আমরা কারা
AVERTICE ইসরায়েলি বিনিয়োগকারীদের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ। কোম্পানিটি 3টি প্রধান রাজ্যে কাজ করে: উত্তর ক্যারোলিনা, ইন্ডিয়ানা এবং টেনেসি। প্রতিটি দেশে, কোম্পানির দল, পরিচিতি এবং বিভিন্ন কোম্পানি রয়েছে যার সাথে এটি গ্রাহককে সম্পূর্ণ সমাধান প্রদানের জন্য কাজ করে।
সম্পত্তি খোঁজার স্তর থেকে, সম্পত্তি এবং পরিবেশ বিশ্লেষণ, সম্পত্তি সংস্কার করা, ভাড়াটে আনা, সম্পত্তি পরিচালনা এবং এমনকি বিনিয়োগকারীর জন্য সম্পত্তি বিক্রির স্তর পর্যন্ত। কোম্পানিটি বিনিয়োগ প্রক্রিয়া জুড়ে স্বচ্ছতা, পেশাদারিত্ব এবং ক্লায়েন্টের পূর্ণ সঙ্গতি এবং সেইসাথে ক্লায়েন্টকে শিক্ষিত করার জন্য চলমান পরিষেবা প্রদান করে, আমেরিকান বাজার বোঝা, আইন এবং সর্বাধিক মুনাফা অর্জনের জন্য অন্যান্য বিকল্পগুলিকে বোঝার জন্য কাজ করে।
যেকোন সময়ে আমরা ক্রিয়াকলাপকে প্রসারিত করতে এবং আমাদের ক্লায়েন্টদের বিভিন্ন ধরনের বিনিয়োগ দেওয়ার জন্য কাজ করছি। কোম্পানিটি ক্লায়েন্টকে একটি ভাল, মসৃণ এবং লাভজনক বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা দেওয়ার জন্য ক্লায়েন্টের ক্ষমতা অনুযায়ী বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয় যে প্রতিটি ক্লায়েন্ট সবকিছুর জন্য একটি ব্যবসায়িক অংশীদার।
নিষ্ক্রিয় আয় গ্রাহকদের বছরের পর বছর ধরে আর্থিক সুস্থতা এবং মানসিক শান্তি অর্জন করতে দেয়। আমাদের আমেরিকান দলগুলির কয়েক দশকের অভিজ্ঞতার সাথে, কোম্পানিটি প্রতি বছর 7 থেকে 12 শতাংশ পর্যন্ত সুন্দর রিটার্নে পৌঁছাতে পারে। লেনদেনের সময় ক্লায়েন্ট সবসময় ইস্রায়েলে এমনকি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আমাদের লোকেদের সাথে নিয়মিত যোগাযোগে থাকে। (রিটার্ন আনুমানিক এবং বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে এবং সম্পত্তি কর খরচ, বীমা এবং ব্যবস্থাপনা ফি কমানোর পরে নেট হয়)।
আমরা
AVERTICE নিজেই লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে যে বিদেশের দলগুলিও বিনিয়োগকারীদের নাম এবং বাধার অপর প্রান্তের লোকদের নাম জানবে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগ আপাতদৃষ্টিতে ভার্চুয়াল মনে হয় এবং এটি আমাদের কাছে গুরুত্বপূর্ণ যে এটি উভয় পক্ষের জন্য যতটা সম্ভব বাস্তবসম্মত হবে এবং একটি বোঝাপড়া থাকতে হবে যে এখানে এমন লোক রয়েছে যারা ফলাফল অর্জনের ইচ্ছা নিয়ে কাজ করে,
এবং কম নয় যে তারা বুঝতে পারে যে প্রতিটি সিদ্ধান্ত এবং/অথবা ক্রিয়া কেউ একটি ভাল রিটার্ন উপভোগ করতে পারে বা মিটিংয়ের চেয়ে খারাপ।
আমরা ক্লায়েন্টের জন্য ঝুঁকি কমানোর উপায়ে কাজ করি।
কোম্পানিটি একটি অভিজাত ইউনিটের মতো, বিনিয়োগকারীর প্রতিটি বিনিয়োগের উপায়ে গুণমান এবং ভাল দল নিয়ে কাজ করার চেষ্টা করে, গুণমান হল খেলার নাম, পরিমাণ নয়।
কেন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন?
