Подвижен дом
Подвижен дом
Подвижен дом?
Дано не помръдне ...
Какво е важно да знаете за покупката, продажбата и търговията на едро на произведени / мобилни къщи?
Предположението е, че ще искате да достигнете до възможно най -широка аудитория, включително купувачи, които се нуждаят от ипотека. Много кредитори изобщо не се грижат за такива жилища, а тези, които го правят, имат изисквания за минимален праг:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" е объркващо име. В областта на недвижимите имоти тя трябва да се третира като произведен дом. Къщата всъщност не е мобилна. Всъщност, ако е преместен от първоначалното си местоположение, домът вече не отговаря на условията за жилищна ипотека! Освен това беше необходимо да се свалят колелата и куката за теглене, когато къщата е монтирана.
2. Само двойни и по-големи жилища са допустими за ипотека.
3. Само самостоятелни къщи се считат за недвижими имоти. Ако земята е отдадена под наем или под наем, къщата се счита за „лична собственост“, която не отговаря на условията за никаква ипотека (възможно финансиране би било като за RV, кола или заем за закупуване на лодка)
4. Произведените къщи, построени преди 15 юни 1976 г., не отговарят на условията! На тази дата бяха въведени нови стандарти, а използването на различни опасни материали, които преди това бяха използвани за сайдинг, изолация и други, беше забранено.
5. Само ограничени ремонти са разрешени в произведени домове. Неща като палуба, която е физически прикрепена към дома, дупка в покрива за нова камина, разширения и т.н., вероятно ще направят дома негоден. Ако е планиран ремонт, той трябва да бъде придружен от нов инженерен сертификат, издаден от сертифициран от HUD инженер-консултант.
6. Всеки произведен дом трябва да намери параход HUD. Парче мед с идентификационен номер, който обикновено се намира близо до главната врата, вътре в електрическата кутия или в един от кухненските шкафове. Ако не е там, може да е възможно да получите алтернативен маркер, като се свържете с HUD / FHA, но това е процес, който изисква допълнително време, без гаранция за успех, тъй като няма гаранция, че такъв маркер някога ще започне.
Оригиналните отговори на публикацията могат да бъдат прочетени в долната част на текущата страница на публикацията на уебсайта или на връзката към публикацията във Facebook и разбира се можете да се присъедините към дискусията
И още един въпрос - има ли значение за купувачите / наемателите, че е "мобилен дом"? Или за тях обикновено няма значение?
Благодаря ти! Когато разглеждате жизнеспособността на инвестицията, смятате ли я за обикновен дом? Ако приемем, разбира се, че това е къщата, включително земята ... или има нещо специално, което трябва да се провери / вземе предвид?
интересно! Благодаря