици записи
2. Над 500 файла с недвижими имоти - Excel за изчисление, файлове за стартиране на компания, презентации и др.
Онлайн калкулатори за изчисляване на възвръщаемост, BRRR и др.
Десетки образователни видеоклипове и достъп до интервюта на група експерти по недвижими имоти!
5. Инвестиционната арена, която позволява рекламирането на активи и автоматично локализира активи от цял Интернет
6. Цялото съдържание е преведено на повече от 12 езика- руски, арабски, китайски и др.
Не се колебайте да се свържете с нас
050-4545944
054-5227285
Често задавани въпроси
Не чакате да купувате недвижими имоти, купувате недвижими имоти и чакате
Вярно е, че има много компании, важно е да се доверите на компанията, с която инвестирате, това е началната основа. Притесненията могат да бъдат намалени чрез опит в тестването, четене за персонала и разбира се препоръки. На първо място в Северна Каролина управлението и обновяването на имоти се извършва от нашите хора, което позволява по -добър контрол върху самия имот и по -малко притеснения за инвеститора.
Обикновено започва от 30,000 10 долара на инвестиционна група и може да донесе до около XNUMX процента годишно.
Очевидно имотът е ваш (с инвестицията на Snigel). Но много бързо се открива, че тъй като има управляваща компания и всичко е наред, това е излишно.
Положително, или на името на фирма, открита на ваше име за правна защита. И в двата случая имотът е ваш.
В САЩ има данъчно плащане преди всичко и най -добрият начин е да се консултирате със счетоводител или данъчен съветник, за да знаете как, как и колко да платите. Компанията има американски счетоводител, който е базиран тук в Израел и неговите услуги могат да се използват.
Съществува договор между Израел и САЩ и следователно няма двойно данъчно облагане. Вие също трябва да се консултирате с вашия счетоводител тук, в Израел.
В САЩ всичко е прозрачно, освен факта, че получавате подписани документи, да, след като транзакцията може да бъде видяна на уебсайта на областта, актуализацията на данните и името на новия собственик на имот (цифра, която варира според самия район) .
В районите, в които работим, изгонването на наемател, включително съдебно лечение, отнема средно 60 дни и наемателят е извън къщата.
Важно е да се знае, че в повечето случаи наемателите избягват да попаднат в ситуация, в която са изгонени от къщата, защото това е записано за тях в историята на наемането. В такива случаи, ако искат да наемат къща на същото ниво в бъдеще, може да възникне ситуация, при която те няма да се съгласят да ги пуснат.
В САЩ има документация за наемателите и тяхното минало.
Когато къщата е ваша, имате право да правите с нея каквото искате. В случай на друг вид инвестиция е важно да проверите каква е опцията за изход. Винаги съществува.
При ежедневното управление управляващото дружество получава 10% от месечния наем, тази цифра варира между управляващите дружества. Например в Идиана, управляващото дружество, с което работим, начислява само 8% от таксата за управление.
А в случаите на намиране на нов наемател на къщата, тя получава 50% от наема за първия месец без допълнителни 10% за първия месец.
А. Управляващата компания интервюира наемателите и проверява кредита им (ако наистина могат да платят наема).
Б. Управляващото дружество се грижи за събирането на парите от наемателя и прехвърлянето им на наемодателя (инвеститора) минус месечна такса.
трето. Ако има обаждания за обслужване, управляващата компания се грижи да изпрати професионалист, който да отстрани проблема (плащането на проблема е отделно от собственика).
Д. Управляващото дружество също ще се погрижи за адвоката в случай на проблеми с наемателя (плащането към адвоката също е отделно).
Не чакате да купувате недвижими имоти, купувате недвижими имоти и чакате.