এটা কাজ করে! - আমার নিজের অভিজ্ঞতা থেকে এবং ইস্রায়েল এবং বিদেশে ক্লায়েন্টদের সাথে।
ইসরায়েলের তুলনায় ফলন বেশি।
ইসরায়েলের তুলনায় বিনিয়োগের পরিমাণ কম - আজ, প্রতি মাসে NIS 3500 ভাড়া আনতে, আপনাকে ইস্রায়েলে প্রায় NIS 1,500,000 বিনিয়োগ করতে হবে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এটি এক তৃতীয়াংশেরও কম।
আমেরিকান বাজার স্বচ্ছ এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য - আপনি রিমোটের একটি বোতাম টিপে সম্পত্তির অতীত, এর মালিক, এলাকার স্কুল, বাজারের প্রবণতা, অপরাধের হার এবং আরও অনেক কিছু সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য পেতে পারেন।
ইসরায়েল এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে চুক্তি - মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগকারী ইসরায়েলি বিনিয়োগকারীর জন্য কোনো করের দ্বিগুণ নেই
বিনিয়োগের ধরন নির্বাচন করা
AVERTICE-এ, আমরা বুঝতে শিখেছি যে যেমন অনেক ধরনের যানবাহন, ফোন, জামাকাপড় ইত্যাদি রয়েছে, তেমনি বিভিন্ন ধরনের চাহিদা, প্রত্যাশা, বাজেট এবং ইচ্ছা সহ অনেক ধরনের গ্রাহক রয়েছে। ব্যবসা গড়ে তোলার অংশ হিসাবে, আমরা বিনিয়োগকারীদের জন্য বেশ কয়েকটি বিনিয়োগ চ্যানেল তৈরি করেছি যাতে তাদের পক্ষে কাজ করবে এমন অর্থ কোথায় "পার্ক" করতে হবে তা তাদের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়া সহজ করে।
আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং অপেক্ষা করুন
সম্পত্তি দেখতে উড়ে যাওয়া সম্ভব?
স্পষ্টতই, সম্পত্তিটি আপনার (স্নিগেলের বিনিয়োগের সাথে)। কিন্তু আপনি খুব দ্রুত জানতে পারেন যে যেহেতু একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি আছে এবং সবকিছু সাজানো আছে, তাই এটি অপ্রয়োজনীয়।
আমি কিভাবে জানব যে আমি একটি ভাল চুক্তি পাচ্ছি?
আমরা কোম্পানিতে প্রতিটি লেনদেনের জন্য একটি বিশ্লেষণ করি, এটি একটি জনতাত্ত্বিক পরিস্থিতি, আর্থ-সামাজিক অবস্থা, অপরাধের ক্ষেত্রগুলির উল্লেখ,
স্কুল এবং এমনকি সম্পত্তির অবস্থার একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন. আমরা গ্রাহককে প্রাসঙ্গিক তথ্য দেওয়ার এবং দেওয়ার চেষ্টা করি।
সম্পত্তি কি আমার নামে নিবন্ধিত?
ইতিবাচক, বা আইনি সুরক্ষার জন্য আপনার নামে খোলা একটি কোম্পানির নামে। উভয় ক্ষেত্রেই সম্পত্তি আপনার।
অনেক প্রতিযোগী আছে, আপনি কেন?
উত্তর ক্যারোলিনায় সর্বপ্রথম এবং সর্বাগ্রে সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা এবং সংস্কার আমাদের লোকেরা দ্বারা পরিচালিত হয়,
যা সম্পত্তির নিজের ভালো নিয়ন্ত্রণ এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য কম উদ্বেগের অনুমতি দেয়।
এটা সত্য যে অনেক কোম্পানি আছে, যে কোম্পানিতে আপনি বিনিয়োগ করেন তার প্রতি আস্থা রাখা আপনার দিক থেকে গুরুত্বপূর্ণ,
এটি প্রাথমিক ভিত্তি। আপনি অভিজ্ঞতা পরীক্ষা করে, দল সম্পর্কে পড়া এবং অবশ্যই সুপারিশের মাধ্যমে উদ্বেগ কমাতে পারেন।
আমেরিকার বাজারে আরেকটি ধাক্কা লাগলে কী হবে?
যেহেতু এই বিনিয়োগের বেশিরভাগই নগদ বিনিয়োগ (Za, অর্থ সরাসরি এখান থেকে সেখানে পুরো পরিমাণের জন্য যায়), বিনিয়োগকারী হিসাবে আমাদের একটি সুবিধা রয়েছে।
বাজারে অস্থিরতা সাধারণত দুটি পরিস্থিতি তৈরি করে, হয় সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি বা ভাড়া মূল্য বৃদ্ধি। যে কোনও ক্ষেত্রে, প্রতিটি "সঙ্কট" এ অপেক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
আপনি কিভাবে একটি সম্পত্তি খুঁজে পাবেন?
আমরা বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে বের করতে এবং সেগুলি বিশ্লেষণ করতে পারদর্শী। অনুসন্ধানের সময়, আমরা কর্মক্ষেত্র, শপিং সেন্টার, স্কুল, এলাকায় অপরাধের মাত্রা এবং আশেপাশের চেকিং সহ পরিবেশের একটি পরিদর্শন করি।
এছাড়াও এমন একটি সম্পত্তি সন্ধান করা যা বিনিয়োগে উচ্চ রিটার্নের জন্য অনুমতি দেয়।
আমরা ক্লায়েন্টের সাথে সম্মত প্রাথমিক সংজ্ঞা অনুসারে সম্পত্তির সন্ধান সামঞ্জস্য করার চেষ্টা করি।
আমরা যেখানে কাজ করি: টেনেসি (মেমফিস এবং মিসিসিপি), উত্তর ক্যারোলিনা (গ্রিনসবোরো) এবং ইন্ডিয়ানা (গ্রিনউড)।
তহবিল বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে সরাসরি শিরোনাম কোম্পানিতে স্থানান্তরিত হয়, যা বিনিয়োগকারীর নামে সম্পত্তি নিবন্ধন করে এবং বিনিয়োগকারী একটি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করার পরেই।
আমরা গত দুই বছর ধরে এই এলাকায় কাজ করছি, সম্পত্তির মূল্য প্রতি বছর প্রায় 10 শতাংশ বেড়েছে।
নতুন - একটি ঋণ মাধ্যমে বিনিয়োগ
কোম্পানী সব ধরণের বিনিয়োগে বিনিয়োগকারীদের অনেক উদ্বেগ সম্পর্কে সচেতন এবং না বুঝে বা তাদের বিনিয়োগের বোধগম্যতা নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম না।
অতএব, কোম্পানি বিনিয়োগকারীদের ঋণে "বিনিয়োগ" করার অনুমতি দেয়।
বিনিয়োগকারী কোম্পানিকে এক বছরের জন্য অর্থ ঋণ দেয়।
ফেরার নিশ্চয়তা ট্যাক্সের আগে 8% নেট।
গ্যারান্টি কোম্পানি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ইউরোপ এমনকি ইস্রায়েলে সম্পত্তির গ্যারান্টি দিতে পারে।
ঋণের পরিমাণ 30,000 $ -400,000 $
*কোম্পানি তার কার্যকলাপ অনুযায়ী বিনিয়োগ প্রবেশের অনুমতি দেয়।
আমরা কারা? আঞ্চলিক তথ্য
আমরা কারা? দেখার জন্য স্বাগতম
উদাহরণ বৈশিষ্ট্য
3206 স্প্রিং সেন্ট গ্রিনসবোরো এনসি 27405
লেনদেনের মূল্য: $91000
আনুমানিক নেট বার্ষিক রিটার্ন: 9.5%
আনুমানিক নেট ভাড়া: $1000
নির্মিত এলাকা: 1200 বর্গ মিটার
বেডরুমের সংখ্যা: 4
বাথরুমের সংখ্যা: 2
2922 আর্চডেল আরডি হাই পয়েন্ট, এনসি, 27263
লেনদেনের মূল্য: $78,500 লেনদেনের মূল্য অন্তর্ভুক্ত:
আনুমানিক বার্ষিক রিটার্ন:10.7% -11.3%
আনুমানিক মাসিক ভাড়া:900-950 $
লেনদেন প্রকার:ভাড়া
ডুপ্লেক্স নির্মিত এলাকা: 1300 বর্গ মিটার বেডরুম: 2 | বাথরুম: 1
3277 হোভেট সেন্ট ইন্ডিয়ানাপলিস 46218 সালে
তারা আমাদের একটু শিখিয়েছে
সাধারণ প্রশ্নাবলী
আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং অপেক্ষা করুন
এটা সত্য যে অনেক কোম্পানি আছে, যে কোম্পানিতে আপনি বিনিয়োগ করেন তার প্রতি আস্থা থাকা আপনার দিক থেকে গুরুত্বপূর্ণ, এটাই প্রাথমিক ভিত্তি। আপনি অভিজ্ঞতা পরীক্ষা করে, দল সম্পর্কে পড়া এবং অবশ্যই সুপারিশের মাধ্যমে উদ্বেগ কমাতে পারেন। উত্তর ক্যারোলিনায় সর্বপ্রথম এবং সর্বাগ্রে সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা এবং সংস্কারের কাজটি আমাদের লোকেদের দ্বারা করা হয়, যা সম্পত্তির নিজেই ভাল নিয়ন্ত্রণ এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য কম উদ্বেগের অনুমতি দেয়।
সাধারণত এটি প্রতি বিনিয়োগ গ্রুপে $30,000 দিয়ে শুরু হয়, এটি প্রতি বছর প্রায় 10 শতাংশ পর্যন্ত ফলন করা সম্ভব।
স্পষ্টতই, সম্পত্তিটি আপনার (স্নিগেলের বিনিয়োগের সাথে)। কিন্তু আপনি খুব দ্রুত জানতে পারেন যে যেহেতু একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি আছে এবং সবকিছু সাজানো আছে, তাই এটি অপ্রয়োজনীয়।
ইতিবাচক, বা আইনি সুরক্ষার জন্য আপনার নামে খোলা একটি কোম্পানির নামে। উভয় ক্ষেত্রেই সম্পত্তি আপনার।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রথম এবং সর্বাগ্রে একটি ট্যাক্স পেমেন্ট আছে এবং কিভাবে, কিভাবে এবং কত টাকা দিতে হবে তা জানতে একজন CPA বা একজন ট্যাক্স কনসালট্যান্টের সাথে পরামর্শ করা সবচেয়ে ভালো উপায়। কোম্পানির একজন আমেরিকান সিপিএ রয়েছে যিনি এখানে ইসরায়েলে থাকেন এবং তার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে।
ইসরায়েল এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে একটি চুক্তি আছে, তাই কোন দ্বিগুণ কর নেই। হ্যাঁ, আপনার এখানে ইসরায়েলে আপনার CPA এর সাথে পরামর্শ করা উচিত।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, সবকিছুই স্বচ্ছ, আপনি স্বাক্ষরিত নথি পাওয়ার বাইরেও, হ্যাঁ, একটি লেনদেন করার পরে, আপনি জেলা ওয়েবসাইটে আপডেট করা ডেটা এবং নতুন সম্পত্তির মালিকের নাম দেখতে সক্ষম হবেন (একটি চিত্র যা পরিবর্তিত হয় জেলা নিজেই অনুযায়ী)।
আমরা যে এলাকায় কাজ করি সেখানে একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে, আদালতের কার্যক্রম সহ, গড়ে 60 দিন সময় লাগে এবং ভাড়াটিয়া বাড়ির বাইরে থাকে।
এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ভাড়াটেরা বাড়ি থেকে বের করে দেওয়া এড়ায় কারণ এটি তাদের ভাড়ার ইতিহাসে রেকর্ড করা আছে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, তারা যদি ভবিষ্যতে একই স্তরে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে চায়, তাহলে এমন পরিস্থিতি হতে পারে যে তারা তাদের প্রবেশ করতে দিতে রাজি হবে না।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়াটেদের জন্য ডকুমেন্টেশন এবং তাদের অতীত আছে।
বাড়িটি যখন আপনার, তখন আপনি এটি নিয়ে যা খুশি করার অধিকার রাখেন। একটি ভিন্ন ধরনের বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, বহির্গমন বিকল্পটি কী তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। এটা সবসময় বিদ্যমান.
চলমান ব্যবস্থাপনায়, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি মাসিক ভাড়ার 10% পায়, এই পরিসংখ্যানটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির মধ্যে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, Idiana-এ, আমরা যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে কাজ করি শুধুমাত্র 8% ম্যানেজমেন্ট ফি চার্জ করে।
এবং বাড়ির জন্য একজন নতুন ভাড়াটে খোঁজার ক্ষেত্রে, তিনি প্রথম মাসের জন্য অতিরিক্ত 50 শতাংশ ছাড়াই প্রথম মাসের ভাড়ার 10% পাবেন।
ক. ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ভাড়াটেদের সাক্ষাৎকার নেয় এবং তাদের ক্রেডিট চেক করে (যদি তারা সত্যিই ভাড়া দিতে পারে)।
বি.. ব্যবস্থাপনা কোম্পানি ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে বাড়িওয়ালার (বিনিয়োগকারী) কাছে একটি মাসিক ফি বিয়োগ করে তা স্থানান্তর করার যত্ন নেয়।
তৃতীয় যদি পরিষেবা কল থাকে, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী সমস্যাটি সমাধান করার জন্য একজন পেশাদারকে পাঠানোর বিষয়টি নিশ্চিত করে (সমস্যাটির জন্য অর্থপ্রদান মালিক দ্বারা পৃথক)।
d ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ভাড়াটেদের সাথে সমস্যার ক্ষেত্রে অ্যাটর্নির যত্ন নেবে (অ্যাটর্নিকে অর্থপ্রদানও আলাদা)।
আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং অপেক্ষা করুন।
আমরা ফোরামে প্রকাশিত নির্বাচিত পোস্ট:
হ্যালো পেশাদার!!! যারা এই গ্রুপটি শুরু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তাদের আমি প্রথমে প্রশংসা করব...
পোস্ট নম্বর 6 - এটি দ্বিতীয় অংশ - #IzemahShavuo - সবচেয়ে জনপ্রিয় ছাদ...
হাই সবাই, আমার নাম ইয়োনাটান, আমার বয়স 42 বছর, বিবাহিত + 3 সুন্দর সন্তান, একটি ডিগ্রি আছে...
উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগকারীর মধ্যে সম্পর্ক #2
ভুল থেকে শিখুন - টিপস এবং পরামর্শ #5
**পোস্ট নম্বর 1 – #יםמהשבוי – সীমানা ভাঙার বিষয়ে একটি পোস্ট** YAH777 ফ্লাইটে স্বাগতম...
আমরা রিয়েল এস্টেটও শেখাই
আমাদের গ্রাহকরা বলছেন
রিয়েল এস্টেট ক্লাব বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুবিধা
এসকর্ট ফিতে $500 ছাড়!
12 মাসের জন্য বিনামূল্যে রিয়েল স্মার্ট সাবস্ক্রিপশন!
সাবস্ক্রিপশন যা আপনাকে রিয়েল এস্টেটের জগতে এগিয়ে নিয়ে যাবে
ওয়েবসাইটে একটি বাস্তব স্মার্ট সাবস্ক্রিপশন কি?
1. রিয়েল এস্টেট নেফডিয়া - রিয়েল এস্টেট এনসাইক্লোপিডিয়া যাতে শত শত এন্ট্রি রয়েছে
2. 500 টিরও বেশি রিয়েল এস্টেট ফাইল - গণনার জন্য এক্সেল, একটি কোম্পানি শুরু করার জন্য ফাইল, উপস্থাপনা এবং আরও অনেক কিছু।
3. ফলন, BRRR এবং আরও অনেক কিছু গণনার জন্য অনলাইন ক্যালকুলেটর।
4. কয়েক ডজন শিক্ষামূলক ভিডিও এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের প্যানেলের সাক্ষাৎকারের অ্যাক্সেস!
5. বিনিয়োগের ক্ষেত্র যা সম্পত্তি প্রকাশ করতে সক্ষম করে এবং ইন্টারনেট থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৈশিষ্ট্যগুলি সনাক্ত করে৷
6. সমস্ত বিষয়বস্তু 12টিরও বেশি ভাষায় অনুবাদ করা হয়েছে - রাশিয়ান, আরবি, চীনা এবং আরও অনেক কিছু।
আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন মুক্ত মনে
050-4545944
054-5227285
সাধারণ প্রশ্নাবলী
আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং অপেক্ষা করুন
এটা সত্য যে অনেক কোম্পানি আছে, যে কোম্পানিতে আপনি বিনিয়োগ করেন তার প্রতি আস্থা থাকা আপনার দিক থেকে গুরুত্বপূর্ণ, এটাই প্রাথমিক ভিত্তি। আপনি অভিজ্ঞতা পরীক্ষা করে, দল সম্পর্কে পড়া এবং অবশ্যই সুপারিশের মাধ্যমে উদ্বেগ কমাতে পারেন। উত্তর ক্যারোলিনায় সর্বপ্রথম এবং সর্বাগ্রে সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা এবং সংস্কারের কাজটি আমাদের লোকেদের দ্বারা করা হয়, যা সম্পত্তির নিজেই ভাল নিয়ন্ত্রণ এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য কম উদ্বেগের অনুমতি দেয়।
সাধারণত এটি প্রতি বিনিয়োগ গ্রুপে $30,000 দিয়ে শুরু হয়, এটি প্রতি বছর প্রায় 10 শতাংশ পর্যন্ত ফলন করা সম্ভব।
স্পষ্টতই, সম্পত্তিটি আপনার (স্নিগেলের বিনিয়োগের সাথে)। কিন্তু আপনি খুব দ্রুত জানতে পারেন যে যেহেতু একটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি আছে এবং সবকিছু সাজানো আছে, তাই এটি অপ্রয়োজনীয়।
ইতিবাচক, বা আইনি সুরক্ষার জন্য আপনার নামে খোলা একটি কোম্পানির নামে। উভয় ক্ষেত্রেই সম্পত্তি আপনার।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রথম এবং সর্বাগ্রে একটি ট্যাক্স পেমেন্ট আছে এবং কিভাবে, কিভাবে এবং কত টাকা দিতে হবে তা জানতে একজন CPA বা একজন ট্যাক্স কনসালট্যান্টের সাথে পরামর্শ করা সবচেয়ে ভালো উপায়। কোম্পানির একজন আমেরিকান সিপিএ রয়েছে যিনি এখানে ইসরায়েলে থাকেন এবং তার পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে।
ইসরায়েল এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মধ্যে একটি চুক্তি আছে, তাই কোন দ্বিগুণ কর নেই। হ্যাঁ, আপনার এখানে ইসরায়েলে আপনার CPA এর সাথে পরামর্শ করা উচিত।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, সবকিছুই স্বচ্ছ, আপনি স্বাক্ষরিত নথি পাওয়ার বাইরেও, হ্যাঁ, একটি লেনদেন করার পরে, আপনি জেলা ওয়েবসাইটে আপডেট করা ডেটা এবং নতুন সম্পত্তির মালিকের নাম দেখতে সক্ষম হবেন (একটি চিত্র যা পরিবর্তিত হয় জেলা নিজেই অনুযায়ী)।
আমরা যে এলাকায় কাজ করি সেখানে একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে, আদালতের কার্যক্রম সহ, গড়ে 60 দিন সময় লাগে এবং ভাড়াটিয়া বাড়ির বাইরে থাকে।
এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ভাড়াটেরা বাড়ি থেকে বের করে দেওয়া এড়ায় কারণ এটি তাদের ভাড়ার ইতিহাসে রেকর্ড করা আছে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, তারা যদি ভবিষ্যতে একই স্তরে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে চায়, তাহলে এমন পরিস্থিতি হতে পারে যে তারা তাদের প্রবেশ করতে দিতে রাজি হবে না।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভাড়াটেদের জন্য ডকুমেন্টেশন এবং তাদের অতীত আছে।
বাড়িটি যখন আপনার, তখন আপনি এটি নিয়ে যা খুশি করার অধিকার রাখেন। একটি ভিন্ন ধরনের বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, বহির্গমন বিকল্পটি কী তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। এটা সবসময় বিদ্যমান.
চলমান ব্যবস্থাপনায়, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি মাসিক ভাড়ার 10% পায়, এই পরিসংখ্যানটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলির মধ্যে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, Idiana-এ, আমরা যে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে কাজ করি শুধুমাত্র 8% ম্যানেজমেন্ট ফি চার্জ করে।
এবং বাড়ির জন্য একজন নতুন ভাড়াটে খোঁজার ক্ষেত্রে, তিনি প্রথম মাসের জন্য অতিরিক্ত 50 শতাংশ ছাড়াই প্রথম মাসের ভাড়ার 10% পাবেন।
ক. ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ভাড়াটেদের সাক্ষাৎকার নেয় এবং তাদের ক্রেডিট চেক করে (যদি তারা সত্যিই ভাড়া দিতে পারে)।
বি.. ব্যবস্থাপনা কোম্পানি ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে বাড়িওয়ালার (বিনিয়োগকারী) কাছে একটি মাসিক ফি বিয়োগ করে তা স্থানান্তর করার যত্ন নেয়।
তৃতীয় যদি পরিষেবা কল থাকে, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী সমস্যাটি সমাধান করার জন্য একজন পেশাদারকে পাঠানোর বিষয়টি নিশ্চিত করে (সমস্যাটির জন্য অর্থপ্রদান মালিক দ্বারা পৃথক)।
d ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ভাড়াটেদের সাথে সমস্যার ক্ষেত্রে অ্যাটর্নির যত্ন নেবে (অ্যাটর্নিকে অর্থপ্রদানও আলাদা)।
আপনি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না, আপনি রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং অপেক্ষা করুন।
